土著单位的困扰

天使雅

最近看中了一间双层排楼土著单位，资料如下：-

- 屋龄 3 年
- 地点nusa jaya, johor
- 价格 220k
- 22 x 70
- 屋子状态还很新，没人住过

由于是土著单位， 必须经过一个步骤把土著单位转换成非土著单位（费用大概5k, 由买方承担）。 屋主夫妇说会承担一半的费用要是转换手续不成功。 可是他们是说可以弄到的，需要时间大概一年。屋主的妻子是在这家发展商的公司上班， 她说可以给一些咖啡钱让人弄快一些。

我的舅舅给我的意见是不要买，因为担心会受骗。他是在吉打的一间发展商office上班的，以他的经验来看要很长很长的时间来convert)

而我的朋友 （在johor)说这个手续是可以弄到的，快的话要9个月。

请问这里的大大可以给我一些宝贵的意见吗？

bella小子

我以为交给律师搞就可以了？ 通常不是只要拿到州政府的consent就可以了吗？

我朋友以前买过一个bumit lot的单位。。。他和屋主签了S&P... 给他们2% deposit...另外的8%是交给律师，要等到拿到consent后才交给屋主。此举是避免割不到名后，最多最多也只是亏2%的deposit (虽然S&P写了割不到名必须归还给买方)

最后他的律师用了将近7个月才拿到consent (第一次apply.. 三个月后中reject...然后接下来每个月再appeal一次) 拿到consent后，银行用了2个月出钱。。。so。。。九个月搞定

所以我不是很清楚为何需要给under table的钱...

天使雅

我以为交给律师搞就可以了？ 通常不是只要拿到州政府的consent就可以了吗？

我朋友以前买过一个bumit lo ...
bella小子 发表于 3-10-2010 08:18 PM

    谢谢bella小子的意见，真的给了我很大的信心。 请问你的朋友买的单位也是在johor这一带吗？拿洲政府的consent是不是就是我说的convert 成非土著单位呢？好像满容易的，是多旧的事情了呢，只怕最近又换过新的程序，没那么容易了。

请问你的朋友是和屋主公用同一个律师吗？屋主夫妇建议我和他们用同一个律师，这样比较快一些，不需要go thru另外一个律师。 这样好像不怎么安全，会吗？

bella小子

今年的事来的。。。以前是需要拿两个consent... 一个是consent from land office, 一个是consent from developer... 但不懂几时开始 consent from developer is no longer required了。

consent其实是一种批准信，允许你转让产业的拥有权（割名），所以一旦你拿到consent, 意味着你就能够from bumi lot convert to non-bumi 了。

对，的确用同一个律师会比较快和方便，也比较便宜。但我强烈建议调转方式，你找自己的律师，然后叫屋主一起用你的律师做。。。（前提是你的律师做事效率要好啦）

我朋友是在KL买的。。。但我想和你在johor买无差。。。祝你好运咯