Shang Villa Condominium, Kelana Jaya

wilays

我寻找一个公寓投资在Kelana Jaya。 我找到 Shang Villa, near to MAS building。
这个公寓是超过十年。
请劝告它是否是投资的合适场所。
谢谢

tindontin

回复 1# wilays

残久到可怕。。。除非从新 repaint 过啦。。。不然，真的很恐怖。。。好处是 freehold 咯。。。

麻纱

投资好像不是太适合，因为它的租金也不是很高；其他如Kelana Mahkota, Sterling；（比较高级） Kelana D'putera, Kelana Puteri（比较靠近巴士/LRT）的租金i都比他高。如果是投资的话，公寓基本不需要在意freehold/leased hold。反正你租出去超过50年绝对会回本。看到很多投资的朋友都会买比较新的单位（租客比较喜欢新的公寓，而且你第一手买新公寓它还会升值）、靠近LRT或交通方便（靠近SS2或者Damansara Perdana)的。

投资的多数会找比较小的单位(900sf-1000sf），因为价格比较便宜，可是租金和大的单位(1200sf）差不多。Shang Villa是蛮旧的公寓，好像比较适合自住；除非你能够顺利高价租给在MAS做工的高层。在iproperty看到好像没有家私的租1200，有家私租1500-1600而已；加上要给管理费，你买的单位多少钱？你要算算你给多少头期，一个月供多少，这样才知道是不是一项好的投资

追风人

shang villa的確有點舊, 這間公寓的管理層不是很好, 樓主要有心理準備.

電梯你可以注意一下,就會感覺怪怪的, 好像很舊.

廳說年底會油漆(不懂準不准).

附近政府建議落實建地鐵站.(不懂會不會說說而已), 如果建成就很好的投資, 沒記錯距離只需要5-10分鐘步行.

它有兩個BLOCK, BLOCK A就還好但是比較早期建好的, BLOCK B靠近高壓電纜, 看了就怕怕, 除非你不要開窗.

BLOCK B也靠近化糞池.

樓主考慮考慮.