拟措施保障银行与借贷者 房贷顶限最高80%

jackchp

（吉隆坡29日讯）国家银行探讨把房屋贷款融资上限定在屋价的80%，并致函金融机构提供回馈，一旦落实，银行最多只能提供占房产价值80%的贷款。
财经周刊《The Edge》引述不具名消息报导，国行仍在探讨中，并向银行和相关业者收集意见。
一名银行业者透露，国内房贷目前并无固定的贷款成数（loan-to-value ratio，LVR），但最高融资比例通常是屋价的90%。
“市场非常竞争，有些银行甚至提供屋价悉数的贷款，所以一些银行普遍欢迎国行可能采取的上述措施，可同时保障业者和借贷者。”
针对上述传言，国行只回应说，作为监督活动的一部分，会定期与商业银行沟通，涉及范围甚广，包括当前发展、机构和整体系统的安全和健全课题。
银行竞争减利率
“为了确保银行审慎管理资产负债表的信贷风险，国行会定期和业界沟通，洽谈金融机构承保和销售手法的发展。”
报导指出，随着银行抢攻市占率，房贷竞争硝烟又起，已在过去几周降低房贷率，在利息趋升之际，提供低至基贷率减2.2%（BLR -2.2%）的贷款。
观察人士透露，房贷削价战早在今年5月开始，并由数家外资银行掀开序幕，不愿平白流失市占率的本土业者纷纷跟进调低房贷率。
去年爆发房贷削价战时，最具竞争力的房贷是基贷率减2.2%至减2.5%，但10月份本地银行统一到基贷率减1.9%。   


http://chinese.cari.com.my/news/chinapress/content_new.php?dt=2010-08-29&sec=mas&art=0829mc35.txt




如果国家银行真的实行这个条规（loan margin=80%)，很多尤其年轻人肯定买屋子是都面对资金的问题
所以啊，如果你打算要买就要趁早。。。

淘气娃娃

那么很多人没办法买屋子了，除非存久一点，但是到时候屋子又涨价了。

wk_924

希望不是真的。不然很多年轻人买屋大计又得推迟几年

October-K

从另一个角度看 。 。 。 。 。 。 过热房产市场将要降温了

阿航

會不會在降溫之前, 先引發一陣子的搶購熱?
因為大家知道以後會更難買屋了, 那現在能買就快點買....

aquamax

可能回光返照.....

阿航

會不會因為炒樓的成本提高了, 炒樓的熱潮會從高價房子, 轉到炒中价位的房子?

soln

-2.2 那种大概都是有条件的。。比如只借 80% 或要你跟他买 mrta 等的吧 。。
觉得不可能会炒中价屋的咯。。不像新加坡，本地供过於求 。。

HEI

會不會因為炒樓的成本提高了, 炒樓的熱潮會從高價房子, 轉到炒中价位的房子?
阿航 发表于 29-8-2010 09:47 AM

就算不影响炒家的成本，炒家也需要担心产业还有没有那么多买家

eservices4u

这样会影响很多没有钱的人民。也会出现到处借钱来买屋的问题出现。。。

harimau

听说大陆是 50% 的，现在一样炒到乱...

raymondha

韓國也是50%, 也是一樣炒到亂