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新加坡工作，打算新山买屋子 - 询问
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1.我們都在新加坡工作，我在新加坡給過兩年的income tax. 在馬來西亞EPF沒有什麽，可以在馬來西亞銀行借錢買屋子嗎？ 我們平均收入一人2k新幣。
2.頭期大概可以拿RM35000出来而已（必须包括所有律師費，印花費），請問各位可以買到價值大概多少錢的屋子？ 150k的可以嗎？
3.通常確定買屋子了，要處理多久才開始供的？ 新屋子和二手屋有分別的嗎？
4.我們一個月月供最好是在RM1500左右，需要借30-40年嗎？
麻烦各位资深高手帮忙回答小妹。。感恩 ！  |
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发表于 19-8-2010 10:34 PM
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发表于 20-8-2010 08:32 AM
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呵呵,你的情况,跟我姐姐一样 
我把她的情况,说给你听听,供你参考 ^^
1.你可以在马来西亚买屋和贷款,放心...
2.你的情况,应该可以买到200千的屋子...
若是新launch或还在建着的,可能可以买到300千的屋子...
有些只需要给booking fee,就可以买屋子了...
看你的情况而定 
3.几时开始供,就要看你的银行几时出完你贷款的钱给卖主...
有些银行,即使屋子还在建着,你也是可以开始供了 ^^
4.呵呵,借30年就够了...
40年,要供太久了,负担大 
希望我的回答,有帮到你... |
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楼主 |
发表于 20-8-2010 09:20 AM
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感谢你的回答， 新屋和二手屋具体有什么分别？ 200k是二手屋的意思吗？ |
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发表于 20-8-2010 11:19 AM
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打个比如，以黑夜的案例来说！300千的房贷，银行有机会批超过100%之90吗？ |
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发表于 21-8-2010 12:33 PM
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借帖一問，其實新加坡工作的話，各位建議買排屋還是公寓？
因為，每天都去新加坡工作，沒人在家排屋的話會不會很危險？ |
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发表于 21-8-2010 03:25 PM
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借帖一問，其實新加坡工作的話，各位建議買排屋還是公寓？
因為，每天都去新加坡工作，沒人在家排屋的話會 ...
cheriecherie 发表于 21-8-2010 12:33 PM 
如果你有很多贵重的东西可以选择买公寓，很少在家的人还是家里时常没人还是介意你买公寓，要要严厉的保安设配才好！只是你要花多钱在management fee。 |
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发表于 21-8-2010 03:29 PM
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感谢你的回答， 新屋和二手屋具体有什么分别？ 200k是二手屋的意思吗？
黑夜漾 发表于 20-8-2010 09:20 AM
新屋就是新的屋子，二手就是旧的屋子！没分别吧！二手屋要注意的是地税，门牌税，水电。还有是屋子的condition。
二，也是要看你喜欢的地点。比如你喜欢住那里是因为地点好！干净！保安好！等等。。。
200k是价值RM 200，000.00.。 |
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发表于 21-8-2010 09:08 PM
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发表于 21-8-2010 11:50 PM
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买新屋的话，可以loan90-95%
买二手的话，头期要给20%（房价的）二手屋就属意买个地点 |
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发表于 21-8-2010 11:55 PM
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借帖一問，其實新加坡工作的話，各位建議買排屋還是公寓？
因為，每天都去新加坡工作，沒人在家排屋的話會 ...
cheriecherie 发表于 21-8-2010 12:33 PM
你喜欢公寓，还是有地排屋
有些排屋外面有guard house的 |
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发表于 22-8-2010 12:14 AM
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http://cforum2.cari.com.my/viewthread.php?tid=1676523&extra=page%3D10
http://cforum2.cari.com.my/viewthread.php?tid=2004546&extra=page%3D1&page=1 |
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发表于 22-8-2010 10:56 AM
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你的经济能力蛮好的，要买屋子应该没问题。 |
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楼主 |
发表于 22-8-2010 12:17 PM
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我的問題是新屋子和舊屋子的借貸具體有什麽分別？ 會有比較容易或困難借貸嗎？ 還是%會有很大的分別？例如：新屋子９０％以上，二手屋就７０％一下之類的。
如貼＃３的 ２００ｋ屋子是指新屋子還是二手屋呢？
我們都在新加坡工作，不懂借貸方面有什麽問題嗎？
望各位大大回覆，謝謝 ！！ |
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发表于 24-8-2010 08:29 AM
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具體上都可以借到90%以上的，利息會多些。
以你們的經濟能力，是足夠購買兩百千以上的房屋。。
200K的二手屋你會要買咩~~除非地點好，屋子有裝修的才應該值得考慮購買吧！不然，爲什麽不購買兩百千以上的新屋呢~
在新工作貸款方面是沒有問題的，只要符合他們的要求證件所需就可以了。 |
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楼主 |
发表于 24-8-2010 09:18 AM
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回复 15# 玄影
不好意思，我從來都沒有買過屋子。加上我不是新山人，所以，我并不是很清楚新山屋子的價錢。
請問，您知不知道一般單層排屋靠近second link大概多少錢吖？（題外話一問），一般新屋子需要很大的裝修嗎？ |
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发表于 24-8-2010 09:25 AM
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回复 16# 黑夜漾
不好意思，我不住那裡，不知道那裡的房地產價錢。
我想大概在200K以上吧！
新屋子基本上是不需要怎麼裝修的，除非你們想要打造你們心目中的房子咯~ |
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楼主 |
发表于 24-8-2010 10:07 AM
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本帖最后由 黑夜漾 于 24-8-2010 10:37 AM 编辑
回复 17# 玄影
因為我最近有一個朋友買了KL的condo ..聽她說要拉电，装修，铁花，石膏花板等等。。。花費好像很多。。。
一般新屋子都需要嗎？
anyway,感謝你的回答喔 ！！ |
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发表于 24-8-2010 10:27 AM
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回复 玄影
因為我最近有一個朋友買了KL的condo ..聽她說要作天花，鐵花等等。。。花費好像很多。 ...
黑夜漾 发表于 24-8-2010 10:07 AM
天花是什麽~~ 天花板嗎~~ 不好意思，我不知道意思
鐵花是要自己安裝的，一般上，價錢都是上千的。。 |
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楼主 |
发表于 24-8-2010 10:38 AM
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回复 19# 玄影
就石膏天花板。。。拉誰。。拉電。。。這些都是必要的嗎？  |
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