[交流]产业交流。早点说嘛

Focus

只要是关于产业都可以聊。。。没有对错。。。 我每天早上都听988早点说嘛。

只要耐心找，不管经济好坏都可能找到价格合理的2手屋。
其实购买高档产业（500psf - 1500psf）的人很多是外国人，当然本地人也不少。
还有 1，2年前还能看到200千以下的公寓，现在几乎都是250千起跳。
产业投资家有2种，一种买来卖，一种买来租。炒家多属于前者。
产业泡沫。。。我想。。。本地产业在整个区域（新港台泰越）来算，仍然处于便宜水平，所以泡沫爆破的机会相对小。。。
只要寻找200psf~300psf以下的产业，我想还是可以接受的。。
也许就是这样的原因，200psf~300psf的需求很大，供应少于需求，就起不少。
反观高档区，也很火热（new lauch），然而高档2手的从1500psf下掉800psf偶尔也是会看到的。

买屋子，不要期待产业价格会大掉，很多人从2008年等，等到的是失望。
在我的记忆，产业价格都是稳健中成长。
当然也不要去买负担不起的屋子。
最好是个人收入的20%为每月供期就能保有比较悠闲的生活。
屋子，生不带来死不带去。
真的经济条件大好，买豪宅也不迟。

CF88

對我來説，屋子夠住，環境乾淨，差不多就夠了，不須要住豪宅， 當然，如果錢多到無處放，那倒不妨。。

個人認爲，買二手屋值得很多，都比新屋子便宜， 而且不用等太久。 可是身邊的人大都是傾向于買新屋。 可能大家都覺得付出了一大筆錢，應該要買新的吧。。

有目标的大头

只要是关于产业都可以聊。。。没有对错。。。 我每天早上都听988早点说嘛。

只要耐心找，不管经济好 ...
Focus 发表于 9-8-2010 11:05 AM

Focus兄要传授功夫了。。。

大头现在进行当中，做着一些调查功课。

想知道，如果看屋的话，你们多数会看几次？

Focus

回复 3# 有目标的大头


    没有啦。聊天交流罢了。。。
这里高手大把，我略懂略懂而已。

同一间，最多看2次。很少有看到3次。
同一个时候，可能看好几间。。。

gateux

setia alam...这个地方好

Focus

setia alam...这个地方好
gateux 发表于 9-8-2010 12:40 PM

    怎么样个好法？

Focus

對我來説，屋子夠住，環境乾淨，差不多就夠了，不須要住豪宅， 當然，如果錢多到無處放，那倒不妨。。

...
CF88 发表于 9-8-2010 11:55 AM

    我首先公共交通。最好一趟bus就到公司的。

烟雨江南

进来说声大家好

crystal1234

谢谢分享!
上次我去看一间公寓,想看第二次然后决定要不要买,结果那个屋主不给看,还说什么别人看第一次就offer价钱。。:@

Focus

谢谢分享!
上次我去看一间公寓,想看第二次然后决定要不要买,结果那个屋主不给看,还说什么别人看第一次就 ...
crystal1234 发表于 9-8-2010 12:43 PM

    哈哈。。你没有跟屋主说，你以为买菜咩，买菜也要货比三家。。。。

pipi88

进来支持一下～

我想问下，如果本来房子不是gated 的，过后却变gated 的话，这对于屋价会不会用正面的影响？

Focus

进来支持一下～

我想问下，如果本来房子不是gated 的，过后却变gated 的话，这对于屋价会不 ...
pipi88 发表于 9-8-2010 12:48 PM

    大美女，你知道的咯，谢谢支持。。。

crystal1234

哈哈。。你没有跟屋主说，你以为买菜咩，买菜也要货比三家。。。。
Focus 发表于 9-8-2010 12:46 PM

    那时是通过agent, 那个agent一直在我面前说了一大堆废话，什么屋主不给看，没办法*&$*%&^。。。
那时我就offer他一个便宜价钱，就告诉agent说我只能给那么多，不要就算了 :@

Focus

进来说声大家好
烟雨江南 发表于 9-8-2010 12:43 PM

    你好。不要跑，分享2句。

Focus

那时是通过agent, 那个agent一直在我面前说了一大堆废话，什么屋主不给看，没办法*&$*%&^。。。
...
crystal1234 发表于 9-8-2010 12:52 PM

    结果？。。。。。。。。。。。。

pipi88

回复 12# Focus

不要讲那么大声，我paiseh.

我认真的要问这个问题。 因为我这边的housing area 要变gated 了，然后那个community 要和屋主收800块钱for brick wall construction. 我在想，给了后，对于屋价会有正面的影响吗？

Focus

回复  Focus

不要讲那么大声，我paiseh.

我认真的要问这个问题。 因为我这边的housing area 要 ...
pipi88 发表于 9-8-2010 12:59 PM

    未来的趋势，gated and guarded，所以是正面的。不过银行不会因为你是gng就加估20%吧。

crystal1234

结果？。。。。。。。。。。。。
Focus 发表于 9-8-2010 12:55 PM

    结果当然买不成啦

我想问一个问题，最近发现一个现象就是屋价涨得蛮快的。
就给一个例子，如果今年一月的屋价250k,现在变成265k, 那如果可能当时你在找寻240k的公寓，不过因为现在屋价变成265k（寻找240k的公寓机会更少了），您会
1。继续寻找240k的公寓？
2。提高自己的budget,寻找可能255k的公寓（还是比市价低）？
3。如果有稍微便宜的就买，可能260k，因为再等一两个月后，屋价可能再涨5-10k？
4。不管市价是多少，只要有一点点passive income就好了？

注：屋价只是一个例子，可能有些人认为10k是很少，那你就自己把1k变1万.

Focus

结果当然买不成啦

我想问一个问题，最近发现一个现象就是屋价涨得蛮快的。
就给一个例子， ...
crystal1234 发表于 9-8-2010 01:15 PM

    我看budget行事的。
今天青菜起价，就买白菜，白菜起价，看豆腐便宜否。

pHotataT

只要是关于产业都可以聊。。。没有对错。。。 我每天早上都听988早点说嘛。

只要耐心找，不管经济好 ...
Focus 发表于 9-8-2010 11:05 AM

   hehe....1500psf-->>800psf 应该算大掉了．．．．．．