Contruction account的进账问题

雪雪

问题背景：
developer公司
公司老板还不确定他所建的店物要出租，还是出售

问题：
1）有部分的店屋已出售，也收到买家给的10% deposit和progress payment。
请问应该进什么a/c？
2) Sub-contract出去的piling work，tiling work，应该进什么a/c？
之前类似的expenses都被我ex-colleague进了investment properties a/c哪儿！

谢谢！

ks_w

你公司的principal activity属于property developer and construction的。不应该用一般的方法做账的。需要用% of completion method to recognise sales. 这个method是based on actual contract cost incurred to date over the estimated total contract cost to derive the % of completion的。

雪雪

你公司的principal activity属于property developer and construction的。不应该用一般的方法做账的。需要用 ...
ks_w 发表于 24-7-2010 09:40 PM

也要进了a/c和sub a/c拿到Total，才算到你所说的% of completion method to recognise sales哦~
因为之前是dormant的... 所以我的ex-colleague将全部expenses进去investment properties a/c哪儿~
那现在开始active了，我是否应该将那些expenses reclassify出来，放进适当的a/c？例如放进Contract cost？

ks_w

是的，把所有相关这个项目的contract cost都charge到contract cost

雪雪

是的，把所有相关这个项目的contract cost都charge到contract cost
ks_w 发表于 25-7-2010 07:59 PM

问题一：请问如果哪块建设中的土地也是属于公司的～ 需要进contract cost还是那里？
问题二：建设中的店屋有七间，只有部分卖了，其他还没卖，也是将全部contract cost进去？不用分出来？（还不肯定其他的要卖还是出租）

抱歉，问题多多！

ks_w

你公司是用MASB还是PERS的accounting standard?


1. land cost也是属于contract cost的一部分。需要进contract cost的

2. 不需要分的。当你建好所有的房子后，就可以把这些房子的成本当作
(i) inventory - 如果是有打算把他卖掉的
(ii) investment property - 如果是要把它当作投资，升值或出租。

问题一：请问如果哪块建设中的土地也是属于公司的～ 需要进contract cost还是那里？
问题二：建设中的 ...
雪雪 发表于 27-7-2010 03:21 PM