买屋困捞啊!

WATERMELON88 · 发表于 21-5-2010 09:19 PM

本人很想拥有属于自己的一间屋子。。。。可是因为自己薪水底。。感觉有点吃力。。。本人有想到说买了屋后就租出去。。这样可以减轻负担。。。这方法行得通吗。。。喔!忘了讲自己的资料。。本人薪水才RM1100(扣了公积金)。。给家人的费用和我的日常费用大概都要八百块。。。只剩下三百而已!!!哎!!!天!!!为什么要将对我!!!还有我没买任何保险咧。。。希望各位理财专家帮帮忙!!!!!本人真的很想买屋子。。。本人没有储蓄。。公积金有二十几千。。我可否向公积金局贷款呢??????恳求大家帮忙。。。感激不尽!!!

都市人 · 发表于 21-5-2010 09:26 PM

坦白说，以你目前的经济状况，真的不应该买产业，还是踏实点，想办法存多一点现金。
现在买了也会让你提心吊胆。

WATERMELON88 · 发表于 21-5-2010 09:34 PM

哦!是吗!!谢谢你给的见意。。本人不懂几时才能存到一笔钱啊~~~~~

benhing7 · 发表于 21-5-2010 11:05 PM

今年几岁？如果公积金有二十多千，应该是23，24岁吧？赞成都市人的看法，现在不是买屋的时候，别看到别人买，自己也想买。应该量力而为，别想到买了屋子就可以租出去，假如你想到买了租不出，你就不会想买了。先赚钱吧！

都市人 · 发表于 21-5-2010 11:11 PM

哦!是吗!!谢谢你给的见意。。本人不懂几时才能存到一笔钱啊~~~~~
WATERMELON88 发表于 21-5-2010 21:34

你有给家用，表示家人还需要你的帮助，表示你关心家人，更应该先买一份人寿保险，给家人一个保障。

brandi · 发表于 21-5-2010 11:12 PM

请问lz几岁？EPF里的二十多千是指ACCOUNT ２还是ACCOUNT １加ACCOUNT ２？
还有lz打算买那一个地方的房子？如果不介意的话
可以从比较小间的apartment着手，以后有钱了再慢慢upgrade，
卖掉小间的买大一点的。现在的房价一直在升，等到你存到几十千，
这里的房价也不知道升到多少了。

cookies · 发表于 22-5-2010 04:05 PM

弟弟，你别那么冲动。你一个月的开支已用了RM 800, RM 300是你的储备金。说真的，我也不鼓励您现在买屋。我们打个比喻：
你现在要买 RM100,000的屋，
Loan 90%: RM 90,000
1)Legal Fees:-
i) S&P=RM 1,250
ii)Loan Agreement: RM 1,595

2)Downpayment 10%: RM 10,000
3) MRTA: RM 1,850

所以，要买RM100,000的屋，你要准备RM 14,695.

当然，你可以拿acc 2的钱，但是RM90,000的loan,如果借30年，你每个月要还RM 442.75 (BLR-1.8). 以您现在的能力，更本不能供。如果借40年，每个月就还RM390.26. 也没什么分别。

结论：增加您的收入，如果不能。就别买屋先。

WATERMELON88 · 发表于 22-5-2010 06:15 PM

回复 4# benhing7

真的美办法了啊。。。。

WATERMELON88 · 发表于 22-5-2010 06:18 PM

回复 5# 都市人

本人感觉得到你定是保险销售员吧。。猜得没有错是吧。。

WATERMELON88 · 发表于 22-5-2010 06:26 PM

回复 6# brandi

你说得有道理也!!!!!!本人已超过二十五岁了也。。。

但是现在的appartment不都很贵吗????可以教教我如何下手吗。。。非常的感激你

WATERMELON88 · 发表于 22-5-2010 06:29 PM

回复 7# cookies

是的!!!!哥哥!!!!非常谢谢你的宝贵意见!!!!

cookies · 发表于 22-5-2010 09:15 PM

不用担心，你可以考虑联名。
这样可以分担风险。
找你的父亲。如果你是投资的，回酬可以和你的父亲平分。

mac.tay · 发表于 22-5-2010 10:37 PM

>25岁，公积金>20k，薪水1000+
以上3点都连接不在一起？

你应该第一时间换工，而不是买家。
到收入有2千以上就要马上买了，不然我怕以后你会买不起，因为屋价会起得比你工钱快！

brandi · 发表于 22-5-2010 11:10 PM

回复 brandi

你说得有道理也!!!!!!本人已超过二十五岁了也。。。但是现在的appartment不都很 ...
WATERMELON88 发表于 22-5-2010 06:26 PM

我也谈不上可以教你，只能以我自己的经验来说，我买第一间公寓
的时候刚刚出来工作一年，salary也是和你一样才千多块，同事介
绍我买一间几十千的公寓，在damansara damai，起初我不想要，因
为那时候我在taman melawati上班，我认为太远了，我不可能搬去
那边，但是那几个朋友还一直叫我买，当然他们也买了，叫我投资，租出去。
那时候的１０％加legal fee还不到十千，我结果还是
买了，虽然小小间，但毕竟是自己的屋子，后来那间屋子我没有住，
租出去，我自己则在靠近我工作的地方帮人家租房间。过了几
年，我想要住自己的屋子，不想再租房了，那时候看中了１５０千
的condo，downpayment加legal fee要整２０千，我不够钱，然后
跟母亲借，等卖了小间的再还她。就这样小间换大间，去年我买了另一间家，
是两层半排屋，在setiawangsa，跟丈夫联名的。
我想说的是，凡事一步一步来，make sure你买的屋子的地点是容易租出去的，
屋子的供期是４０年也不要紧，像楼上所说，买一间
１００千的房子，供４０年要RM３９０一个月，lz认为本身可以
做到吗？如果不能够，那就找市价８０千的房子。等你再过几年结婚，
就可以联名买一间比较大的房子。
现在的重点是银行能够loan多少钱给lz？我不知道你有没有在供
车？before你给deposit买房子，请你先向银行了解他们可以借
你多少钱。

pipi88 · 发表于 23-5-2010 11:33 AM

其實我鼓勵年輕置產，但是樓主這個收入也真的是沒辦法供得起房子。。

WATERMELON88 · 发表于 23-5-2010 11:50 AM

回复 12# cookies

联名啊。。。。找我父亲!!!!

我怕吓到他老人家。。。。

WATERMELON88 · 发表于 23-5-2010 11:57 AM

回复 13# mac.tay

就是嘛!!!!!将的薪水叫人如何生存嘛!!!!现在的工作薪水都是将的了。。。。要怪就怪自己不好好念书!!!!!

在此奉劝各位好好读书啊啊!!!!!

WATERMELON88 · 发表于 23-5-2010 12:10 PM

回复 14# brandi

哇!!!!你很劲喔!!!才工作一年就买屋!!!!!其实我自己并不会要求要很大间的屋子(当然经济允许的话，哎哟!!!

谁不想要嘛!!!嘻!)。。。。好像你说的公寓瞒不错的啊。。。只要有自己的一间屋子或可以拿去投资已经很满足了。。。。你说要肯定那房子能不能够租出去。。。通常地点好的地方都很贵啊。。。。怎么你可以找到将廉价的。。。

WATERMELON88 · 发表于 23-5-2010 12:14 PM

回复 15# pipi88

我想不到有什么法子可以整加收入!!!!!唯有去跳飞机几年吧!!!!!肯定你要什么屋都可以买得到!!!

pipi88 · 发表于 23-5-2010 01:54 PM

回复 19# WATERMELON88

年輕的話，的確可以考慮這樣子做的。

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