贷款利率调整至6.05%，目前还有什么不错的配套？

追风人

贷款利率调整至6.05%，目前还有什么不错的配套？


正式调正之后，银行会不会因为展开消价战而推出更多的优惠配套？

本人目前看中了一个单位卖价340K，想要贷款， 一定要fully flexi.

欢迎联络我或PM我详情， 谢谢。

kkawaii

其实我想问你们自己认为的FLEXI是什么意思？

追风人

其实我想问你们自己认为的FLEXI是什么意思？
kkawaii 发表于 18-5-2010 12:05 AM

据我所知是今天我多还RM50，今天入账之后母钱就扣50，后天还RM100，母钱就扣多RM100，当然是扣掉每个月的固定供期之后多还的钱。

有错请纠正，谢谢。

jiken

Full Flexi 的好处就是有一个current account,可以用cheque book或ATM随时做transation.
但是每个月需会charge一个handling fee.

放越多的钱在current account里面，你就可以省越多利息，因为current account里面的钱扣了installment amount之后，其余的就可以拿来扣除loan的principal amount.

追风人

Full Flexi 的好处就是有一个current account,可以用cheque book或ATM随时做transation.
但是每个月需会ch ...
jiken 发表于 18-5-2010 01:10 AM

谢谢你的解释，所以是不是多余的还款会马上扣除本金和利息？   

据我所知是每个月扣除RM10的手续费。

jackchp

据我所知是今天我多还RM50，今天入账之后母钱就扣50，后天还RM100，母钱就扣多RM100，当然是扣掉每个 ...
追风人 发表于 18-5-2010 12:19 AM

你所说的利便其实现在 semi-flexi 都有了。。。不一定只是flexi 有而已

追风人

你所说的利便其实现在 semi-flexi 都有了。。。不一定只是flexi 有而已
jackchp 发表于 18-5-2010 07:01 AM

可以說的詳細一點嗎?   或有甚麼配套介紹?

klagigi

你所说的利便其实现在 semi-flexi 都有了。。。不一定只是flexi 有而已
jackchp 发表于 18-5-2010 07:01 AM

可是要还多余钱或要拿钱semi flexi要给bank两天advance notice而且有些银行还有限定额度。。

Fully Flexi完全没有这种限定。。还多余钱或要拿钱(用ATM卡或开支票)
几时都可以，不用通知银行。。还多余钱钱没有限定额度。。。

jackchp

回复 8# klagigi


可是要还多余钱或要拿钱semi flexi要给bank两天advance notice而且有些银行还有限定额度。。
现在的semi-flexi 大多数都有capital reduction 了。。不需要notice...
除非withdrawal 的时候才需要notice 而已。。。


Fully Flexi完全没有这种限定。。还多余钱或要拿钱(用ATM卡或开支票)
几时都可以，不用通知银行。。还多余钱钱没有限定额度。。。
你能够确定所有fully flexi 没有limitation 吗？？
某件本地银行也是fully -flexi, 你知道如果之前所丢进去的extra payment, 是不能够withdrawl 出来的。。。这也成为fully flexi package 吗？？

可以的话。。。一切还是看回letter offer 里面所写的条例。。。。

CEO

其实还要考虑的是：你真的有酱多钱放进去，然后短期内不拿出来吗？
例子1：
打工仔：
每月工钱RM6000，全部放进去。然后慢慢拿出来用。那是行不通的。。。
到后来，你会发觉到没省到很多的。。。
除非，你能够每个月存RM500,然后那每月的RM500，永远不要拿出来。但酱又跟semi flexi/term loan没什么分别了。别忘记你还要给每月RM10和1time charge 的procesing fee。
我觉得好的就是，当要拿钱出来时。会比较方便。
例子2：
生意人：
把赚到的钱，全部丢进去。
如：一天500。一个月15k。全部丢进去。
三个月后，还钱给supplier 30k。酱或者有省到。。。

jiken

如果你是生意人，我会鼓励你那full flexi package. 因为方便现金出入。

但如果你是打工的话，那你拿full flexi就没有意思了。除非你的月收入很高，不然的话拿semi flexi package就很不错了。

Semi flexi 可以做withdrawal但是会charge per transaction fee. withdrawal也不是说可随便做，户口里面必须有一定的现金才可以做withdrawal.

advance payment 也必须要给到一定的amount才可以有advance payment效用以扣除principal amount. 比如你的installment是每月RM500，advance payment时你必须付Rm1500才有效。

mingshi

现在的肖年郎都喜欢full flexi


阿伯阿妈等都不会选


当然，我的顾客，做生意的，根本不要用flexi...
- -

阿航

我第一個房貸是拿 full flexi的, 但第二個就拿 public 的 semi flexi, 因為用了幾年的full flexi, 發現它對我這受薪族幫助不大, 有錢的話放到 bond fund都比放進 flexi loan好.

加力仔＿FIPF

了解。。。

追风人

可是要还多余钱或要拿钱semi flexi要给bank两天advance notice而且有些银行还有限定额度。。

Fully Flex ...
klagigi 发表于 18-5-2010 01:05 PM

对， 我第一间屋子就是这样，还要早一个月通知银行，最少5000，所以觉得fully flexi比较好。

每个多还一，两百都不错下。

kkawaii

所以我就问，不要一味追求FLEXI，清除自己需要和适合怎样的配套才是最重要

追风人

如果你是生意人，我会鼓励你那full flexi package. 因为方便现金出入。

但如果你是打工的话，那你拿full ...
jiken 发表于 18-5-2010 07:42 PM

或者这样说，比如我现在定存有RM20K，利率是3.0%， 现在的利率是6.05-BLR（通常1.7-1.9之间）

我把这个定存丢进去扣母钱，一年后如有急用可以拿出来。。。。

最主要是每个月多还的部分， 比如 月供 RM1423， 我直接进RM1500（尾数麻烦）这个73就可以扣利息了，是每个月日摸哦~

klagigi

或者这样说，比如我现在定存有RM20K，利率是3.0%， 现在的利率是6.05-BLR（通常1.7-1.9之间）

我 ...
追风人 发表于 18-5-2010 11:20 PM

我一开始是丢RMxxK进去loan current account(是没想拿出来了，
如果万一有急用也方便拿)。。
房屋贷款的利息是total loan amount 减current account里的
balance来算的。。
然后每个月installment我付多一点， 酱子很快就缩短供期。。
所以fully flexi就是很方便。。

PropertyAgent

如果你是生意人，我会鼓励你那full flexi package. 因为方便现金出入。 但如果你是打工的话，那你拿full flexi就没有意思了。除非你的月收入很高，不然的话拿semi flexi package就很不错了。

jiken 发表于 18-5-2010 07:42 PM

不同意~

其实还要考虑的是：你真的有酱多钱放进去，然后短期内不拿出来吗？
例子1：
打工仔：
每月工钱RM6000，全 ...
CEO 发表于 18-5-2010 03:36 PM

Flexi Loan 不一定是给有钱人的
只要有储蓄的习惯，就可以省 10-20 年
以前有做过几个例子，所以懒惰再在这里算了
另外，我有 flexi 配套 which RM200 processing & monthly RM10 waived
可以随时随地的提款，又不必给 processing/withdrawal fee，请问有什么不好？

我一开始是丢RMxxK进去loan current account(是没想拿出来了，
如果万一有急用也方便拿)。。
房屋贷款的 ...
klagigi 发表于 19-5-2010 12:55 AM

你消失一排后，又回来了
希望看到你们的分享，感恩~

追风人

我一开始是丢RMxxK进去loan current account(是没想拿出来了，
如果万一有急用也方便拿)。。
房屋贷款的 ...
klagigi 发表于 19-5-2010 12:55 AM

和我想的/了解的完全一样。

各位agent大大，因为银行会不断的推出新的配套，或者可能有不同的配套名字，所以就不是很清楚。

但是我的目的就像klagigi大大说的是一样的。谢谢。