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Home loan semi flexi 和 fully flexi哪个比较省钱?
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public bank的semi flexi和eon bank的fully flexi以长远来看,每个月多供个百多块的话,到底哪个比较剩利息? |
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发表于 12-5-2010 05:09 PM
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Public Bank (Semi)跟EON(Full Flexi)都有offer我，我已经sign-up EON |
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楼主 |
发表于 12-5-2010 05:13 PM
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Public Bank (Semi)跟EON(Full Flexi)都有offer我，我已经sign-up EON
QQ2006 发表于 12-5-2010 05:09 PM 
你选eon的原因?还的利息比较底? |
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发表于 12-5-2010 05:19 PM
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本帖最后由 QQ2006 于 12-5-2010 05:27 PM 编辑
Public bank如果我这个月放两个月的供期来offset principal，但下个月还是不能不供虽然前个月多还一个月了，而且需要3days notice withdraw和charge rm50。好处是没有monthly admin charge rm10。
如果要找Public Bank, EON, Hong Leong bank的agent (JB), 我可以介绍几个不错的。 |
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发表于 12-5-2010 05:23 PM
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Public bank如果我这个月放两个月的供期来offset principal，但下个月还是不能不供虽然前个月多还一个月了，而且需要3days notice withdraw和charge rm50。 |
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楼主 |
发表于 12-5-2010 05:28 PM
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现在public bank offer我blr-2.1,lock我3年,剩下的跟你讲的一样.
eon bank offer我blr-1.9,5年不能refinence但几时供完都可以.每个月还RM10的charge.如果我每个月多还个一百,他们哪个配套对我比较有力? |
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发表于 12-5-2010 05:32 PM
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本帖最后由 QQ2006 于 12-5-2010 05:35 PM 编辑
如果你不嫌semi-flexi不够方便，当然拿Public Bank BLR-2.1的好。我EON bank lock三年 |
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发表于 12-5-2010 05:36 PM
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個人認為如果每個月會固定多還的, 拿fully flexi是不錯的. |
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楼主 |
发表于 12-5-2010 05:37 PM
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我很少可能会拿钱出来,有钱我都还installment.所以哪个package对我比较好? |
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发表于 12-5-2010 05:46 PM
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本帖最后由 QQ2006 于 12-5-2010 05:53 PM 编辑
public bank多还也不需要notice,所以跟flexi差不多，但withdraw麻烦点。
但你多还的不能用来cover在future的供期上，如果有一，两个月没钱供，你只好withdraw and re-pay。
full flexi的话，如果某个月不能供的话，会自动扣之前多还的，所以不用每个月去烦。 |
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楼主 |
发表于 12-5-2010 06:01 PM
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发表于 12-5-2010 07:50 PM
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其实很难算下。。
SEMI FLEXI是肯定吃你利息3年。如果你3年内还完的话会中Penalty的。不过你可以withdraw回出来，charge $50.
Flexi 就完全没有限制，可是要给$10 monthly fee, 一年就$120. 如果放的钱不多，利息省不多，就不划了。
我个人觉得如果你每个月只是多还100， 选SEMI FLEXI比较划算，而且Lock in period才3年。
就银行的名声来说，PBB怎样也比EON强咯。
服务差的银行，有时真的会让人吐血。。 |
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发表于 12-5-2010 09:40 PM
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PBB 也有 fully flexi
为什么要申请 semi flexi 叻？ |
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楼主 |
发表于 12-5-2010 10:17 PM
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PBB 也有 fully flexi
为什么要申请 semi flexi 叻？
PropertyAgent 发表于 12-5-2010 09:40 PM 
banker介绍的 |
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发表于 26-5-2010 04:33 PM
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Public bank如果我这个月放两个月的供期来offset principal，但下个月还是不能不供虽然前个月多还一个月了， ...
QQ2006 发表于 12-5-2010 05:19 PM 
为什么PBB的banker告诉我，现在他们也是flexi loan了。 |
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发表于 26-5-2010 04:37 PM
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PBB有semi-flexi & full flexi |
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发表于 27-5-2010 09:04 AM
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本帖最后由 DebtSavior 于 27-5-2010 09:06 AM 编辑
建議您了解bank offer 的packages, 還有去多幾間oversea bank 或許他們的offer 更加吸引, 但還是要看terms and condition, 不要盲目的去簽letter offer before 您做決定.
加上如果您是拿BLR 的話就的了解一下BLR 的 historical graph, 要注意哦，最近BLR又起多0.25%. 原本b4 march 是 BLR = 5.55%, after march 就變成 5.80%, 然後再短短的兩個月多又起到 6.05%. 在加上政府近年會調整BLR大概3,4次, 也就是說今年最高大概會起到6.5%左右就停.
然後，您必須了解如果BLR起了如何去handle, BLR起您要給多多少利息?和您的公期會extended 多少個月，如果BLR跌，您本身公少多少的利息和縮短公期?
因為我遇到一個case, 他10年前買了房子BLR大概是在6.80%(average 10年）, 他公了10年，再看會他的pricipal才給了大概２８k，他的outstanding 還有130k左右(因為那時經濟風暴)， 他還有２０年來公130k 的outstanding 還沒加利息， 如果BLR原封不動．是可以公完的,可是BLR近這幾個月一直上升恐怕對housing borrower 是一個nitghmare |
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