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我想买CONDO
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我先在的工钱是1300.供着一辆车RM460.想买一间大概230千的CONDO.
有可能吗？
因为我现在租着一间屋子RM800...所以，就觉得买比较好。。
谁可以帮我。。
我的妈妈是帮人家带小孩的。所以虽然我工钱是RM1300，还供着车。但我们还可以。 |
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发表于 11-5-2010 06:12 PM
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会辛苦吗?我工钱3千,买240千的公寓我也怕怕.可有便宜的选择? |
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楼主 |
发表于 11-5-2010 08:09 PM
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不会。。基本上我现在租着屋子都要RM800...不如买更好？？我是想拿PBB的供40年。。。是不懂以我这样的条件可以没有。。谁可以帮我？ |
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发表于 11-5-2010 08:28 PM
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回复 3# vuforever
不,我的意思是两百多千会否贵了点,因为还得加上MAINTENANCE FEES & SINKING FUND, 至少RM150.加起来差不多一千.
得多看看BLOG, 算一算头期需要多少,LAWYER FEES多少, MIANTENANCE FEES 多少,不了装修多少,我也是第一次买屋,有很多HIDDEN COST我们这些新人是不知道的. |
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发表于 11-5-2010 09:35 PM
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楼主 |
发表于 11-5-2010 11:34 PM
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但我现在租屋子都RM800了。。加多300 块就可以有自己的屋子了。。不是吗？
我想买Kepong那里。。Menjalara也不错。 |
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发表于 12-5-2010 12:09 AM
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我也想买，我工钱四千，我要买的CONDO四百多千...但我的所得税只报一个月两千...现在真的很怕接不到钱... |
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发表于 12-5-2010 12:17 AM
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lz,你要的loan,必须联名。。。。。
与其他有salary的。。。
来support你的loan
因为
银行是看黑白的。。。。 |
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楼主 |
发表于 12-5-2010 12:23 AM
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回复 7# tecom2009
WOW>...400多千。。我不敢。。那每个月供多少？ |
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楼主 |
发表于 12-5-2010 12:24 AM
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回复 8# mingshi
我其实有一间ENTERPRISE的。。而我有定期的。可以帮到我？我不想联名。我只想放我的名。。 |
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发表于 12-5-2010 12:29 AM
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回复 tecom2009
WOW>...400多千。。我不敢。。那每个月供多少？
vuforever 发表于 12-5-2010 12:23 AM 
我不理他要供多少，最重要银行肯借我钱，我很大花...希望我有了负担压力后会生性点... |
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发表于 12-5-2010 12:40 AM
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回复 mingshi
我其实有一间ENTERPRISE的。。而我有定期的。可以帮到我？我不想联名。我只想放我 ...
vuforever 发表于 12-5-2010 12:24 AM 
enterprise 收入好吗？turn over 高吗？储蓄里面有多少？
定期大概多少？可以pm我，联名的还是个人的
我做槟城loan,所以在这里我能给你advise 罢了。。。 |
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发表于 12-5-2010 12:41 AM
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我不理他要供多少，最重要银行肯借我钱，我很大花...希望我有了负担压力后会生性点...
tecom2009 发表于 12-5-2010 12:29 AM
你里面如果储蓄有多，定期有多，而且statement有看到美个月进4k++入你的acc,没问题。。。 |
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发表于 12-5-2010 06:29 AM
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我也想买，我工钱四千，我要买的CONDO四百多千...但我的所得税只报一个月两千...现在真的很怕接不到钱...
tecom2009 发表于 12-5-2010 12:09 AM 
如果屋价是400K，扣掉首期40K， 借360K，借40年，每个月的供期大概RM1500左右，管理费至少要RM200，有车贷吗？自己供吗？还是有和别人一起供？ |
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楼主 |
发表于 12-5-2010 08:32 AM
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回复 14# 追风人
如果是230千的屋子呢？供40年供多少？ |
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发表于 12-5-2010 09:28 AM
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本帖最后由 救救爸久久 于 12-5-2010 09:30 AM 编辑
回复 15# vuforever
以现在 贷款利率大概 4%来算 ... 借 90% (207k), 40 years 大概要供 RM 865.13 每个月..但是一旦利率起到 6% , 楼主就必须供 RM 1138.94
银行多数是看你的黑白收入的...pay slip RM 3k, 就能借到 1/3 = 1k ...
以楼主的payslip 1.3k .. 恐怕最多能借到 RM 450 每个月,除非楼主有其他的income support ..
买屋子还需要准备大量的金钱,通常至少需要屋子买价的 20% cash ...
10% downpayment = 23k
s&p stamp duty+legal fees = 6.7k (stamp duty 可以扣 50% 如果第一次买)
loan agreement = 4k+
Mrta, value fees (可以进loan) =
其他 水电压底,装修,家具 .... = 10k ? |
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发表于 12-5-2010 09:47 AM
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回复 追风人
如果是230千的屋子呢？供40年供多少？
vuforever 发表于 12-5-2010 08:32 AM 
救救爸爸久久算的沒錯, 其實沒有怎麼容易的, 你的車不會壞嗎?不需維修?吃喝玩都需要錢.
還有很多預想不到的開銷.
或者可以考慮買apartment?等有錢了, 才賣掉買大一點的? |
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发表于 12-5-2010 06:36 PM
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回复 17# 追风人
赞同,现在INTEREST低,并不代表以后不会起,别去得太尽,留些余地,至少你可以些储蓄,以后的事以后才算.
1300的工钱,我个人觉得APARTMENT比较"安全",意思是你供得起,又有储蓄,生活不会太"紧". (个人觉得啦) |
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楼主 |
发表于 12-5-2010 08:34 PM
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我是想到我自己每个月都要给RM800的租金很不划，所以想买。家具我没算，因为我是直接搬家的。。 你们懂SRI SINAR吗？哪里排屋好吗？好像是150千那样而已。。还是MENJALARA那带你们有好的APRT 介绍？？？、很想买屋子。。。 |
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发表于 12-5-2010 11:39 PM
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我是想到我自己每个月都要给RM800的租金很不划，所以想买。家具我没算，因为我是直接搬家的。。 你们懂SRI ...
vuforever 发表于 12-5-2010 08:34 PM
可以留意下menara menjalara (八角楼）。
200千这样。
Plaza Menjalara 就最好不要。。。 |
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