|
查看: 3561|回复: 41
|
向OCBX bank贷款或有意贷款者请留意！！！
[复制链接]
|
|
|
本帖最后由 想回到过去 于 5-5-2010 09:09 PM 编辑
情况。。
我是向OCBX bank贷款买wangsa maju建好了的公寓
签了offer letter，银行已经叫律师准备loan agreement
前三个星期，valuer打电话来说要看屋子
是房产经纪和valuer去看屋子
我觉得是普通程序，没什么特别。
今天valuer打电话来说报告好了
要我付RM 600++
ha？！！！
我只有酱的反应
OCBX bank的agent有没有说贷款者承担费用？！！
没有！！
valuer有没有说是贷款者承担费用？！！
没有！！
现在已经进行到随时要出钱，才说
没有valuer的报告，银行是不会出钱。（酱就是逼着给）
出钱迟了，又要被罚（再被逼）
今天也打给public问问，agent说只要public的valuer check了地点说贷款没问题就不用派valuer去看，就没有费用。
如果有派valuer和charges，一定会让贷款者知道
意思是说其实派valuer去看，就是要贷款者付那笔费用
我没看清楚条件是我错？！！
好。
银行如果不清楚value，为什么出offer letter？！！
银行如果不清楚value，为什么叫律师准备文件？！！
银行的kiasi政策还真厉害
派valuer，消费者承担
要出钱给seller了，如果报告没拿到，报告不理想，不出钱，消费者承担
迟出钱中罚，消费者承担
钱都还没出，就要你付一笔
生意是酱做的吗？
只是想让大家留意这一点
要贷款的人要问清楚
我的房屋价不到180k
注：房屋价钱越大，valuer费用越高 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-5-2010 01:11 AM
|
显示全部楼层
这个费用一直以来都有
只是以前银行有配套是 免律师费 + 估价费
现在没了，所以都得由贷款者自付
银行是一间做生意的公司
当然需要事事小心来保障股东们的荷包
如果迟出钱而被罚款，可以尝试和屋主谈
因为那是买卖双方的事
我曾经试过，屋主不错下，没有 charge 我~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-5-2010 01:19 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-5-2010 01:40 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-5-2010 09:02 AM
|
显示全部楼层
回复 4# mingshi
不好意思，借楼主楼问下，最进我打算买屋子了，但下个月我就会进ocbc做工。如果我先跟OCBC借钱，after propation过后能要求把我的贷款换成staff loan吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-5-2010 09:51 AM
|
显示全部楼层
回复 2# PropertyAgent
回复 4# mingshi
＂大哥，都是这样的阿。。。。。＂
如果你这一句在我知道的情况 + 我还没签OCBC的loan，我肯定认同你
只能说sales agent没做好 + 遇到作风特别kiasi的银行
和顾客说可以拿到这个价值，然后还要再派valuer
PBB
－ 可以告诉你有没有酱的价值，然后如果有派valuer会让顾客知道
OCBC
－ 跟你讲多都没有用。有没有价值都照派valuer
如果你面前有两个bank的offer letter，offer完全一样
一个说不一定派valuer
一个说肯定派valuer
你会选那一个？
这贴纯属分享。
如果大家看了这贴，贷款者至少会三思
PS：唉。。如果我买的是kampung ulu，灾难区，战争地带，这贴都不会出现 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-5-2010 10:20 AM
|
显示全部楼层
OCBC分行比本地银行如pbb，mbb少
贷款配套普通
买现有房屋一定要有valuer
OCBC的竞争力真的有待改善 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-5-2010 12:40 PM
|
显示全部楼层
|
我现在刚要买屋子，手续也在进行当中。这个费用也是有的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-5-2010 11:55 PM
|
显示全部楼层
回复 mingshi
不好意思，借楼主楼问下，最进我打算买屋子了，但下个月我就会进ocbc做工。如果我先跟 ...
Ong仔 发表于 6-5-2010 09:02 AM 
这个我不懂。。我是大众的。。。。 不是大华 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-5-2010 12:00 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-5-2010 11:44 AM
|
显示全部楼层
回复 10# mingshi
我是和standard C拿的配套。利息太矮了所以他们要我们自己还吧。。我第一年的利息才1.88%。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-5-2010 01:08 PM
|
显示全部楼层
这个我不懂。。我是大众的。。。。 不是大华
mingshi 发表于 6-5-2010 11:55 PM
ocbc 是 华侨，大华是 uob  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 7-5-2010 09:23 PM
|
显示全部楼层
回复 mingshi
我是和standard C拿的配套。利息太矮了所以他们要我们自己还吧。。我第一年的利息才 ...
绝情女 发表于 7-5-2010 11:44 AM 
应该是islamic loan
提醒贷款者要问，看，听清楚贷款条件
因为供几十年贷款的是你 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 8-5-2010 03:15 AM
|
显示全部楼层
ocbc 是 华侨，大华是 uob
streamleaf 发表于 7-5-2010 01:08 PM
o sorry |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-5-2010 12:33 PM
|
显示全部楼层
回复 13# 想回到过去
是islamic loan 来的。请问要清楚什么？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-5-2010 10:38 AM
|
显示全部楼层
回复 想回到过去
是islamic loan 来的。请问要清楚什么？
绝情女 发表于 10-5-2010 12:33 PM 
我最近在找贷款。。。ocbc 告诉我islamic loan waive stamp duty 100%.请问有问题吗？我朋友说很多hidden cost. 我也不清楚是什么？ 又有人说不要拿islamic loan.天啊，谁可以给我建议呢？？BLR-1.8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 11-5-2010 09:34 PM
|
显示全部楼层
回复 16# y2ksaw18
基本的cost，例如。。
－开户口费rm200
－每个月的户口管理费
－刚刚中招valuer费用
我觉得islamic loan都是一样酱供
而且islamic的利息还有个顶价，例如standard C的islamic利息最高只能到9++％，不能超过10％
PS：有些loan需要你买mrta，虽然你已经打算买MLTA |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-5-2010 08:55 AM
|
显示全部楼层
回复 y2ksaw18
基本的cost，例如。。
－开户口费rm200
－每个月的户口管理费
－刚刚中招valuer费用 ...
想回到过去 发表于 11-5-2010 09:34 PM
哈哈，的确。。。只是自己人，不是给资料应酬一下啦。不过alliance bank waive set up fee rm200, flexi waive monthly fee rm10. hehe. 只是需要给valuer费用。但是我上一间在hongleong bank 的flexi loan, 不用给valuer 费用呢。 哈哈。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-5-2010 09:45 AM
|
显示全部楼层
回复 16# y2ksaw18
什么意思wave stamp duty 100%？
我没有那RM200的charges。而且我的配套和你的不同。我第一年的利息才1.88%。第二年到第五年是blr-2.0%。第六年下去是blr-2.2还是2.1%。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-5-2010 12:21 PM
|
显示全部楼层
回复 y2ksaw18
什么意思wave stamp duty 100%？
我没有那RM200的charges。而且我的配套和你的不同。我 ...
绝情女 发表于 12-5-2010 09:45 AM
wa,你的配套这么好，几时签的？？ 我才刚刚买而已，所以这个礼拜要找。。你的是flexi?? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
。。。他说。。太快了。。
2558 
77
