【AP LAND 交流专区】投机选择 ： AP Land

糊涂

现价 ： RM0.225
目标 ： RM0.300
赚幅 ： 0.075/0.0225*100 = 33%
期限 ： 一年 （产业股与建筑股短期不受看好）

[ Last edited by 糊涂 on 28-10-2004 at 09:51 AM ]

[ 本帖最后由 Mr.Business 于 5-12-2007 09:07 AM 编辑 ]

糊涂

APLand在1997年经济风暴受创的上市公司之一，它从1988年开始建立它的第一间酒店（Batu Feringgi Beach Hotel），1990年开始大事收购地产（包括City-Square,Crown Princess Hotel， Rushcutter Harbourside Hotel(syney), Hotel Fairlane & Empire Towel) 就开始背负沉重债务担子. 1997的金融风暴与KL的产业过剩问题导致它寸步难行（连营运资金都不足，又怎么成长呢？）。

2002年重估地产导致ＡＰＬａｎｄ蒙受～１亿零吉的账面亏损而吓跑了许多对它有兴趣的投资者。不过，经过重新审核过后，其账面也显得更实际了，值得一提的是它在Ｔａｍａｎ　Ｐｕｔｅｒｉ地段自１９９５年买入后便不再重估，分析员指出其地段的市值约１亿７千万。
（The NTA might even be conservative. The group adopted a policy of not revaluing undeveloped land - it states this at cost. Its undeveloped land was assessed at a valuation surplus of RM170 million, but this was not incorporated into its accounts, according to AP Land's annual report. ）

还好APLand的管理层尚算不错，总算知道公司的问题所在，所以打从1997年开始就开始卖出资产（如Sabah的种植地段，Ruscutter Harbourside Hotel, Fairlane Hotel等）来减低其负债。 只保留了最有价值的City-Square与Empire Empire等产业，并专注于其Tasik Puteri产业发展。

从其最新的企业动态看来，它的管理层是真的很有诚心要搞好它的“资产表”与流动资金- 减少利息支出并重新出发。（这几天我读了许多关于APLand的资料，所以说起故事来还头头是道！哈！）

虽然2004年财政年的前两个季度表现不怎么出色，不过管理层的成绩可以在以下的几点看得出来：
1。 利息的开销已有显著的减少。
2。 负债比例（D/E Ratio）也减少至49%
3。 上半年进一步的减少债务（3mil - 虽不多，不过我们却知道管理层怎么使用赚来的钱）。
4。 看看管理层近来发表的Press Release。（这给我很大的信心，因为他们有计划。有计划才会有成功的希望。）
5。 它的产业投资开始有显著的好转 - 办公室出租率与租金都有增长，这能够为集团带来稳定的现金收入。
6。 唯一较差的部分就是它的酒店业务，不过随着出售Ruscutter Harbourside Hotel后，它的酒店业务也就只剩下Feringgi Beach Hotel(Penang)与Crown Princess Hotel（KL)了。

我投机就是给机会它的管理层，希望他们不会让我太失望。（哈！我投机选股也一点都不马虎滴！所以我可是给足了他管理层面子了）
注： 我先以0.225买入了十张，若再跌我就会毫不考虑的扶盘。

[ Last edited by 糊涂 on 27-6-2005 at 05:56 AM ]

糊涂

从我的功课中（表格显亮处），我们可以轻易的就看出AP Land管理层减轻集团负债的决心（六年里头总债务从7亿减低至5亿，不妨给他们一个掌声鼓励下）。

其管理层最近也放眼脱售总值约3亿令吉，位于吉隆坡64层的办公大楼，以及酒店与购物广场。该公司希望减低其3亿3千万令吉的长期债务，同时将更多资金投资在城镇发展计划。

亚太置地董事经理拿督黄忠立表示：“在产业市场回春的时候死守资产，不释放其价值是讲不过去的。若谈到产业循环期，大马绝对可以是有机会的市场。”

0.300 的目标太高了
0.250-0.260 应该还可以。

psrngurney

請問短期還有機會再跌嗎？最低會跌到多少呢？

糊涂

第三季的业绩报告出炉了。
EPS = 0.38分
九个月的每股净利=0.25+0.25+0.38= 约0.87分（比去年0.84分稍微好些）
近来烂股当道，APLand也随其它烂股上涨了约10%来到RM0.25。呵呵！

投机第一个月的表现还不错（别忘了我投机期限为一年）。

糊涂

嘿嘿，以上的D/E算错了，怎么没人发现呢？
0.49是Debt Ratio才对丫。。

阿S

糊涂 于 23-11-2004 11:56 AM  说 :
嘿嘿，以上的D/E算错了，怎么没人发现呢？
0.49是Debt Ratio才对丫。。

证明没有人理你写甚么 。。。 哈哈哈

糊涂

呵呵，那可真的白费了我一两个小时输入功课的时间噢。。

chukh1

不是这样的。。。
糊涂大大， 你的付出不会白费的。。。

Don

在这样的时期。

投资派的嫌太冒险了（高风险）。
投机派的嫌太慢了（低回酬）。

meimeng

Don 于 23-11-2004 03:40 PM  说 :
在这样的时期。

投资派的嫌太冒险了（高风险）。
投机派的嫌太慢了（低回酬）。

为何倒反了呢？

糊涂

看来烂马开始发力了哦。
现在的价格已来到到0.27（约20%的赚幅）。
APLand，努力的往前冲吧。。
有投机的朋友多加留意，过了30分就可随时出货了。

注：我在RM1.80的价格把投机的LionInd给放了，留机会给别人赚点零用。
刚好留意到这只烂马在跑。。


[ Last edited by 糊涂 on 29-11-2004 at 09:28 AM ]

bursamalaysia

糊涂 于 28-10-2004 09:52  说 :
APLand在1997年经济风暴受创的上市公司之一，它从1988年开始建立它的第一间酒店（Batu Feringgi Beach Hotel），1990年开始大事收购地产（包括City-Square,Crown Princess Hotel， Rushcutter Harbou ...

小弟经常都有注意到糊涂大兄的投机分析，真令小弟收益不浅。真令小弟着迷的跟是大兄对公司和行情的一举一动都很掌握，想和你请教一下，你是如何选出投机的counter,会不会用到很多时间去一个一个找？是否大兄早早就对此counter留意很久?大兄有几年的投机经验才达此境界？

0.260 的阻力已经冲破，今日看看能不能冲破0.275的阻力。

糊涂

bursamalaysia 于 29-11-2004 01:05 PM  说 :

小弟经常都有注意到糊涂大兄的投机分析，真令小弟收益不浅。真令小弟着迷的跟是大兄对公司和行情的一举一动都很掌握，想和你请教一下，你是如何选出投机的counter,会不会用到很多时间去一个一个找？是否大兄早早 ...

嗯，这次聚会中我会谈及我是怎么选择这些投机股。(希望到时有人会做笔记分享，不然我过后才分享好了)。现在说些重点：我投机的股项都是我追踪已久的股只，所以我对它们股价的周期、企业动态都有一定的了解。既然是投机，那我就一定要明白自己在投机些什么？
比如说：投机lionind的成绩单，那就得算出它部分的成绩单
例子如下：
Lion Forest               NP =   14.09mil
Lion Diversify           NP =  428.477mil

就算不算其主要的钢铁业务，单算来自Lion Forest与Lion Diversify的盈利已是多得吓死人。。

让我们来做个简单的数学题：
来自子公司/联号公司的盈利
Lion Forest = 11.69mil (83% of 14.09mil)
Lion Diversify = 192.81mil(45% of 428.48mil)
总数 ：204.5mil

股本 = 679.235mil

得自这两家子/联号公司的盈利贡献为，每股 = 204.5mil/679.235mil = 0.30分
就这样随意算下，我就决定投机这Lionind的成绩单。

例子2：投机Tekala的成绩单，靠的就是它的过去纪录与产品的价格走势，以下是连接：
http://web.worldbank.org/WBSITE/ ... tePK:476883,00.html

我开始投机/投资已快踏入第六年的光景了，不过还是新人一名。

[ Last edited by 糊涂 on 29-11-2004 at 02:21 PM ]

bursamalaysia

糊涂 于 29-11-2004 14:17  说 :


嗯，这次聚会中我会谈及我是怎么选择这些投机股。(希望到时有人会做笔记分享，不然我过后才分享好了)。现在说些重点：我投机的股项都是我追踪已久的股只，所以我对它们股价的周期、企业动态都有一 ...

看来小弟还得跟大兄多多学习。。我才有一年多的经验，之前我投机的都失败下场的。。。。

糊涂

戏剧性的炒高？？
难道是要发红包给受困已久的散户？
一举冲破27.5、28.5分的两个关口，收市价为29分。。

[ Last edited by 糊涂 on 19-1-2005 at 07:34 PM ]

Darren_chin

那就祝你好运了。。。
可还有什么新鲜投机股？？

[ Last edited by Darren_chin on 19-1-2005 at 10:57 PM ]

糊涂 于 19-1-2005 19:33  说 :
戏剧性的炒高？？
难道是要发红包给受困已久的散户？
一举冲破27.5、28.5分的两个关口，收市价为29分。。

[ Last edited by 糊涂 on 19-1-2005 at 07:34 PM ]

糊涂大哥，离你的目标价只剩1仙了，真佩服你！

交易快乐！