1st Residence Kepong

kikisu

回复 138# benhing7

哇！真的很便宜哦。。
你买的是土著开放的unit吗？
最近才买的吗？
你好好运哦，买的这么便宜。。

魔鬼仔

回复  魔鬼仔
你想好要拿那个银行了吗？
介意分享一下他们给你的offer吗? ...
kikisu 发表于 28-4-2010 09:04 PM

还没拿定主意。haiz...
基本上没大分别。 不过HxB比较吸引。
RxB --> BLR-1.9, 5yrs lock-in period, 90% loan
HxB islamic --> BLR-2。0, NO lock-in period, 80% loan
我老爸anti HxB的，还有HxB的agent刚入行还很生手，很多问题都不会答。担心被骗上船（term & condition or hidden condition)。   {:2_68:}

kikisu

回复 142# 魔鬼仔

看起来HxB的确吸引的多了。。
不过，只能借80%...
通常不是会有lock in period的吗？
你要看清楚有没有别的charges哦！！比如late payment 的 interest, 或有没有别的admin fee 之类的。。

benhing7

回复 139# 魔鬼仔

与其给RM9,400的MRTA,朋友建议我在外面拿更好的人寿及医药卡，因为可以有双保险。

想问你们为何会选择FIRST RESIDEN? 你们有consider Selayang Hot Spring, Jalan Genting Klang Platinium 吗？看起来那些地方升值的幅度会比这里大。但我最终选择这里，一来是住惯这里了，二来是靠近工作地点，三是Selayang Hot Spring 给我感觉不踏实，offer 很多，甚至有些SA为了叫我买，加多几样装修给我。四是Platinium out of my budget。有谁有看过Fadason Condo？（我个人觉得不行）

想问问当你们买这里时，有人想过与其付两三百千买公寓，倒不如买landed吗？因为你的每月供期加上maintenance,差不多可以买landed了。（当然这样的价钱只可以买二手的单层，双层就得远些。）

又或是你们是看中它是新起的，对它的市场潜能有信心，因为在甲洞空地已没剩多少。大家相信它的市场价值会和Menjalara 18看齐吗？但如过升到300多千，还会吸引到买家吗？因为我在网上看到很多在卖Menjalara 18,价钱大概在300千已上。Plaza Menjalara 更夸张，大概升了超过30％。想必是tesco 带旺那地方。大家对First Resident 有何看法？

小火花

Menjalara 18 只要300k？我去看过屋，只有1300方尺和1600方尺的价钱大概380k和480k，有装修的更贵。入住率只有60%,很多在卖。Plaza Menjalara 很喜欢，管理很好，设计不错，很少人卖，一个同事住那里说风水很好，他看到那里很多车牌都开过，哈哈
你说Fadason Condo是不是报纸上说拖了1年多都没有拿到锁匙的那座？房屋外观看起来和Plaza Menjalara 很像的？

benhing7

回复 145# 小火花


对不起,是三百多千以上.

请问有谁是买BLOCK A 的吗？SA说buyer &  banker 之间的legal fees 是由买家给的，只有BLOCK B 的legal fees是由developer 付一半的, 是真的吗？(250k的贷款legal fees大概是多少？）

本人不打算买MRTA,因为保险够cover，legal fees 打算加在贷款里，然后把现金存在Flexi Account的Current Accountl里,这样做的话对吗？（至少现金是在我的户口，不必直接交给银行）

请问BLOCK A的买家你们与银行之间的agreement是用developer的lawyer或是用银行的lawyer?哪个比较好？

benhing7

回复 145# 小火花


是, FxxxSON CONDO 口碑不太好, 里面差不多家私全包才要220K. MAINTENANCE 才RM99.

PLAZA MENJALARA真的不错,但我已太迟了.

pinpin322

我5月8号就要签SPA了，拿到了UOB的便宜loan，BLR-2.3% for 1-3years， BLR-1.3% for 4-5years， 6years therather BLR-2.3%，locking 2年罢了，2% panalty jump out loan。还不用我买MRTA（只能拿30年的package,40年的话就一定要买）。每个月供1288。另外有空去面子书加入firstresidencekepongbaru吧，有什么事可以到那边交流！

pinpin322

这里交流不太方便，大楼终会被关的。大家到facebook里找firstresidencekepongbaru@gmail.com,转到那边交流吧！对不起kikisu，不是故意抢你的帖的。

米奇之家

回复 148# pinpin322
跟银行贷款，一定要买MLTA or MRTA的？
我买了私人保险，还要买这些？
觉得没必要

pinpin322

回复 150# 米奇之家


    不一定要买MRTA or MLTA的，银行强逼你买是怕你没经济能力供贷款的时候不会亏本。你要是有证明说明你要是有什么三长两短也能搞定贷款的话，一般银行都能豁免你买。P/S#你要是有面子书就上来firstresidencekepongbaru交流交流

米奇之家

回复 151# pinpin322
你可以介绍你的banker给我？
我的banker，也是帮我申请了UOB，但他说一定要有买MLTA/MRTA才可以出OFFER LETTER
我要怎样才能证明我有能力还？
我现在是两个人联名贷款，共有5千多薪水，还没能力还200千的贷款？
真是烦

pinpin322

回复 152# 米奇之家


    我是walk in到branch做的，并没有认识的人。他不是要看你的收入，是要看你的保障（比如保险，定期存款，股票），他怕你出什么事时没钱还银行。如果你有的资产比房价高它是不会强逼你买的！但你必须证明给他看!你借的UOB利率是多少？

kikisu

回复 144# benhing7


你所说的这两个地点-Selayang Hot Spring, Jalan Genting Klang Platinium，我都有考虑过。。

Selayang Hot Spring 是蛮美的，我蛮喜欢它的设计，尤其是它有jogging track和hot spring...不过，我觉得买屋子，地点很重要，觉得它有点太里面了，还有去PJ时，要经过那个超级塞车的交通圈。。想到就怕怕。。
虽然kepong也是蛮塞车的，不过它没那么里面，可以塞少一点咯。。

至于Genting Klang 的 PV，买来投资是蛮保障的，如果出租或出卖应该会比 1st Kepong 容易。。不过，相对的出租率该会比自住率高，租户该是学生比较多，所以环境应该会比较复杂的。。我是打算自住的，所以想选一些环境好的地方。。

看来看去，没什么选择了，我budget又不高，所以选来选去，还是觉得 1st residence 比较符合我的要求。。

kikisu

回复 149# pinpin322

哈哈哈。。。没关系，有多一个沟通的管道不是更好吗？
这里也不必关贴，让多点人发表意见，毕竟不是每个人都有FB的嘛。。

kikisu

回复 149# pinpin322

哈哈哈。。。没关系，有多一个沟通的管道不是更好吗？
这里也不必关贴，让多点人发表意见，毕竟不是每个人都有FB的嘛。。

pinpin322

回复 156# kikisu


    哈哈~~~我怕会越来越多人买1st residence，等下大楼几天就被灌破。99楼起得肯定比我们的16楼来得快！

kikisu

回复 157# pinpin322

哈哈哈。。没那么快。。
而且多点邻居，到时有什么事，就可以团结起来。。
正所谓“人多好办事”。。
说不定我们以后还有本事把 maintance fee降低呢。。。[希望如此]
一起装修又可以拿个好价钱咯。。

之前看一些人的评语，说 1st residence 很冷门， 没什么人买，不过看看这个贴，虽说不是很多人，不过幸好也有我们小猫三五互相扶持，八卦讨论一番。。也蛮热闹的。。。

也希望我们的16楼快快起好，让我们有个安乐窝。。。

tpccarmen

haha生病了两天，竟然多了那么多邻居。。。。。
看了大家的发表后， 感觉我好象买贵了哦。。。。。。

魔鬼仔

回复  小火花


请问有谁是买BLOCK A 的吗？SA说buyer &  banker 之间的legal fees 是由买家给的，只有BLOCK B的legal fees是由developer 付一半的, 是真的吗？(250k的贷款legal fees大概是多少？）
benhing7 发表于 29-4-2010 04:46 PM

我的是block B,所以legal fees & 杂费 都由developer来承担。大概是省了7k左右。
所以我只需要给SPA & disbursement fee about 2.5k 有的找。
还有用共同的lawyer.