OCBC semi flexi loan

tatee

分享一下OCBC APPROVE我的申请：

１） BLR－２。２％ WHOLE TENURE
２）３６ YEARS
３） PROPERTY UNDER CONSTRUCTION
４） OC MID NEXT YEAR
５） OCBC BLR = ５。８％ （比其他银行高０。０５％）
６） SEMI FLEXI （可以多换即刻扣母金）
７） 锁定五年，EARLY SETLEMENT 罚３％
８） LANDED PROPERTY
９） LOAN ３５０K。包括１５年MRTA = RM４５００++

算ok吗？？？还有没有比它划算的？

hopeless84

７） 锁定五年，EARLY SETLEMENT 罚３％

想问下，锁定5年，是5年只能还installment 的amount?不能多还？
还是说5年只是还利息？

Mliven

当你迟还installment, 是用60天或 2个月来计算的？会不会招致 default rate? 有些bank 对于 迟还 去enforce default rate 那么 接下来的 BLR - （default rate)了。尤其是bank loan package 送你 home theater system, LCD....

mingshi

分享一下OCBC APPROVE我的申请：

１） BLR－２。２％ WHOLE TENURE
２）３６ YEARS
３） PROPERTY UND ...
tatee 发表于 4-4-2010 07:53 PM

    １） BLR－２。２％ WHOLE TENURE


妈的。。。非常好!!!!!!!!


７） 锁定五年，EARLY SETLEMENT 罚３％


我的锁3年。。。但是rate没有他那么好。。。。

tatee

没有default rate，如果你迟还，银行会charge你BLR+２％你迟还的款项，若你还完了就回去以前offer rate。

很好吗？找了很久，也是各银行竞争的关系。可是他的BLR是５。８

mingshi

没有default rate，如果你迟还，银行会charge你BLR+２％你迟还的款项，若你还完了就回去以前offer rate。
...
tatee 发表于 4-4-2010 11:37 PM

    local bank 都是5.8了啊


不然，你可以选择其他的


MLR或者。。。FLD咯。。eon的。。。

我大众。。。。。default blr+0

人家都呱呱叫


ocbc银行会charge你BLR+２％你迟还的款项

嘛是有人要。。。


当然。。。。


人家给你好rate,顾客当然要乖乖还installment..有借有还。。。再借不难。。

吃还。。。。嘛中+2咯。。。其实是很fair(虽然letter offer 全部side 银行）

CEO

嗨，我也是在考虑ocbc的。package 和你一样。但我的是term loan沃。
也是可以还多，可以拿回出来。
semi-flexi有什么差别呢？

tatee

问了，迟还分两种。。

１） 若within７２天，你blr+２％你迟还的款项，然后你还了就可以继续享受blr－２。２％。
２） 若over７２天，你虽然还完迟还的款项，可是最后不能回去blr－２。２％，bank会charge你blr+２。５％ for whole tenure。。恐怖吧？

可是我也是拿啦。

tatee

semi flexi就是有分advance prepayment和capital prepayment。

你可以多还，可是多还的钱分两种，以后可以拿回还是不可以拿回，可是两种都有即刻扣除母金的优惠。

Mliven

semi flexi就是有分advance prepayment和capital prepayment。

你可以多还，可是多还的钱分两种，以后可 ...
tatee 发表于 5-4-2010 03:44 PM

再接着说，用internet online 缴付的就不能够withdraw, 算是capital repayment.若walk in bank  缴付的是可以将来 withdraw. 算是advance prepayment.
以上是我的朋友的经验。

Mliven

问了，迟还分两种。。

１） 若within７２天，你blr+２％你迟还的款项，然后你还了就可以继续享受blr－２ ...
tatee 发表于 5-4-2010 03:40 PM

看来我们找到确实答案了，终极会招致 default rate 的。这种节录应该没有写在你的 letter of offer, 对吗？

CEO

semi flexi就是有分advance prepayment和capital prepayment。

你可以多还，可是多还的钱分两种，以后可 ...
tatee 发表于 5-4-2010 03:44 PM

    大大。那term loan 呢？
    她也是酱跟我讲的沃。哪，semi flexi 跟term loan 有什么差别呢？

CEO

如果advance payment 和 capitol payment 是一样能扣母金。
那，直接还capitol payment唯一的好处就只有：不用去银行

CEO

如果advance payment 和 capitol payment 是一样能扣母金。
那，直接还capitol payment唯一的好处就只有：不用去银行

tatee

我的offerletter有写很清楚，只是我不会看，很多legalterm

ac_ck

我也在安排这申请loan哦~
楼主，你去OCBC counter申请？还是有agent接触你啊？
我还没有OCBC的agent来找我~public bank, cimb, UOB, HLB...都找我找到七七八八了~

Mliven

ac_ck, 有参考 islamic house loan 的 offer 吗? 随便问下而已。

ac_ck

ac_ck, 有参考 islamic house loan 的 offer 吗? 随便问下而已。
Mliven 发表于 6-4-2010 09:50 AM

好像今早有听到Hit.fm的一个广告。。 但愿问其详~~

Mliven

我知道一点点。引述：

http://forum.lowyat.net/topic/990998

Cxxx Flexi Islamic Loan

here is no monthly fee of rm10 unlike the conventional one.
No registration fee.
Maximum interest capped at 10.75%.
Lock period 3 years from first disburstment.
Penalty for early settlement = outstanding balance x 3.25% x years remaining in lock in period.


引述：
http://www.realestate.net.my/forum/archive/which-housing-loan-to-choose-23288.htm

1) Conventional loan require processing fee, set up fee and monthly maintenance fee for most banks, Islamic waive all above

2) Floating ceiling rate against Fixed ceiling rate

这句话，我倒很想 证实下是否有其事：
The benefit about HLB and CIMB were, they have lock in period of 5 years, an acting lock in period, where if you settle or refinance within lock in period, you DONT NEED to pay exit penalty of 3%, but bear the legal fee cost incurred when doing documentatio (ZEC), what if you take Non ZEC, its simply no lock in at all. For HLB, it was since last year or earlier this year, but CIMB, i only heard this year.




详细的话，就需问 banker / agents 了.