光華日報
发展公司遭清盘 50万储备金去向成疑  二零一零年三月二十九日 晚上十一时二十三分
（槟城29日讯）发展公司遭清盘，造成两栋组屋的居民担心由发展公司保管的逾50万令吉储备金的去向。
亚依淡新市镇的“斯里依达曼”（Sri Idaman）2栋组屋的发展公司，于今年2月25日遭高庭宣判清盘，以致居民对交由发展公司保管的储备金感到忧心忡忡，所以向垄尾区州议员杨顺兴律师求助。他们在后者建议下，将向警方及反贪污委员会投报，要求两方介入调查。
上述2栋组屋分别由9A座及9B座组屋，合共约500个单位组成，其中9A有约170单位，9B则有332个单位，2栋组屋于2008年4月入伙，而组屋居民也在入伙前已缴付1000令吉的储备金。
在获悉发展公司清盘后，9B座组屋居民率先于周六晚上在组屋底层举行对话会，并邀请杨顺兴律师到场，向发展公司之前委任的管理公司提问。会上，居民黄世来表示，由于发展公司已清盘，所以居民担心储备金下落， 因此希望有关方面能出面交代。
会上，杨顺兴除了建议居民向警方及反贪污委员会投报外，他也向在场向居民提出其他建议，包括首先要求已获准成立的9B组屋联合管理层（JMB）开设银行户头，同时居民应举行会员特别大会，以便针对是否继续委任现有管理公司作出决定。
他也建议，要求管理公司AKW在2周内向居民提呈账目报告，交代接管组屋以来的开销账目等。杨顺兴提醒居民，若发现储备金有涉及某方失信或欺诈，居民可要求有关方面负责。
储备金未有监督机制
杨顺兴表示，在居民未成立联合管理层时，储备金都是由发展公司管理，程序上发展公司必需每年稽查后向居民提交账目报告，然而他发现，目前并未有监督机制来管治，容易发生任何不利居民的情况。
不过，他表示，目前一些发展商是通过每月从管理费中，另缴付一笔费用来作为储备金，不同以往的一次过缴付一笔款项。同时，他也获悉发展商尚未代居民申请分层地契，以致未来可能引起问题。他说，在发展公司清盘后，法庭一般上会委任清盘师接管，未来组屋将由清盘师代申请分层地契，然其涉及不菲的申请费，居民未来必需承担。
不满管理费抵消欠款
遭清盘的发展公司管理代表成为众矢之的，居民将矛头指向对方，并且反对管理公司以居民的管理费来抵销发展公司的欠款。
管理公司一名邱姓代表在对话会上指出，公司目前手中尚持有居民从2009年12月31日起至今所缴付的约3万令吉管理费，他表示，在12月发现一些状况后，即一直持着有关管理费。
不过，他表示，管理公司也面对发展公司拖欠款项，所以他有提起是否应以上述管理费来抵销发展公司的欠款，惟，其“建议”引起居民的不满，认为应一笔对一笔，不该以此抵销。
居民面对损失
居民不解为何管理公司继续发出已清盘公司的收据？
居民黄世来也提出，为何发展公司已清盘，可是管理公司继续发出发展公司的收据。居民面对原本免缴管理费以抵销发展公司迟交屋的欠款，如今发展公司清盘，造成居民面对损失。
一名60余岁的居民即与发展公司签下一纸协议，以便后者通过扣除月常管理费，当作缴付2000令吉的逾期交屋利息。而管理公司也在入伙以来，每1个月即发出收据给居民，然而公司清盘后，管理公司已终止发出收条。
管理公司代表在与居民对话会上说，之前他们接获发展公司指示每4个月发出收条。发展公司清盘，他也未接获指示，所以不能再发收据。针对此事，居民表示不满。可是管理公司指出，发展商拖欠居民的逾期交屋是居民与发展商的协议，与管理公司无关。
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在這裡所關注在的是分層地契這時可以自行向清盤師伸請嗎?
因為這地方也是我物色的其中之一.... | 
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发表于 3-4-2010 11:34 PM
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