急，急，急，三人名买屋，两人名贷款能吗？

erictan26

我们三个人（家人）合股买店屋，过后如其中一位在贷款时出问题的话？？？
1）能不能两个人贷款，但店屋一样是三个人的名？
2）如不能，是不是那两人要再 sign s&P 过，再用两人名去贷款？
3）这样的话，之前的s&p 费用加印花税不是全完了？好几万呀。。。。。。
4）其实，那出问题的是很小数目（几百元吧了），但就是怕银行不管大或小，ｂａｄ　ｒｅｃｏｒｄ　就是不好。这种情形下，另两个当担保人行吗？还是一定要第三者？


谢

笨笨的宝宝

顺便tumpang 问一下……
一个人买屋……两个人借loan 呢？

cyberloner6188

回复 1# erictan26


    店屋多少饯？

erictan26

回复 3# cyberloner6188


两百万........给了10%.
三人加起来每月收入超过4万.
少了一个的话也有共三万(两个人的工作收入）
其实，那个ｂａｄ　ｌｉｓｔ　的ｏｄ　才一万，他们查到有ｏｖｅｒ　ｄｕｅ　５个月，但记得最多才一个月，那五个月加起来也五百元吧了。不想去浪费时间拿ｃｌａｒｉｆｉｃａｔｉｏｎ　ｌｅｔｔｅｒ　证明没ｏｖｅｒｄｕｅ那么久，所以想到用两人名ｌｏａｎ，但ｓ＆Ｐ是三个人。。。。。

PropertyAgent

回复  cyberloner6188
其实，那个ｂａｄ　ｌｉｓｔ　的ｏｄ　才一万，他们查到有ｏｖｅｒ　ｄｕｅ　５个月，但记得最多才一个月，那五个月加起来也五百元吧了。不想去浪费时间拿ｃｌａｒｉｆｉｃａｔｉｏｎ　ｌｅｔｔｅｒ　证明没ｏｖｅｒｄｕｅ那么久，所以想到用两人名ｌｏａｎ，但ｓ＆Ｐ是三个人。。。。。
erictan26 发表于 24-3-2010 04:33 PM

请问是什么银行的 OD？如果是我相熟的，可以帮你问问看
是不知道而没还？还是 Blacklisted？
Before Blacklist，银行都会先给律师信

如果没有 blacklisted 的话
产业 3个名字，贷款两个人是没有问题的

还有，律师 stamping 了 S& 吗？
如果还没有，那么还可以把产业换去两个人的名字

需要帮助/贷款可以联络我
016-440 1424 Gan

顺便tumpang 问一下……
一个人买屋……两个人借loan 呢？
笨笨的宝宝 发表于 24-3-2010 03:33 PM

肯定没问题
越多人联名（家人），银行越喜欢

吹风

楼主，tumpang可以吗？

想问说，屋子写两个人的名(A者&B者)。
用A一个人的名字全数贷款，如果A不幸逝世了。
B是不是可以不用还剩下的贷款了？那间屋子可以完全属于B的？

thomas8882

楼主，tumpang可以吗？

想问说，屋子写两个人的名(A者&B者)。
用A一个人的名字全数贷款，如果A不幸逝世 ...
吹风 发表于 15-4-2010 10:34 AM

如果MRTA/MLTA 是100% 保A,那么B就不用还了。

abcdz

1）能不能两个人贷款，但店屋一样是三个人的名？
能，店屋的拥有人名字需在贷款里面。
2）如不能，是不是那两人要再 sign s&P 过，再用两人名去贷款？
签了SPA的话，就比较难搞。
3）这样的话，之前的s&p 费用加印花税不是全完了？好几万呀。。。。。。
这个要问律师。
4）其实，那出问题的是很小数目（几百元吧了），但就是怕银行不管大或小，ｂａｄ　ｒｅｃｏｒｄ　就是不好。这种情形下，另两个当担保人行吗？还是一定要第三者？
看情况，或者借少一点。

abcdz

顺便tumpang 问一下……
一个人买屋……两个人借loan 呢？
笨笨的宝宝 发表于 24-3-2010 15:33

    能，产业的名字需在贷款里面。

ygverygeng

lz 借你的帖问一下

如果两个人联名买屋子，如果A过世了，是不是B拥有整间屋子？（因为新加坡是这样，大马是不是也一样的？）

ally0124158081

我们三个人（家人）合股买店屋，过后如其中一位在贷款时出问题的话？？？
1）能不能两个人贷款，但店屋一样是三个人的名？
erictan26 发表于 24-3-2010 03:21 PM

可以。

吹风

如果MRTA/MLTA 是100% 保A,那么B就不用还了。
thomas8882 发表于 15-4-2010 11:36 AM

请问MRTA/MLTA是什么？类似保险吗？需要另外付费吗？

thomas8882

请问MRTA/MLTA是什么？类似保险吗？需要另外付费吗？
吹风 发表于 16-4-2010 10:49 AM

Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA)  Mortgage Level Term Assurance (MLTA)两者类似保险，mrta的保额会随着贷款人每年不断的还款而减少。价钱便宜!
mlta价格贵，保障就比较好！比如说20万的贷款，还30年mlta保20万。
当贷款人在还了15年后不幸死亡，银行还欠10万！
那他的家人就不必还了，而却剩下的mlta会赔10万现金给家人。

crayoons

回复 1# erictan26


    我们三个人（家人）合股买店屋，过后如其中一位在贷款时出问题的话？？？- What's the problem ? CTOS?
1）能不能两个人贷款，但店屋一样是三个人的名？
2）如不能，是不是那两人要再 sign s&P 过，再用两人名去贷款？
3）这样的话，之前的s&p 费用加印花税不是全完了？好几万呀。。。。。。
4）其实，那出问题的是很小数目（几百元吧了），但就是怕银行不管大或小，ｂａｄ　ｒｅｃｏｒｄ　就是不好。这种情形下，另两个当担保人行吗？还是一定要第三者？

1. Can use two person to take loan , under third party charge.
    What's the problem you are facing ? Need to understand your problem first...

mingshi

这里很多高手了

tcs168

lz 借你的帖问一下

如果两个人联名买屋子，如果A过世了，是不是B拥有整间屋子？（因为新加坡是这样，大马 ...
ygverygeng 发表于 16-4-2010 02:59 AM

    纠正楼上的一下，如果MRTA是100%保A的话，B就可以不用供房子了。但是B不一定可以拥有整间屋子噢，如果A做了遗嘱把他那份留了给别人。

吹风

两者类似保险，mrta的保额会随着贷款人每年不断的还款而减少。价钱便宜!
mlta价格贵，保障就比较好！ ...
thomas8882 发表于 17-4-2010 12:28 PM

买房子的同时是不是一定要购买MRTA/MLTA？
这类保险是依个人需求而购买呢？还是强逼性购买的？

吹风

这里很多高手了
mingshi 发表于 18-4-2010 12:42 AM

大大是大众的死忠粉丝哦？还是你有份的？

thomas8882

买房子的同时是不是一定要购买MRTA/MLTA？
这类保险是依个人需求而购买呢？还是强逼性购买的？
吹风 发表于 18-4-2010 10:47 PM

其实我也才知道是可以不用买的或者买少少，如果你认为你不需要保障！
还是你的人寿保险买很大，可以cover就ok咯。
银行通常都鼓励你买，因为有佣金。

ygverygeng

回复 21# tcs168


    谢谢，这就是我要的答案。。。可是我看新加坡节目，说联名的意思就是其中一方在过世之后，理所当然就可以承接其他部分的产业？就算是有遗属也是一样的。。。