关于Standard C的bank loan

Davis

我apply了Standard C.的Home loan, 只是我在纳闷为何要RM200set-up fee?而且这钱是给银行的.还有那个banker说还要给什么Activate account费用Rm100左右,请问那个bank是这样的system吗?

烟雨江南

flexiLoan吗?

Davis

flexiLoan吗?
烟雨江南 发表于 1-3-2010 07:42 PM

   是的

PropertyAgent

如果我说只有 SxB 收，你会不会因此不拿？
For Flexi Loan，有的银行 charge RM200 set up fee，有的没有
每个银行都有自己的 policy，你自己选择哪个比较适合咯

烟雨江南

回复 3# Davis


    我楼上的说明了，其实offer letter有写明是否有setup fees.

kcphoon

回复 1# Davis


    current account set up fees rm200 .monthly fees rm10

mingshi

回复  Davis


    current account set up fees rm200 .monthly fees rm10
kcphoon 发表于 2-3-2010 12:59 PM

    是这样的咯。。。。

刚刚中到一个customer,现金不是很多的，

我给他flexi payment -1.9,

别间给他 fully flexi -1.8

他选fully flexi...

累。。。。

PropertyAgent

是这样的咯。。。。

刚刚中到一个customer,现金不是很多的，

我给他flexi payment -1.9,
...
mingshi 发表于 2-3-2010 09:12 PM

现在你的公司不是 offer flexi BLR-1.8%, 3 年 lock in 咩？

mingshi

现在你的公司不是 offer flexi BLR-1.8%, 3 年 lock in 咩？
PropertyAgent 发表于 3-3-2010 12:14 AM

    对...虽然是T&C

都跟顾客讲了，如果prefer flexi, 记得call 我，我做appeal...

之前输给axbank 的2.20
那边跑掉2m，结果min target 都没有achieve。。那个我死的甘愿

可是这个者。。。

还有一个问题想问你下，

因为我做到的case 啦，老一辈的，都是prefer terms loan, 给他们flexi,他们反而不要，


理由是；
1, 有多余钱都拿来周转，
2,可以提身自己的纪律，定时供期，多余钱，丢进去，
3，flexi才-1.8





年轻一辈的，或者来这里的，一开贴就是要flexi..

理由是；
1,要拿多余前时，容易+ 方便，虽然加rm10 在每个月

2，有钱就丢在acc, 省利息



我本身有研究过，flexi 以及semi flexi 的package

不同在于拿钱出来罢了。。。

而且要省掉那个rm10, 里面都要放5千多，这样才能划算
放5千，每个月才省那极快钱，for cash 少的我都recommend flexi payment(term loan)

for cash 多的我都介绍 fully flexi...

（但是cash 多的aunty uncle 都要拿term loan, 而且， 就算之前的贷款rate 是5.55以上，现在refinance 才3.75,也不要refinance, 理由是，没必要为何省那几时快钱，又要准备这个，又要准备那个，又要签这个那个。。我。。不要麻烦。。

刚刚的case )

laurent

请问flexi payment和full flexi loan有什么差别呢？
一个可以随时拿钱出来，一个不能？？

烟雨江南

回复 9# mingshi


    谁叫你们的银行当时LCLY的，不然早就跟你们拿了，不要忘记当时axB是可以做到-2.2去。现在我还在考虑要不要blacklist axB.
Public下次表狗眼看人底咯，表以为顾客是爽爽来问，好像看死人家借不起那样，虽然那个人不是说你哦，可是我还是要提醒你，顺便分享经验，以后你可用得着哦，

mingshi

回复  mingshi


    谁叫你们的银行当时LCLY的，不然早就跟你们拿了，不要忘记当时axB是可以做到-2.2去 ...
烟雨江南 发表于 3-3-2010 12:20 PM

    老兄，

第一，不是银行LCLY的，是某某officer，
第二，Public下次表狗眼看人底？难道其他的bank 100%都不会吗？可能会是一两个，我不懂，
第三，看死人家借不起那样，不可以那样说，每间银行都有各自的law, rules, terms, 而且officer 对于loan 都有经验，
给几个例子：
一个刚刚毕业的大学生，出来社会1年，但是从来没有贷款，只有ic, pay slip, epf, Abank appprove, Bbank reject
理由是，太年轻，他没有借过贷款，不懂他的payment capability, loan 直接reject, 结果和他拿他的degree cert, 第二个星期loan 直接approve, 还给2.20, 去年的。。。


一对年轻情侣刚刚要结婚，所以贷款，申请bank 时，给ic, pay slip, epf, saving acc 都给，但是没有钱的拉。。。

loan 回来被reject

我告诉他们，public mutual fund ar, hwang dbs ar, 等等，
第二个星期loan 直接approve,90%


一个马来婆买屋。。。statement show 他personal loan 有几时千， OD 又有，commitment 高到鸟姜，

我问他，是不是丢在ASB?他说ya... 然后我和她拿ASB簿子，loan approve，,我唯一一间approve 90%

如果我们officer, 没有看到supporting doc, 凭他们的经验， 是可以大概知道的，

有些顾客，这个不给，那个不给，说privacy, okloh... 你不给我看，我也不能帮忙到你。。。

不是我不要serve 你，而是这是公司的policy,我们也是打工罢了，都是大粒的，讲了算。。。

有些很potential 的顾客，比如你咯。。。因为我公司的policy, 结果跑掉很多case,
这里有些网友也中过的是，申请7间bank,我唯一一家reject....

mingshi

请问flexi payment和full flexi loan有什么差别呢？
一个可以随时拿钱出来，一个不能？？
laurent 发表于 3-3-2010 10:49 AM

    对

烟雨江南

老兄，

第一，不是银行LCLY的，是某某officer，
第二，Public下次表狗眼看人底？难道其他的b ...
mingshi 发表于 4-3-2010 01:47 AM

    你说了那么多例子，可是重点不是顾客有没有supporting docs. 而是那个agent，顾客问一句, 他答半句，而且还是好像死人一样有气无力的懒惰看你，还是个年轻的男生。连promote你们的Product都懒惰。

起码其他的bank的agents不会那样，还拿电话，又打来更进，不然为何我要跟他们拿不跟你们拿？

而且我借的是commerical loan，起码的数目你应该心里有数吧。我也不是第一次货款买房产了，反正你们不在乎我的生意，我何必丢钱给你们？前线的agent都这样的服务态度，难免我会质疑货款后，你们的supporting staff会更可怕，而且rate又不是很好，我何苦？

其实我这1-2个月打算再refinance我其中一间prop的，除非遇到出色的agent，不然还是不想看你们的脸色。就这样，不多说。

mingshi

你说了那么多例子，可是重点不是顾客有没有supporting docs. 而是那个agent，顾客问一句, 他答半 ...
烟雨江南 发表于 4-3-2010 11:07 AM

那么，我恳请你投诉他们，

一来，上头aware,然后会留意以及改善


第二，你可以找mobile team 的人 他们会很乐意为你服务

烟雨江南

回复 15# mingshi


    浪费时间又没利益的事我是不做的，也没时间去做，我干脆把生意给其他银行更实际

mingshi

回复  mingshi


    浪费时间又没利益的事我是不做的，也没时间去做，我干脆把生意给其他银行更实际:r ...
烟雨江南 发表于 5-3-2010 11:45 AM

    那。。。没办法咯。。。


如果需要其他bank的，可以联络我

cimb mbb hlb ocbc hsbc amb eon

虽然不能做你的生意，也可以交个朋友

烟雨江南

回复 17# mingshi


    现在不是在做着朋友吗？不然浪费时间说那么多给你听干吗？

mingshi

好啦。。。故事完毕。。。。

lz的case 怎样了？

edwinnwh81

回复 7# mingshi

你是public bank 的对吗？现在还可做到　flexi payment -1.9　吗？　我想借RM140K