签S&P是不是最好有律师在场？

Davis

我的S&P已经可以签了，我的律师说我先签后，卖主才签，这个程序对吗？
我的律师好像有点不负责任的样子，因为我签S&P的时间。他说他不在，委托秘书给我签。
签S&P不是要律师在场帮我解释内容吗？为何可以委托？程序上有没有问题？

王律師

不是"最好"有律师在场

是“应该”有律师在场

但是很多律师都没跟“law”， 交给“clerk”去做， 见证

也许是“pay peanuts， get monkeys” 吧，
现在的人都要求“discount”，  变成给“clerk” fees 了， 不是给律师费

如去律师公会投诉， 律师“中”定

Davis

不是"最好"有律师在场

是“应该”有律师在场

但是很多律师都没跟“law”， 交给“clerk”去做， 见证 ...
王律師 发表于 25-2-2010 05:48 PM

原来很多律师都是这样的啊！就因为这样我把签S&的时间改到下周一，指明一定要他在场，
就不知道到时候去到时，秘书说律师有急事出去，那就吐血！！
我不想白白给那几千元叫clerk见证。:@

王律師

回复 3# Davis


    跟他说， 如果是“clerk” 见证， 你就给几百块“clerk fee“，不会给几千元律师费

小鄧

回复  Davis


    跟他说， 如果是“clerk” 见证， 你就给几百块“clerk fee“，不会给几千元律师费; ...
王律師 发表于 25-2-2010 07:52 PM

    原来是一定要的,如果真的没律師 在厂真的可以要求给clerk fee?

cheewoeiloon

不然你给钱律师干嘛？找别间啦。一定要在场的

theblues

重要的是合约的内容。合约不利于你的话，律师见证又怎样？

Davis

对啊，虽然S&P内容全是英文而且整大叠，没人会把全部的内容都看个仔细，所以要有律师大约说明一些。那些Clerk鬼懂内容是什么meh!

都市人

如果你要求律师在场，而且宁愿不要折扣，律师一定很愿意在场替你解释的。

一个基本的买卖合约是以买家的利益为本的，除非有让你很不放心的因素，不然不必那么费心。

freelady

回复 8# Davis

作为一个正确的程序，律师是需要给DRAFT SPA 让买卖双方过目。 你们有问题可以发问并可以更改你们不满意的条约或者加新的条约，而不是在签名的时候解释。 他们需要得到你的APPROVAL才能FAIR 那个SPA出来再安排你签。 当你签的时候带他之前给你的DRAFT过去对比。

楼上说的对， 买卖合约其实蛮STANDARD的， 律师都会一惯式的用同一个PRECEDENT。 因此你的利益都会被保护。

是买家签了才安排卖家签的。 没有错。

律师费是给完成手续的费用不代表见证的费用。 如果凡事要跟LAW，那么银行文件会第一个中招。 因为律师楼往往只会快递贷款文件到银行， 再有银行OFFICER签名了， 寄回律师楼， 再有律师见证！

如果真的要说LAW， 那么一定是要律师在场， 因为合约签名那边有注明 “ in the presence of" 通常这栏都会放上律师的RUBBER STAMP， 但见证的却是你们所谓的CLERK.

Davis

那么律师费通常都是一次给完呢？还是我可以给50%,手续办的差不多才给Balance?

freelady

回复 11# Davis

看律师的。 有些是签合约收完， 有些以PROGRESSIVE来收或则直接在COMPLETION才收。

Davis

回复  Davis

看律师的。 有些是签合约收完， 有些以PROGRESSIVE来收或则直接在COMPLETION才收。
freelady 发表于 3-3-2010 10:42 AM

    我先给50%,事成之后才给尾数，不懂他肯不肯

derichoi

我是跟developer买房子因此S & P的legal fees免费，今天去签了S & P就是所谓的‘clerk’ 在见证！问她点东西什么都不知道，又叫另一位出来，我也不只是什么水？我只是问她关于stamp duty的问题罢了。