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我的狀況到底是怎佯?
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希望我亂七八糟的問題你們懂得回答。。有什麽錯誤不要罵我。先致以万二分謝意。謝謝 。 本帖最后由 wilt_tears 于 11-9-2012 02:05 AM 编辑
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发表于 21-1-2010 08:56 AM
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1)我們買了rm 300k 的condo ..律師費rm 11k 合理嗎?(snp 和loan agreement)其實我已經付了, 只是好奇想知道我有沒有被砍。差不多。。。如果是leashold,收费会比freehold 高的
2) 我們loan 到 rm 250k(聯名) , 所以其餘的50k 已經交給lawyer 及賣家了(10 %)。 律師費也付完了。這是正常的程序嗎?
是的。你的lawyer 已经是买家和卖家的stakeholder. 可以的话,全部钱都应该经过他,同时要求recepit.
3)那還要等多久才能拿到鑰匙呢?我12月21 日sign snp 和loan agreement 的。
直到买家的银行出完钱给卖家,那时就可以跟lawyer拿鑰匙。
4)我要準備多少錢還utilities (insurance, maintenance fees, etc.)?
这个你应该查询你的condo的管理员。
5) 我還要做什麽?拿鑰匙在哪裏拿?要做什麽?水電換名幾時?誰做?
这个可以询问你的lawyer.
6)幾時開始要還monthly installment?
银行出完钱后的第一个月
7) 如果屋子只要一個人供,每個月要還rm 1185. 沒有其他的commitment, 那每個月的收入要多少才夠?
收入 = RM 1185 x 3 = RM 3555 (没有commitment 之下)
8)我目前還是學生, 沒有formal 收入, 那麽我畢業后開始做工時, 再買屋子會麻煩嗎?income tax 會怎樣?沒有收入的人買屋子會被check 嗎?(聯名, 另外一方有收入)。
没有问题的。。。。 毕竟是联名,你没有贷款是ok 的。 |
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发表于 21-1-2010 11:36 AM
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差不多。。。如果是leashold,收费会比freehold 高的
原来leashold收费比freehold 高, 因为我才要讲楼主被砍了..
我的才RM6.4K (snp 和loan agreement) |
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发表于 21-1-2010 12:37 PM
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我的才RM6.4K (snp 和loan agreement)
kraymnyew 发表于 21-1-2010 11:36 AM
请问RM6.4K 是 S&P 而已?
还是 S&P + Loan Agreement?
如果屋价是 300千,单单 stamp duty 都已经 5千了 |
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发表于 21-1-2010 01:00 PM
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RM6.4K 包括 S&P + Loan Agreement.
因为我只付过RM6.4K给律师.
而后律师有给我 S&P + Loan Agreement |
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发表于 21-1-2010 03:22 PM
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原来leashold收费比freehold 高, 因为我才要讲楼主被砍了..
我的才RM6.4K (snp 和loan agreement)
kraymnyew 发表于 21-1-2010 11:36 AM
rm300k的condo? 就算freehold也做不到。你得loan agreement fees是不是bank 包的?看看以下:
spa :
legal RM 2,550
stamp duty RM5,000
disbursement RM 500
Loan :
legal RM 2,250
stamp duty RM1,500
disbursement RM 500
Stamp Duty Fixed, Other Maybe Got Discount。
你的6.4k是不可能的。 只是stamp duty 就6.5k了。 |
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楼主 |
发表于 22-1-2010 11:52 PM
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回复 2# jackchp
我们的loan 也是连名的。。我没做工。 是以fd letter as supportive document. 这样会被check 吗?
condo 是freehold 的。贵了? |
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发表于 25-1-2010 01:35 PM
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回复 6# tt5893
我的loan是 free moving cost, 所以应该是Bank包了吧.. |
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发表于 25-1-2010 05:13 PM
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回复 jackchp
我们的loan 也是连名的。。我没做工。 是以fd letter as supportive document. 这样会 ...
wilt_tears 发表于 22-1-2010 11:52 PM
放心。。。。一般上第一件屋子是很少Check 的。。。除非你在短期内买第二或第三间才会引起LHDN 的注意力。。。。
至于S&P 是在那上下。。 |
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