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签S&P时付其余的9%是给谁的？
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明天下午就要去签S& ，忽然间想起要给屋价其余的9%。
打算用BANK DARFT方式付，请问那penerima要填谁的名？还有那户口呢？ |
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发表于 18-1-2010 12:47 PM
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发表于 18-1-2010 01:41 PM
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回复 1# pingogo
我是直接給律師的。
然后律師會扣除屋主所欠的錢（maintenance free,....) |
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发表于 18-1-2010 06:02 PM
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一般是给律师比较保险，因为他会确保所有东西如合约般所描述的才过数 |
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发表于 19-1-2010 06:13 AM
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大大，我路过想问下1%定金因该怎样给？是不是因该有option to purchare letter呢？ |
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发表于 19-1-2010 12:45 PM
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大大，我路过想问下1%定金因该怎样给？是不是因该有option to purchare letter呢？
花心鬼 发表于 19-1-2010 06:13 AM 
在给订金时会签letter of confirmation sale，如果卖主没有反对的话就开始委托律师拟定买卖和约，在签约是再给头期的余额 |
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楼主 |
发表于 19-1-2010 05:44 PM
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我给了！交给律师，然后他拿去复印后就在我面前交给屋主！
我想问看：到底经纪的工作是不是我们签了s&p后就可以收工大吉了？ |
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发表于 19-1-2010 08:21 PM
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letter of confirmation sale 因该写什么？普通收绩可以吗？
经纪好像很好赚下。。。 |
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发表于 20-1-2010 10:55 AM
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我给了！交给律师，然后他拿去复印后就在我面前交给屋主！
我想问看：到底经纪的工作是不是我们签了s&p后 ...
pingogo 发表于 19-1-2010 05:44 PM
因为你的支票抬头写屋主的名字，对吗？
经纪的工作没那么简单，签s&p只是表示一单买卖成交而已，在成交之前经纪需要做很多功夫例如：到处找买家，带买家看屋（通常不会第一个就成交那么幸运）。车油，广告费，电话费全都是钱，所以也有很多做经纪的找不到吃，哈哈
一个有责任心的经纪是会继续跟进直到交屋为止 |
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楼主 |
发表于 20-1-2010 03:17 PM
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回复 9# 独孤浪人
你是经纪吗？我也知道经纪之前做了很多事，但签S&不代表交易完成了，可以的话佣金收一半就好，完成交易拿KEY时才拿剩下的嘛 |
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发表于 21-1-2010 10:42 AM
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回复 10# pingogo
是的，我是经纪。因为签完合约后面的事就是律师的工作了，经纪总不能连律师的工作也抢回来做嘛，对不对？
不过话说回来，你是买家，不需要为经纪的收费而担心，因为是卖家给的，哈哈！祝你早日拿到你的钥匙 |
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发表于 21-1-2010 02:55 PM
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回复 pingogo
是的，我是经纪。因为签完合约后面的事就是律师的工作了，经纪总不能连律师的工作也抢回来 ...
独孤浪人 发表于 21-1-2010 10:42 AM 
现在好像买家也要给了。卖家二巴仙，买家一巴仙。我就是这样被骗的。大家要注意。 |
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楼主 |
发表于 21-1-2010 04:18 PM
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回复 11# 独孤浪人
槟城的经纪是收买家和卖家各自1%。。。
想问问你，我的买卖S&P签了，但贷款方面的迟一个星期才签，那是不是很危险？
如果银行出钱慢，该追究谁呢？banker or lawyer? 谢。。。 |
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发表于 22-1-2010 08:21 PM
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