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请问有人买Selayang Springs 吗？
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发表于 19-4-2010 08:12 AM
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回复 108# 大卫
大卫不好意思，上星期outstaion剛回來，我是給了RM2,000後就簽S&P，因為有拿Reno package，因為如果他們現在給你的reno package是這樣，如果你在限定的期限還沒簽，他們怕developer會在調整reno package的value，到時後你可能拿的package就少了。所以為什麼他們要你快快簽，但是他們不會那去做stamping先，因為要等你的loan approve了才可以。你可以向他們問清楚。 |
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发表于 19-4-2010 08:14 AM
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回复 116# yennie_lee
yennie_lee你買三個單位都是拿來投資嗎？還是拿來自住呢？ |
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发表于 19-4-2010 08:17 AM
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回复 120# eelken
是的eelken，我現在已經開始還10%loan的利息了，你還沒開始嗎？你買第幾樓？自住嗎？如果是我們已後就是鄰居了。 |
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发表于 19-4-2010 04:39 PM
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本帖最后由 翠海 于 19-4-2010 04:48 PM 编辑
回复 大卫
大卫不好意思，上星期outstaion剛回來，我是給了RM2,000後就簽S&P，因為有拿Renopackage，因為如果他們現在給你的reno package是這樣，如果你在限定的期限還沒簽，他們怕developer會在調整renopackage的value，到時後你可能拿的package就少了。所以為什麼他們要你快快簽，但是他們不會那去做stamping先，因為要等你的loan approve了才可以。你可以向他們問清楚。
tallguy 发表于 19-4-2010 08:12 AM 
哈哈，沒有stamping的話，合約根本就不生效...
發展商隨時要換都可以啦...
特地延遲stamping應該是預算了遲交屋，可以把LAD減少的關係吧...
(爛發展商的爛伎倆...)
发展商昨天打电话给我说可以保持原价给我，因为是他们的错，配套保持同样，你们说我还要买吗？他们一时一样 ...
yennie_lee 发表于 16-4-2010 07:53 PM 
這就好像在賭博那樣，是要看對手的心理反應來決定要吃多少...
要是你緊張的話，就白白給吃多幾千塊。
要是你站穩立場，就假假説是賣個人情給你咯，反正他們都沒虧。
(不過要是真的賣到滿堂紅的話，還會特地來offer你咩？
可想而知，他們的sale不怎麽樂觀..)
經常看到那些一邊說賣到滿堂紅，一邊卻連兩百塊的booking也接的房產計劃。
cheap到... |
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发表于 19-4-2010 05:44 PM
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回复 121# tallguy
那签了S&P过后developer给你多久的时间搞loan??
银行要在什么限期内给1st payment呢??? |
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发表于 19-4-2010 08:04 PM
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回复 123# tallguy
银行用什么方式通知你要还10%利息？？？
我只是受到律师楼的信说银行给了10%的钱，但银行没有通知我要还多少利息。。。。 |
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发表于 19-4-2010 08:06 PM
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回复 123# tallguy
你是怎样还？直接在bank扣钱？我的bank还没扣我的钱。 |
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发表于 20-4-2010 08:18 AM
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发表于 21-4-2010 06:00 PM
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回复 125# 大卫
developer給我三個月去搞loan，銀行會在收到developer發出的信向他們拿錢。才會去proceed，你最好向銀行問他們幾時可以給錢developer，如果銀行遲出錢，那你就會被developer罰款了。 |
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发表于 22-4-2010 07:46 AM
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回复 126# eelken
當你收到律師信時，你是需要開時付錢了，如果你不太清楚你因該給多少利息，你可以打電話去銀行問他們，他們已經有你的record，他們一察電腦便知道了。 |
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发表于 22-4-2010 07:49 AM
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回复 127# DontBeEvil
我是直接放一些錢進銀行讓它們扣。那你呢？ |
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发表于 22-4-2010 08:10 AM
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對了，想要問下，有誰已經買了SS呢？可以留下你們的尊號嗎？以後可以一起討論有關SS可能面對的問題。或許可以一起裝修，可能可以更便宜。 |
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发表于 22-4-2010 01:11 PM
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回复 128# tallguy
谢谢你！！我应该这个礼拜去签s&p咯。。。你说的对我们以后可以出来喝茶，然后可以介绍介绍做装修的。。。以后大家都是邻居了。。。 {:3_84:} |
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发表于 22-4-2010 04:09 PM
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回复 133# 大卫
當然可以，share share 意見。幾時要喝茶？有誰要join？ |
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发表于 23-4-2010 08:30 AM
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有誰可以告訴我怎樣可以把照片帖上來？我想這個星期天去拍一些SS的進展和大家分享。 |
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发表于 23-4-2010 09:57 AM
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我已经决定买了，但有个问题就是发展商要我10天内签S&P和给down payment，但我的loan还没approve，我有告诉发展商如果我的loan没approve那签s&p不是很危险，但发展商说他们会给我一封black & white的letter说明如果证明我的loan不被批准，就只扣掉RM250admin fees，balance还回给我，有谁有收到这样的信呢？ |
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发表于 23-4-2010 12:10 PM
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我已经决定买了，但有个问题就是发展商要我10天内签S&和给down payment，但我的loan还没approve，我有告诉 ...
yennie_lee 发表于 23-4-2010 09:57 AM 
會發生這個問題是因爲發展商/SA怕你這單買賣會告吹，
（或許是在這裡看到你回復的原因吧？）
所以硬硬來要你在還未確定獲得貸款的情況下都要簽合約。
要先問清楚，所謂的那封信是否真的有法律上的約束？
（比如發展商公司的LETTER HEAD和發展商高層的親筆簽名）
然後，還必須註明將在多久時間内把那些你已經給的款項退還給你。 |
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发表于 23-4-2010 01:34 PM
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回复 136# yennie_lee
是有一封給你，內容大意是講如果你借不到loan，developer會把錢退還給你，我之前也是收過這封信，是他們promise會把錢給你。不必但心。 |
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发表于 23-4-2010 01:38 PM
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回复 136# yennie_lee
如果你真的借不到loan，他們會在21天還錢給你。你買那一個單位？第幾樓？是自住嗎？ |
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发表于 23-4-2010 02:06 PM
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回复 139# tallguy
我应该买来自己住的，看情况吧！我买type c 16楼 1320sq ft |
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