请各门各派的银行家建议我最适合我的货款

Kenger · 发表于 30-12-2009 06:45 PM

本帖最后由 Kenger 于 30-12-2009 10:00 PM 编辑

请各门各派的银行家建议我最适合我的货款。

我想买拍卖的condo RM182,000。我有一笔钱可以用来减少利息不过应该至少半年后才会拿出来，也有可能完全不拿出来。
我理想的货款银行可以批我condo的市价而不是拍卖的售价。
我理想的货款是如果在短期内出售我的condo，罚款能减到最低或者不用罚款。万一卖不出，利率也不要比市场的高出太多。换言之，我希望罚款和利率有个平衡。
我理想的货款是不用MRTA的。

请问pre-approve需要多久时间？

另外，谁有可靠的律师且熟悉做拍卖产业的介绍给我吗？

kkawaii · 发表于 30-12-2009 11:38 PM

拍卖产业要多留意，有时候很多问题，有时候两年都不可以解决，如果不是便宜很多很多，不值得去LELONG

mingshi · 发表于 31-12-2009 01:45 AM

你终于开帖了。。。。kl人对吗？

mingshi · 发表于 31-12-2009 01:50 AM

我想买拍卖的condo RM182,000。我有一笔钱可以用来减少利息不过应该至少半年后才会拿出来，也有可能完全不拿出来。
我理想的货款银行可以批我condo的市价而不是拍卖的售价。
《--先apply 拍卖的售价,然后revise/refinance,可以选择没有lock in period的loan

我理想的货款是如果在短期内出售我的condo，罚款能减到最低或者不用罚款。万一卖不出，利率也不要比市场的高出太多。换言之，我希望罚款和利率有个平衡。
<-这个可以

我理想的货款是不用MRTA的。
《--可以nego

kkawaii · 发表于 31-12-2009 09:39 AM

LELONG的话可能比市价低，BANK只会批跟SPA PRICE或市价，WHICH ＯＮＥ　ＩＳ　ＬＯＷＥＲ，不会比ＳＰＡ高

Kenger · 发表于 31-12-2009 05:13 PM

本帖最后由 Kenger 于 31-12-2009 05:15 PM 编辑

拍卖产业要多留意，有时候很多问题，有时候两年都不可以解决，如果不是便宜很多很多，不值得去LELONG
kkawaii 发表于 30-12-2009 11:38 PM

谢谢你。我懂。

你终于开帖了。。。。kl人对吗？
mingshi 发表于 31-12-2009 01:45 AM

我是龟岛人。

先apply 拍卖的售价,然后revise/refinance,可以选择没有lock in period的loan ...
mingshi 发表于 31-12-2009 01:50 AM

我理想的货款是银行直接批我市价。Refinance又要花另外一笔钱。

请问pre-approve需要多久时间？

另外，谁有可靠的律师且熟悉做拍卖产业的介绍给我吗？

LELONG的话可能比市价低，BANK只会批跟SPA PRICE或市价，WHICH ＯＮＥ　ＩＳ　ＬＯＷＥＲ，不会比ＳＰＡ高
kkawaii 发表于 31-12-2009 09:39 AM

不一定。皮皮的银行就offer他市价。

abcdz · 发表于 31-12-2009 07:39 PM

你要竞标的产业在哪里？

Kenger · 发表于 1-1-2010 11:47 PM

你要竞标的产业在哪里？
abcdz 发表于 31-12-2009 07:39 PM

我是Penang郎。。

Kenger · 发表于 2-1-2010 06:13 PM

本人已到了买屋子的年龄，正在物色有缘银行家。。

mingshi · 发表于 3-1-2010 03:28 AM

那么现在你要买lelong的，还是建好的，还是开工中的？

budget多少？
在那一区？？

岛还是大陆？

Kenger · 发表于 4-1-2010 12:08 AM

回复 10# mingshi

大陆的..

mingshi · 发表于 4-1-2010 01:10 AM

大陆。。很好

那么现在你要买lelong的，还是建好的，还是开工中的？

budget多少？
在那一区？？

Kenger · 发表于 4-1-2010 11:17 PM

有缘的银行家，我的大门还是开着等你。。

mingshi · 发表于 4-1-2010 11:39 PM

我在等你reply 阿。。。。。。

Kenger · 发表于 6-1-2010 12:48 AM

回复 14# mingshi
好吧。我再引用我顶楼的帖给你看。。

我想买拍卖的condo RM182,000。我有一笔钱可以用来减少利息不过应该至少半年后才会拿出来，也有可能完全不拿出来。
我理想的货款银行可以批我condo的市价而不是拍卖的售价。
我理想的货款是如果在短期内出售我的condo，罚款能减到最低或者不用罚款。万一卖不出，利率也不要比市场的高出太多。换言之，我希望罚款和利率有个平衡。
我理想的货款是不用MRTA的。

请问pre-approve需要多久时间？

另外，谁有可靠的律师且熟悉做拍卖产业的介绍给我吗？

mingshi · 发表于 6-1-2010 11:57 PM

那么现在你要买lelong的，还是建好的，还是开工中的？

budget多少？
在那一区？？

这个你没有讲啊。。。。

vincelee83 · 发表于 7-1-2010 12:54 AM

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Kenger · 发表于 9-1-2010 12:38 AM

回复 16# mingshi
看短讯。。

mingshi · 发表于 10-1-2010 03:32 AM

回复 mingshi
看短讯。。
Kenger 发表于 9-1-2010 12:38 AM

看了。。。等你电话

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请各门各派的银行家建议我最适合我的货款

所属分类: 投资理财