要申请房屋贷款？进来看看有什么适合的配套吧~

mingshi

楼上anoi 讲的

我懂pbb daily rest ,monthly calculate

PropertyAgent

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对不起，我的问题可能不对主题。
想请问，产业经纪抽佣是抽卖主还是买主， ...
sp5114 发表于 10-12-2009 01:32 PM

这个问题不好回答
因为是看地方习惯的
法律规定产业经纪是抽 2.75%
但没有规定是由谁来付
可以是买方，可以是卖方

直接问 agent 最好，不用到后来才争执

又来骗精华的分数~
不过骗得到~
哈哈~
纸鹤 发表于 10-12-2009 07:29 PM

精华有这么重要吗？
我要钱~~~~~~~
有很多东西要加入的，但是没有时间
慢慢来，希望大家见谅

回复  PropertyAgent
我的看法是，
如果跟银行借钱买屋子，(欠银行钱)
当然希望越快还完越好。
flexi loan 可以让我尽快填完，又可随时拿出来用，但 charge as daily rest.

如果前提下已有100%现金买下屋子，
但还是希望通过房贷来买屋子，(用自己钱)
又希望随时可拿出来周转几天，monthly rest 的OD不是更适合吗?
起码拿来周转几天的那几天是免利息的（?）
anon_t 发表于 12-12-2009 12:24 AM

老实说
这两年来，我没有做过一单 OD
所以没有研究；但没记错的话
是 OD 也是 daily interest 的喔

如果是 monthly rest + 100% 现金 + 只是周转几天
那么你说的方法不错（请记得，银行给的 OD 是屋价的 50-70%）

PropertyAgent

虽然银行们不再 fight rate
但是最近的配套还蛮不错下
本身觉得 BLR 会上升，只是多少而已
推荐以下的配套

1st 3 years Fixed 3.75%
Thereafter BLR-1.75%，Semi Flexi Loan
3 Years Lock In Period，2% Early Exit Penalty
Optional Lower Monthly Installment for 1st 5 years
如果贷款者预测 BLR 会上升，可以拿这个配套
有需要的话，3年后就可以 refinance 了
*屋价要300千或以上


除此之外，还有很多不错的配套
比如 Zero Cost 的配套，但是要 process 近一个月
要很有耐性的等喔~

libraguy82

虽然银行们不再 fight rate
但是最近的配套还蛮不错下
本身觉得 BLR 会上升，只是多少而已
推荐以下的配 ...
PropertyAgent 发表于 21-1-2010 01:34 PM

   你说的free moving cost 配套是不是hsbc的？我申请了这配套，两个星期了还没有消息。别的银行早就批了。

PropertyAgent

你说的free moving cost 配套是不是hsbc的？我申请了这配套，两个星期了还没有消息。别的银行早就 ...
libraguy82 发表于 21-1-2010 02:46 PM

是的
你在等多一两个星期吧
如果屋主愿意等的话~

libraguy82

那moving cost 也不是免费的，只是放进贷款里分期还而已。干嘛那么多人争着申请哦。要不是前屋主开出条件要我申请hsbc，我就不请了。你觉得pbb怎样？好吗？

PropertyAgent

那moving cost 也不是免费的，只是放进贷款里分期还而已。干嘛那么多人争着申请哦。要不是前屋主开出条件要 ...
libraguy82 发表于 21-1-2010 04:06 PM

那你就错了~
Free Moving Cost = 免费
Finance Moving Cost = 放在贷款里

免费的东西，你要不要？

airkala

對不起，有些不明白的請教一下關於Flexi Loan
如果我貸款三百千，借三十年，
我是不是可以在三年內還清呢？
也就是說清掉這筆錢close case.

還是我就必須放三百千在那戶口中，
那戶口一直存在，直到三十年才算真的結束，
但這三十年期間，我可以自由提那戶口的錢，
只是要手續費或是因為不足三百千的利息呢？

PropertyAgent

對不起，有些不明白的請教一下關於Flexi Loan
如果我貸款三百千，借三十年，
我是不是可以在三年內還清呢 ...
airkala 发表于 21-1-2010 11:04 PM

For Flexi Loan，你可以选择性多还
不一定说，贷款 300千，马上就还要 300千
当你还的钱超过应有的 monthly installment
就会用来减低母金，也可以随时随地的提出来

就算还完了 300千，贷款还是跟着原有的 loan tenure 走
但银行不会 charge 你利息，除了手续费
贷款者 也有权利把 facility 关掉
只要过了 5年就不会中 penalty

mingshi

虽然银行们不再 fight rate
但是最近的配套还蛮不错下
本身觉得 BLR 会上升，只是多少而已
推荐以下的配 ...
PropertyAgent 发表于 21-1-2010 01:34 PM

    process 1个月。。。

香x银行对吗？

PropertyAgent

process 1个月。。。

香x银行对吗？
mingshi 发表于 23-1-2010 01:09 AM

H 银行 = 香银行咯。。。
今时今日，还有谁有什么大的架子？

mingshi

H 银行 = 香银行咯。。。
今时今日，还有谁有什么大的架子？
PropertyAgent 发表于 25-1-2010 03:28 PM

    hbank 一来，全部都闪 = =

klagigi

Ambank真的很奇怪。。。
算到3月为止我最多也只欠多RM4200 (一月到3月)， 可是它在redemption statement里
叫refinance bank release的数目竟然是加了RM8000 (算到3月为止)。。
我都lock out period了，都不知到多出来的RM4000是什么。。
给它酱一搞，refinance bank的贷款都不够给，我还要贴一笔。。
还是这是Ambank一贯的作风，都是先charge多多然后再来慢慢refund回。。

PropertyAgent

可能是这个
看看以下的解释
http://cforum5.cari.com.my/viewt ... &extra=page%3D6

hslim1980

回复 54# PropertyAgent


    我想找一个housing Loan没有5 Years Lock In Period，也没有 Early Exit Penalty。利息又要底的。因我要快快 settle的。想请问你哪间bank有这样的packege呢？我借200k而已

PropertyAgent

回复  PropertyAgent


我想找一个housing  Loan没有5 Years Lock In Period，也没有 Early Exit P ...
hslim1980 发表于 29-1-2010 01:24 AM

你所谓的快快 settle 是什么意思？
如果是打算短期内卖，可以考虑没有 lock in period 的配套（利息肯定比较高）
又或者 3年 lock in period 的配套


如果是打算短期内还完，而没有出售
那么就可以拿 flexi loan，5年 lock in period
可以随时随地的 settle without penalty
只要5年内不要关掉 facility 就好

hslim1980

回复 56# PropertyAgent


    可是我去问过很多银行了。就是一定会中Penalty啊。如果在五年内settle全部贷款。所以想请教你那间不会中Penalty啊。facility又是什么啊？

PropertyAgent

回复  PropertyAgent


    可是我去问过很多银行了。就是一定会中Penalty啊。如果在五年内settle全部贷 ...
hslim1980 发表于 29-1-2010 02:46 PM

那个 facility 叫 Flexi Loan
每间银行用的名称都不一样，但通常都有个 flexi 的字眼
好像 flexi mortgage, flexi home 等
现在很多银行都有 flexi loan了（除了 OCBC）
你问的那些 officer。。。什么银行的？
你在北海？

hslim1980

回复 58# PropertyAgent


    全部北海的bank都问了。呵呵。。。我在北海的。。。

PropertyAgent

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    全部北海的bank都问了。呵呵。。。我在北海的。。。
hslim1980 发表于 29-1-2010 07:45 PM

没想到北海的生意那么好
有人要借钱都不做~
那就交给我做咯
和你的朋友一起申请~
我的联络号码 016-440 1424 Gan