Semarak Condo, Batu Caves 值得买吗？

khiatjune

Semarak Condo, Batu Caves 值得买吗？
2 个 parking, near KTM

Size 926, 1098 ,1206 , Lease hold

kellypang3344

原帖由 khiatjune 于 1-12-2009 17:36 发表
Semarak Condo, Batu Caves 值得买吗？
2 个 parking, near KTM

Size 926, 1098 ,1206 , Lease hold

终于有人开贴了，我昨晚还想看cari人的review.

你的有两个parking lot ？
我那天去看他们说买屋子送一个罢了，如果要就要加钱。目前已经卖了75%，剩下15楼以上。另一个blok还没开。今天早上打了去给sales office,负责人说他们没想到酱好卖，2个星期就卖掉75%。它的设计很美丽，可以说一个大厅，一个小厅别的condo 房间走廊很窄。

你说值不值得买这个问题，我也有想过。其实是看你自己想怎样，不过肯定的是3年后kl买不到这个价钱。除了cheras,puchong,selayang,它是最近city的。

你有去看在bt caves roundabout-homestar furniture后面的吗？价钱很贵。我认为建在highway旁很吵，灰尘很多。然后它太多blok了，很杂。上两个星期去看，还有很多没卖。

sentul utama 的condo你出电梯后，我想你就没mood再看sample house 了。房间小到......卖的价钱也不便宜，192 k-226k。

[ 本帖最后由 kellypang3344 于 1-12-2009 09:37 PM 编辑 ]

khiatjune

还没下定，上个星期去Site 看了。。。 design 不错，看中1098sf 的，要两百三k ++ , 有两个PARKING， 对kl / simmwing pool 的。

还在考虑中。。。
1) 太多马来人了， 他们不用出钱就可买了，扣10%
2) Batu Caves,  好像很落后，印度地方，老爸反对。。。
3) Lease Hold, --->2017, 不到99年，3年后搬进去，还乘95年。
4) 隔壁是ＬＯＷＣＯＳＴ　Ａｐａｒｔｍｅｎｔ
５）有间YTLCEMENT 工厂 在路口，怕有烟
6）DEVELOPER 有BAD RECORD， 上次卖了但没有建，
7 ）对山不好！！！
8）它的回扣好像不对，e.g 250k, pay only 3% downpayment, 250k * 3% , 250k- 7%  = loan amount, 如果我要给20%， 不知道整样算。。。

应该不回买了。。。很多要考虑。。。

khiatjune

你有兴趣吗？ 可以一起去买？ 买两间有DISCOUNT ? hoho

stereo

之前我问1098方尺不到RM200千的，经纪说因为好卖，要起价了。而且管理费一个月要RM180，超贵的，最后还是没有买。。。。

khiatjune

Floor ? Face KL oso ? 2 parking ?

kellypang3344

1) 太多马来人了， 他们不用出钱就可买了，扣10% 是
2) Batu Caves,  好像很落后，印度地方，老爸反对。。。不会，我在对面工厂工作
3) Lease Hold, --->2017, 不到99年，3年后搬进去，还乘95年。有些只有85++
4) 隔壁是ＬＯＷＣＯＳＴ　Ａｐａｒｔｍｅｎｔ 对，之前卖110K
５）有间YTLCEMENT 工厂 在路口，怕有烟 有合同的，可能过多几年会搬走。
6）DEVELOPER 有BAD RECORD， 上次卖了但没有建，不详
7 ）对山不好！！！可以选别的方向，如：SELAYANG VIEW

REMARKS:第二个parking 是要Topup的。我给了1k deposit,现在等loan。银行的人说很多警察买这里，治安应该很好吧！

kellypang3344

原帖由 khiatjune 于 1-12-2009 22:28 发表
Floor ? Face KL oso ? 2 parking ?

30th floor, 包挂3层parking.
不知道看到 kl吗，如有的话另一座应该看到但是还没开始卖。


www.impianaland.com

kellypang3344

希望我们可以成为邻居

无所谓，自己住。早上出门，旁晚回。然后关大门，管他什么人多。

khiatjune

怕游泳池，黑黑的人很多。。。。

吹风

Size 926, 1098 ,1206 , Lease hold
请问卖多少钱？哪里看示范屋？

khiatjune

batu cave, www.impianaland.com
现在应该卖230k++，1098 sf, 23 floor 以上...还是你等另一栋。。。好像要多10k ++。。。
第二栋的926sf, 开始卖了。。。
环境不错，selayang 的屋价也不便宜了。。。

loan :blr-2.0 Zero Moving...
听说，很多高官，警长也买了。。。ＤＥＶＥＬＯＰＥＲ是教育部长希山慕丁的哥哥。。起ＤＵＫＥHighway 的。。。

tt5893

原帖由 khiatjune 于 2-12-2009 11:10 PM 发表
batu cave, www.impianaland.com
现在应该卖230k++，1098 sf, 23 floor 以上...还是你等另一栋。。。好像要多10k ++。。。
第二栋的926sf, 开始卖了。。。
环境不错，selayang 的屋价也不便宜了。。。

loan :b ...

可能有靠山还更离谱。SELAYANG的CONDO有价？这有所保留。SELAYANG 本人最满意的CONDO是SELAYANG POINT(其他的别谈了），但也卖到起好了才卖完。如果你有留意LELONG CASE， 你就会明白。有价无市， 就是乱开价，找个AGENT好朋友问下，哪儿的SUB-SALES好做吗，成交价是多少，他们电脑一按就可以看到了。出租率如何， 租金多少。没错在某些PROPERTY网站，你会看到SELAYANG POINT可以卖260K。如果是260K不如来SETAPAK买。至少很明显的是VALUE APPRECIATE和租金肯定强过它。 如果拿来自住， 喜欢就好。
P/S:只供阅读

tt5893

原帖由 khiatjune 于 1-12-2009 05:36 PM 发表
Semarak Condo, Batu Caves 值得买吗？
2 个 parking, near KTM

Size 926, 1098 ,1206 , Lease hold

交通圈那边不是有个活生生的公寓样本吗？你觉得呢？本人就不看好那边。有没有想过为何那么多警察买？为何警察就是要买Semarak Condo?

[ 本帖最后由 tt5893 于 3-12-2009 05:58 PM 编辑 ]

khiatjune

买房子看个人。。。有谁不想买　ｍｏｎｔ　ｋｉａｒａ　的　ｃｏｎｄｏ　？　

red_wolf

以前看了它的townhouse。
不满意它的环境，没风，面山 （面壁思过）和有如泰山压顶的感觉
看来condo应该会好一点，记得别买面山的。会热到你呱呱叫

khiatjune

20 floor ok ah?

red_wolf

没有面向山的情况因该会好一点。
不过老实说，那个地点的确蛮热地。
冷气机是以后搬入的必需品

khiatjune

20 楼对山，比对SELAYANG贵5-6K。。。对SELAYANG的BALCONY是向西。。。

tt5893

原帖由 khiatjune 于 3-12-2009 08:50 AM 发表
买房子看个人。。。有谁不想买　ｍｏｎｔ　ｋｉａｒａ　的　ｃｏｎｄｏ　？　

自住， 喜欢就好.