本人想买 palm spring condo , 求助

cutecutejane

本人是在 kl 工作的，另一半就是在 pj ss17
本人觉得palm spring 的condo 价钱还可以 around 230k , 如果买了plam spring , 那么我就可以到taman paramount 的 LRT 搭车去 KL ，另一半就可以开车去工作.

请各位大大给小妹一些意见，因为我们都从外地来打工的, 不太了解这里的屋价

lpsam89

hi。  大家好我是sam。
在我们这里有超过10间银行，批准率高。

而且不必浪费太多时间去寻找银行。我们也有提供免费上门服务，我们也有律师。
有任何关于房屋贷款/refinance等问题都可以问我。
我会尽力协助你们。
希望我可以协助到您。我们讲求效率。

我的联络号码：016－6650878（sam）
email：[email protected]

ape12

Palm Spring的地点是不错，但是听说它的management很差，很多unit都租给黑人，所以它的价格没有起多少。

但听说换了management, 有点改善了，不知道准吗？

vice83

xiao xin lo

tindontin

dun buy la, all kind of students there....nt good for own live

jay_koh83

本人现住在那。。有好也有不好。。
好是地点不错，不好是学生和黑人越来越多。。。

cutecutejane

这是其中一个网友给的意见

:


palm spring 有2180 个单位，非常拥挤
一共有9个设计，最大的1259 sf 的客厅有斜角，很不实际，而且大房很小。
向泳池的除了936sf 比较ok 之外，其他两个设计都不怎么好。
向外面的除了一个两间房的比较大之外，其他两个设计的房间都有斜角。
保安不好，停车位不够，经常有人偷车，设备经常烂。
blk abc 远离parking，下雨要淋雨。
blk def 太靠近highway，会吵。
虽然有七个泳池，但都不大。
太多单位，各种租客什么人都有。

发展商很缺德，为了赚钱什么都不管。

5876tct

原帖由 cutecutejane 于 17-11-2009 01:14 PM 发表
这是其中一个网友给的意见

:


palm spring 有2180 个单位，非常拥挤
一共有9个设计，最大的1259 sf 的客厅有斜角，很不实际，而且大房很小。
向泳池的除了936sf 比较ok 之外，其他两个设计都不怎么好。
向 ...

偶D看法是不如先租一个单位,住一段时间才决定買不買比較好

C@sp3R

本来我也打算过买那里，不过上网看了它的review，就好像7楼说的那些，parking不够，management差。加上租客太多，太多人进进出出，比较杂，治安肯定不怎么好。不如好像8楼说的，先租一个单位看看怎样，如果真的很喜欢再买都不迟。

我放弃这公寓选择了seri kembangan的townhouse，新起的，环境很好，很舒服，不过是离pj比较远。

5876tct

seri kembangan townhouse  sg besi indah ? 偶住在你旁边

[ 本帖最后由 5876tct 于 17-11-2009 09:11 PM 编辑 ]

C@sp3R

原帖由 5876tct 于 17-11-2009 09:09 PM 发表
seri kembangan townhouse  sg besi indah ? 偶住在你旁边

不是啦，是bayan villa，靠近jalan besar和equinte

5876tct

O I C

伍龙

230K?   是有装修+家私了吧?
那里的房子听说是200K左右吧了,如果真的要买,别心急, 可以慢慢看, 货比几家, 毕竟那里要卖的比要买的还多.

另外, 换了management后, 那里的确是比较好了, 不过,  屋子与设备都很烂, 住那里要有心理准备, 而且还黑人蛮多的.

cutecutejane

有个网友offer 我，RM180k half furniture , 要去看看先

包租公

175K都有了，因为治安不好所以价钱往下掉，如果不介意治安，在意价钱的话，是可以买的。

cutecutejane

这样够力？有谁知道刚launch的时候价钱是几多

C@sp3R

我有帮我的顾客做过refinance，装修了最多去到200k，几个月前

red_wolf

买Condo和买股票都需要看--〉管理层
好的管理层--〉保值和升值
坏的管理层--〉亏损和贱卖

palm spring 虽然着落在不错的地点，但和其他condo 的价钱比较的话就是差在管理层。

palm spring 之前有太多关于管理层的负面消息所以使其屋价面对升值的困难。很多屋主都是亏着卖的。。。我的同事买二手价还比屋主的launching Price便宜大概10 - 15%

如果它的管理层在将来有改善的话可能屋价有机会回升，
但“将来“的是没人可说的准。。

palm spring 的另一个问题就是单位太多。。
卖时还要面对其他卖家的竞争，从而影响二手卖价。。

P/S: 以上只是我对palm spring的个人意见。。。

追风人

原帖由 red_wolf 于 18-11-2009 12:53 PM 发表
买Condo和买股票都需要看--〉管理层
好的管理层--〉保值和升值
坏的管理层--〉亏损和贱卖

palm spring 虽然着落在不错的地点，但和其他condo 的价钱比较的话就是差在管理层。

palm spring 之前有太多关于管理 ...

很好的分析,我很贊同管理層的好壞會影響屋價.

Danmy

今天去看了一个公寓单位，1023 sqft，RM235K ，包括部分家私+厨房+铁门，算满意，只是不喜欢阳台望出去的景色（虽看到天空和树木，但是对面有两栋condo位于正中）。。

我也在房地产网站，找过了这个 condo，一些售价在 220K，一些在 230K，一些则是 210K，价钱都是根据 sqft 和 家私+装修 而决定。

我今天看的那个单位，他开价235K，如果其他同样的sqft 的单位开价220K，我想知道，他的家私+铁门+厨房。。。值得15K 吗？