|
查看: 2342|回复: 17
|
【坏消息】统一房屋贷款利率的冲击
[复制链接]
|
|
|
虽然马来西亚银行公会（ABM）在2009年10月29日否认本地银行协议统一房贷利率。
国家银行回答《中国报》提问时指出，当局必须与大马银行公会进一步讨论间中事宜，暂时无法就统一房贷率作出任何回应。此外，大马银行公会执行董事蔡玫玲稍晚回復本报电邮时澄清，统一房贷利率实属传闻。蔡玫玲指出，商业银行将继续检视现有的配套优惠，不排除针对不同客户的需求和商业模式，做出类似调整。
可是上周起，银行已经开始调高新申请房屋贷款的利率。房屋贷款的利率划一提高至 BLR - 1.8%，而之前的的利率是 BLR - 2.2%或2.3%。此外，银行也不再吸纳初期成本（律师费及印花税等等）。
让我们看看统一房屋贷款利率带来的冲击。
图表1：房屋贷款的利率调高至BLR - 1.8%后，每个月供款增加的数额大约占了 6%，也就是说我们每个月需付比原本的供款多6%。30年下来就是一笔很大的数目。
图表2：房屋贷款的利率调高至BLR - 1.8%后， 真正的付款增长了11%（包括月供款增加，律师费，印花税等）
我的意见：
利民的政策在哪里？利率调高后，房屋的价钱自然调高，房租或屋租也水涨船高，真正首当其冲的还是那些没能力买屋子，却还要付更多的房租，很难存钱买屋子了。
更多详情浏览：
http://bestbestfuture.blogspot.com/2009/11/blog-post_08.html |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2009 12:04 AM
|
显示全部楼层
|
假亲民，搜刮民脂民膏，劫贫济富！！:@ :@ :@ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2009 09:50 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2009 01:21 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2009 01:32 PM
|
显示全部楼层
回复 1# tph0129 的帖子
 对银行是好消息, 宣布那天银行股大涨......... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2009 03:21 PM
|
显示全部楼层
好彩我在利率最低 (BLR-2.3% ZEC) 时签 loan agreement.  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 9-11-2009 06:29 PM
|
显示全部楼层
原帖由 patricktoh187 于 9-11-2009 03:21 PM 发表 
好彩我在利率最低 (BLR-2.3% ZEC) 时签 loan agreement.
那恭喜你。你真幸运。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 9-11-2009 06:31 PM
|
显示全部楼层
原帖由 超笨无比 于 9-11-2009 01:32 PM 发表
对银行是好消息, 宣布那天银行股大涨.........
调低房贷时，就调低我们户口的利息。
现在，调高了房贷后，却没调高我们的定期存款及储蓄户口的利息。:@ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 9-11-2009 07:04 PM
|
显示全部楼层
原帖由 tph0129 于 9-11-2009 06:31 PM 发表 
调低房贷时，就调低我们户口的利息。
现在，调高了房贷后，却没调高我们的定期存款及储蓄户口的利息。:@
不好意思，你指的是BLR ,现在BLR 维持不变，一样是5.55% ， so, 定期的利息也不会变 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 13-11-2009 09:31 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-11-2009 09:57 PM
|
显示全部楼层
银行统一房屋贷款利率后不懂是不是业绩受到影响。。
我现在几乎每隔两天就接到个别银行sales打来促销PA保单的电话。。
Coi~大家利是！！七早八早在讲如果你意外，如果你受伤，如果你被抢。。:@ :@ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 20-11-2009 12:32 AM
|
显示全部楼层
我也是ｌａｓｔ ｍｉｎｕｔｅ 申请了最低利率，如果我迟两天下ＤＥＰＯＳＩＴＥ就来不及，还好风收到对，
但是话说回来，这个政策有好有坏，ＲＰＧＴ和这个统一，目的都是要尽量减少外资投资在本地房产，可以暂时压抑房产增值太快，因为如果外地的人来投资，房产就升得更快，
现在完全不是ＲＡＴＥ的战阵，是ＳＥＲＶＩＣＥＳ的战争，某程度对我们也是好，不然多低的利息，烂的ＳＥＲＶＩＣＥＳ，我也会很头痛，ＲＡＴＥ不代表一切，其实也不是多很多
还有这个政策无形中也可以带动一点新ＰＲＯＪＥＣＴ的买风，因为这个统一的ＲＡＴＥ没有影响到新的ＰＲＯＪＥＣＴ直到今年年尾，所以很多本来不好卖的ＰＲＯＪＥＣＴ近期也可以大销售，又兴趣投资股票的可以留意发展商的有利好消息推出，
ＲＡＴＥ如果统一，还有一个问题，就是每个ＢＡＮＫ ＯＦＦＥＲ的 ＭＡＲＧＩＮ都有差距，有些８０－有些甚至可以９５％也是卖点之一。。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-11-2009 01:02 PM
|
显示全部楼层
回复 4# mey 的帖子
听说HSBC会在下星期一开始调整 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-11-2009 06:33 PM
|
显示全部楼层
针对建好鸟屋子而已，新建的今天我问还有 -2.2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-11-2009 11:52 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-11-2009 11:59 PM
|
显示全部楼层
回复 15# kkawaii 的帖子
|
百万豪宅～ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-11-2009 12:05 AM
|
显示全部楼层
不是那些比较有名的DEVELOPER都可以拉
如Sp SETIA和SIME DARBY |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-11-2009 01:06 AM
|
显示全部楼层
|
我们做银行的，考虑refinance 的都跑 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
2356 
77
