出售不動產收益‧產業盈利稅固定5%

Focus

出售不動產收益‧產業盈利稅固定5%
2010財政預算案  2009-10-23 19:15
（雪蘭莪‧八打靈再也）從2010年1月1日起，出售不動產所得的收益，將被徵收固定利率為5%的產業盈利稅，這舉動的目的是擴大課稅基礎。

徵收機制和豁免情況如下：

1. 稅務是通過扣繳（withholding）機制收取，購買者從交易額中，保留2%的購買價值並支付給內陸稅收局；

2. 豁免額可達1萬令吉或收益的10%，視何者為高，將支付給個人；

3. 在1976年產業盈利稅法令下，現有的豁免將繼續保留，包括：
a. 父母與子女、夫妻和祖孫之間的禮物；
b. 大馬公民或永久居民公民，一生中只有一次的出售住宅產業。

在1976年產業盈利稅法令下，脫售不動產所得的收益將會被徵收產業盈利稅，以遏止房地產市場的投機活動。產業盈利稅率是出售不動產所得收益的0%至30%不等，胥視有關不動產的持有期而定。

政府由2007年4月1日起撤銷產業盈利稅。

【熱點新聞：2010財政預算案】

星洲日報‧2009.10.23

Focus

2010財政預算案  2009-10-23 19:01
（吉隆坡）為了鼓勵國人謹慎消費，從明年1月1日起，所有免年費的信用卡及賒賬卡將徵收主卡每年50令吉，以及附屬卡每年25令吉的服務稅。

首相指出，服務稅將在信用卡發出、更新及每一年屆滿時徵收。

政府從1997年1月1日開始對信用卡及賒賬卡徵收每年50令吉的服務稅，但過後在2001年4月1日取消這項服務稅，

【熱點新聞：2010財政預算案】

星洲日報‧2009.10.23

Focus

invest for capital gain 的人受到影响了。

我要把credit card全部cancel完！

Focus

你割佐没？？？！！！credit cards

jasonhanjk

我已经很多年没用 credit card 了。
要拿也会拿新国的。

lantern

原帖由 Focus 于 24-10-2009 12:13 AM 发表
出售不動產收益‧產業盈利稅固定5%
2010財政預算案  2009-10-23 19:15
（雪蘭莪‧八打靈再也）從2010年1月1日起，出售不動產所得的收益，將被徵收固定利率為5%的產業盈利稅，這舉動的目的是擴大課稅基礎 ...

这项举动会引起房地产跌价吗？
0%时让不是炒家的炒家也参一脚，新单位被炒到屋价高飞。现在5%產業盈利稅应该会使这些人止步？
那些现在挂布条等卖的单位，会不会因此而狂泄价赶在2010年之前脱手？
那些明年建好拿锁匙的单位，会降价来转手还是提高来卖，把5%都算进去？

[ 本帖最后由 lantern 于 24-10-2009 09:49 AM 编辑 ]

jasonhanjk

"Based on the Finance Bill, disposal within two years of acquisition will be taxed 30%; in the third year, it will be 20%; in the fourth year 15%, while disposal within five years and beyond will still be subject to 5% tax."

Source:
http://biz.thestar.com.my/news/story.asp?f...84&sec=business

原来不止，还有30%!

lantern

原帖由 jasonhanjk 于 24-10-2009 10:32 AM 发表

原来不止，还有30%!

30%会不会太多了？？？

baby31

原帖由 lantern 于 24-10-2009 10:42 AM 发表


30%会不会太多了？？？

如果你没有投资 不用担心的

lantern

原帖由 baby31 于 24-10-2009 11:58 AM 发表


如果你没有投资 不用担心的

你又知道我没有投资
但是，我很想了解卖家的大概心理及方向。

烟雨江南

5年后还要收5%gain tax，爽下

baby31

原帖由 lantern 于 24-10-2009 12:22 PM 发表


你又知道我没有投资
但是，我很想了解卖家的大概心理及方向。

我不知道 所以我放如果
老实说 我有点开心 开心那些炒屋价炒到这么高的投机者以后比较难找吃了
我现在买的屋子发展商卖的时候rm210k
我看有些人1次买10unit 不到2年 现在给他们炒到rm300-350k
害我姐姐原本想买隔壁间来住 都不舍得

skolnik

原帖由 lantern 于 24-10-2009 09:34 AM 发表


这项举动会引起房地产跌价吗？
0%时让不是炒家的炒家也参一脚，新单位被炒到屋价高飞。现在5%產業盈利稅应该会使这些人止步？
那些现在挂布条等卖的单位，会不会因此而狂泄价赶在2010年之前脱手？
那些明年建 ...

我也很想知道下，才考虑要买屋呢。。。

tindontin

Based on the Finance Bill, disposal within two years of acquisition will be taxed 30%; in the third year, it will be 20%; in the fourth year 15%, while disposal within five years and beyond will still be subject to 5% tax.

Is that mean if u sell ur property withn 2 years sell ur property, hv to pay 30% to goverment, within 3 year, pay 20%??.....

invest2229

这所未Property Gain Tax。

幸好跑得快，刚出售我的一间两年半的家，买方大概会在下个星期签SPA。

政府这样来一套，对房屋投机者是个天大坏消息。这迫他们在这一两个月里＂便宜＂出贷。在槟城，即使有的OC还没有得到早已经被炒高卖了。

tindontin

如果一个在unit 在手两年内, 要卖出 300000，扣了30%, 只能得回 210000, 对吗？？？

noproblem

原帖由 tindontin 于 25-10-2009 12:17 AM 发表
如果一个在unit 在手两年内, 要卖出 300000，扣了30%, 只能得回 210000, 对吗？？？

只是盈利，不是购买价。３０％的说法还不确定，要等到政府进一步说明。。。

mingshi

这样做，对发展商，银行，律师楼，都有点冲击

炒家就更痛，不过对于长久居住的，就很好。。。果然rakyat diutamakan, perniagaan dihalau

mingshi

还有，property agency 也痛

Barney88

wahlao... 30% from profit gain ？？有没有说多少钱以上的产业？　许多人还买了那些０％ installment 的兴建中新房子，原打算一建好就卖的，　岂不是打错了算盘？