房贷还20年还是30年比较好

blueoceansp · 发表于 9-10-2009 07:44 PM

想借房贷RM140,000，借20年还是30年比较好呢？会选择 flexi loan or semi flexi-loan.

番薯一粒 · 发表于 9-10-2009 08:17 PM

原帖由 blueoceansp 于 9/10/2009 19:44 发表
想借房贷RM140,000，借20年还是30年比较好呢？会选择 flexi loan or semi flexi-loan.

這個問題因人而異！！借20年利息就沒有那麽重；30年就。。。。。。當然，最重要的還是看自己的能力！！！能力可以做到快就盡量快快咯！！！

daoheng · 发表于 9-10-2009 11:20 PM

140,000,20年和30年大约要换多少钱？？

Focus · 发表于 10-10-2009 12:05 AM

原帖由 blueoceansp 于 9-10-2009 07:44 PM 发表
想借房贷RM140,000，借20年还是30年比较好呢？会选择 flexi loan or semi flexi-loan.

放贷能借多久就借多久。
这个可以让你月供降到最低。
现在又有flexi loan这样好的配套。
只要有多余的钱就丢入户头节省利息。

借30年，但尽快填满贷款户头。
填满了，就不用付任何利息。
到时候才决定要不要直接清还关掉贷款户口，

daoheng · 发表于 10-10-2009 12:13 AM

原帖由 Focus 于 10-10-2009 12:05 AM 发表

放贷能借多久就借多久。
这个可以让你月供降到最低。
现在又有flexi loan这样好的配套。
只要有多余的钱就丢入户头节省利息。

借30年，但尽快填满贷款户头。
填满了，就不用付任何利息。
到时候 ...

是类似HSBC的home smart吗？？

Focus · 发表于 10-10-2009 12:24 AM

几乎所有的bank都跑flexi啊。

DW98 · 发表于 10-10-2009 08:56 AM

原帖由 Focus 于 10-10-2009 12:24 AM 发表
几乎所有的bank都跑flexi啊。

对，大多数银行都有flexi或semi-flexi。其实选30年也可以在20年还清而且如果你在20年还完利息是和你选20年的一样。

所以30年比较好，万一周转不灵，你不需每个月还那么高，如果有多余的钱就丢多点下去省利息咯。

mingshi · 发表于 10-10-2009 01:11 PM

对。。。。30年拉他

lz你要买那里property?

jasonhanjk · 发表于 10-10-2009 05:14 PM

投资、自住？
5年后卖、20年后卖？
每月能还多少贷款？

breathless89 · 发表于 10-10-2009 11:45 PM

我会建议我的顾客做三十年...interest也比较attractive....
因为现在term loan可以做prepayment...
如果不够钱用可以从prepayment那边draw出你多给amount.
如果你做prepayment可以缩短你的贷款时间...

breathless89 · 发表于 10-10-2009 11:46 PM

原帖由 jasonhanjk 于 10-10-2009 05:14 PM 发表
投资、自住？
5年后卖、20年后卖？
每月能还多少贷款？

这要看你贷款的amount....
才能知道你要还多少.....

jasonhanjk · 发表于 11-10-2009 04:55 PM

也要看楼主的需求及经济能力

maomao2 · 发表于 11-10-2009 06:42 PM

本人还是觉得flexi会比较吸引我。。。

mingshi · 发表于 11-10-2009 08:07 PM

看个人的啦。。。。

jasonhanjk · 发表于 12-10-2009 06:21 PM

楼主弃楼了。
看来我们白来了。

blueoceansp · 发表于 12-10-2009 07:33 PM

不好意思，忙着房贷的事，没有进来。在ss19,subang jaya, keranji apartment打算自住，然后租两个房间出去。
survey 了好多间银行。有点眼花瞭乱。明天把所有资料整理再贴上来，请各位给给意见。

mingshi · 发表于 12-10-2009 09:36 PM

好的。。。。等你

pensnh · 发表于 19-10-2009 06:06 PM

可以。我刚问agent。

mingshi · 发表于 19-10-2009 06:56 PM

原帖由 md 于 19-10-2009 10:57 AM 发表
请问如果40岁才买房子,银行可以给供30年吗?

可以，我是pbb

可以loan 90%

lonely~_~girl · 发表于 19-10-2009 07:23 PM

貸款30年，供到完可以在買多一間了＝買一間，供兩間的錢。傻人才會去供30年。

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