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想请教一下关于monthly commitment
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想请教一下银行怎样算 monthly commitment.
如果我的薪水是 3000. 每月屋子供期不能超过 1/3 ， 就是1000。
可是， 我的车供期600， 还有几组的 24 个月 flexi pay ( 买电脑，家私）共500 / month.
这样是不是意味着我拿不到银行贷款来买一间市值 300k 的屋子？ |
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发表于 4-10-2009 03:15 PM
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原帖由 Mcmug 于 4-10-2009 02:37 PM 发表 
想请教一下银行怎样算 monthly commitment.
如果我的薪水是 3000. 每月屋子供期不能超过 1/3 ， 就是1000。
可是， 我的车供期600， 还有几组的 24 个月 flexi pay ( 买电脑，家私）共500 / month.
这样是不是意味着我拿不到银行贷款来买一间市值 300k 的屋子？
好的。。。在下做个预测：
供车= RM 600
EPF= 11% = RM 330
flexi pay = RM 500
总开支= RM 1430
收入-开支 = RM 3000-1430 = RM 1570
income bracket = 1570 /3 = RM 520 每个月
利息 = BLR-1.80% = 5.55-1.80% = 4.30%
40年贷款
换句话说, 你可以最高借到 RM 120k..
p/s: 不同的银行用不同的算法。。。 |
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楼主 |
发表于 4-10-2009 04:46 PM
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回复 1# jackchp 的帖子
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谢了。想请问下如果我买的屋子是两年过后才交锁匙，而我的flexipay会在24个月内settle 掉。可不可以在开支内不要算flexipay |
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发表于 4-10-2009 05:14 PM
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回复 1# Mcmug 的帖子
还不包括，以后利息上调后的风险计算。 |
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楼主 |
发表于 4-10-2009 07:04 PM
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发表于 5-10-2009 10:36 AM
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原帖由 jackchp 于 4-10-2009 03:15 PM 发表
好的。。。在下做个预测：
供车= RM 600
EPF= 11% = RM 330
flexi pay = RM 500
总开支= RM 1430
收入-开支 = RM 3000-1430 = RM 1570
income bracket = 1570 /3 = RM 520 每个月
利息 = BLR-1.80% = 5 ...
不是SALARY 的70%嗎`?
RM2100-RM600-RM500=RM1000.
RM1000 應該可以 贷款 230k +的屋子....
再請教BANKER 如何可以 贷款RM270K =90%
應該有機會...
Mcmug, 我是聽HLB 是這樣算的.... 你去問...
再回來分享...
[ 本帖最后由 voonjeng 于 5-10-2009 10:40 AM 编辑 ] |
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发表于 5-10-2009 01:51 PM
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发表于 5-10-2009 01:57 PM
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原帖由 jackchp 于 5-10-2009 01:51 PM 发表
p/s: 不同的银行用不同的算法。。。
對... 所以希望...大大們提供.. 各銀行的算法...
那一些銀行愿意.. 批准我們可以借更多的...
我本身... 也面對... LOAN LIMIT 的問題...
想銀行批准借更多... |
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发表于 5-10-2009 04:59 PM
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AlliaXce...
新贷款批... = Salary x40%
&
开支 <收入的70% |
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