投资房产和INCOME TAX问题，求助。。

洛蝶

小妹有点小钱想投资房产，但面对税收的问题。。
比如买间屋子250000。00（简单算全当现金往来），租金1000.00，1年下来收入12000.00，税收26%，3120.00，
好贵啊，。。。，
就算是loan来买，利息可以扣税，比如借220000.00，年利5%就好， 也要11000.00，其实真正收入是
1.  12000-3120=8880.00----本钱250000.00
2.  12000.00-11000.00=1000.00  --  本钱30000.00

以上是大约算, 买屋投资......在外国买可以好点吗?????可以不用交税吗????

都市人

原帖由 洛蝶 于 23-9-2009 15:20 发表
小妹有点小钱想投资房产，但面对税收的问题。。
比如买间屋子250000。00（简单算全当现金往来），租金1000.00，1年下来收入12000.00，税收26%，3120.00，
好贵啊，。。。，
就算是loan来买，利息可以扣税，比如借 ...

杂费如管理费、门牌税、火险等等是可以扣税的，每间屋子每年可以修理RM800以下是可以扣税的。如果租给公司就一定要报税。

洛蝶

明白.
在本地是如此, 费用是可以扣,但费用是支出, 收入部份, 1是交税,1是还利息,真正到手的钱不多了,就算是连名买,也还是要还,但少点..

都市人

原帖由 洛蝶 于 23-9-2009 16:16 发表
明白.
在本地是如此, 费用是可以扣,但费用是支出, 收入部份, 1是交税,1是还利息,真正到手的钱不多了,就算是连名买,也还是要还,但少点..

很多租给学生是没有报税的。利息也可以扣税。

洛蝶

谢谢回复
开贴时已讲,利息是可以扣税, 但所剩不多了, 每年回筹也是3-4%而已,是比定存高点,还有我的目标是店屋,报税看来免不了.........

都市人

原帖由 洛蝶 于 23-9-2009 16:26 发表
谢谢回复
开贴时已讲,利息是可以扣税, 但所剩不多了, 每年回筹也是3-4%而已,是比定存高点,还有我的目标是店屋,报税看来免不了.........

投资店屋的多数以capital为主，对租金不太介意。所以希望以后屋价会大涨的，要留意那里的发展趋势。

洛蝶

想买来养老,看来不是好方法...

invest2229

原帖由 都市人 于 23-9-2009 04:08 PM 发表
杂费如管理费、门牌税、火险等等是可以扣税的，每间屋子每年可以修理RM800以下是可以扣税的。如果租给公司就一定要报税。。

原帖由 都市人 于 23-9-2009 04:18 PM 发表
很多租给学生是没有报税的。利息也可以扣税。

银行利息,管理费、门牌税、火险等等是可以扣税? 真的吗, 我好象是不知道的？

[ 本帖最后由 invest2229 于 23-9-2009 10:00 PM 编辑 ]

kevinchow1888

亲爱的朋友，小弟现在是 Public Bank (大众银行) 的房屋贷款代理员，如果有什么我可以帮到你的请联络我
Kevin 012-2899256. 谢谢!

osk

贷款利息要扣税的条件，不是说你一定要住在那间屋子里吗？

租给人家的屋子，贷款利息也可扣税？