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投资海外产业真的能赚钱吗？
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我知道有两种常见的海外产业投资：
1）外国人来马国投资，地点如，Mount Kiara，KLCC，未来的Iskandar。有些外国人买来是自居，如日本/韩国人。 有些外国人买来是投资/投机，如 Arab人，买了后从来没到过Msia，卖出了也不知道Msia。。。
2）外国的地产商到Msia来找投资者，如， Australia 的 Condo， UK 的 Condo，UK 的 土地，New Zealand 的 Condo， 或 Singapore的房子。。。
我看到真的有人投资，可是，一个在那么遥远的房产，真的能赚钱吗？又如何何控制风险呢？？？ |
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发表于 16-9-2009 09:53 PM
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可以的。。。如singapore 和usa 等都有很好的投资公司在马来亚帮我们投资。。。 |
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发表于 16-9-2009 10:26 PM
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海外地产投资不是行不通，不过我认为＂鞭长莫及＂，OUT OF CONTROL。
第一是投资额应该需要很大，懊洲一栋像样的房子至少叶５０万澳币=马币１。５MIL。
第二如果ROI那么好，早给当地人或投资专家抢购了，何必打广告？
第三，别忘了税，ROI可以高达２０％不过交税１３－１５％，卖家不会告诉你。 |
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楼主 |
发表于 16-9-2009 11:22 PM
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原帖由 亿SxenT 于 16-9-2009 09:53 PM 发表 
可以的。。。如singapore 和usa 等都有很好的投资公司在马来亚帮我们投资。。。
可以说说是什么一回事吗？是什么投资公司？？ 请指教。 |
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楼主 |
发表于 16-9-2009 11:23 PM
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原帖由 jackal74 于 16-9-2009 10:26 PM 发表
海外地产投资不是行不通，不过我认为＂鞭长莫及＂，OUT OF CONTROL。
第一是投资额应该需要很大，懊洲一栋像样的房子至少叶５０万澳币=马币１。５MIL。
第二如果ROI那么好，早给当地人或投资专家抢购了，何必打广 ...
so，你是不赞成海外地产投资，谢谢你的意见。 |
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发表于 16-9-2009 11:31 PM
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楼主 |
发表于 17-9-2009 10:04 AM
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原帖由 jasonhanjk 于 16-9-2009 11:31 PM 发表 
而且打广告的费用由那些投资的人支付。
so, Jason, 你也认为投资海外产业行不通吗？？还是Profit没想象中那么高？？？
那么，Renaisa Leong ”那些投资大师“常常说投资海外产业，可信度不高？？？？
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发表于 17-9-2009 08:13 PM
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回复 7# tootoo 的帖子
行得通，不过刚开始必须从本地开始。
打稳基础再往外发展。 |
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发表于 18-9-2009 03:10 AM
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is hard to manage and control...... |
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楼主 |
发表于 19-9-2009 02:48 AM
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原帖由 jasonhanjk 于 17-9-2009 08:13 PM 发表 
行得通，不过刚开始必须从本地开始。
打稳基础再往外发展。
Jason，
谢谢你的回复。我不是要一步登天，马上冲出海外，而是，我要订一个努力的大方向，一个Long Term Plan。
So，我们能够Remotely Control & Monitoring 海外产业吗？如何？？ |
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发表于 19-9-2009 08:07 AM
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原帖由 tootoo 于 19-9-2009 02:48 发表
Jason，
谢谢你的回复。我不是要一步登天，马上冲出海外，而是，我要订一个努力的大方向，一个Long Term Plan。
So，我们能够Remotely Control & Monitoring 海外产业吗？如何？？
很多投资海外产业的投资家，他们都有很雄厚的资金，能够这里飞，那里飞。了解投资环境才去投资的。
我在马六甲买的condo，其中一个屋主在新加坡是住豪宅的。condo买来10年，从来没有出租，但是管理费从来不拖欠。后来低过半价卖给我。
风险很高，行政费也高。要从租金获取利润并不简单。
[ 本帖最后由 都市人 于 19-9-2009 06:36 PM 编辑 ] |
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楼主 |
发表于 20-9-2009 09:30 PM
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原帖由 都市人 于 19-9-2009 08:07 AM 发表
我在马六甲买的condo，其中一个屋主在新加坡是住豪宅的。condo买来10年，从来没有出租，但是管理费从来不拖 ...
这么说，他算是失败的个案吧....虽然他很有钱。。。。 |
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发表于 21-9-2009 12:55 AM
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对他来说，应该是小钱，不在乎  |
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发表于 21-9-2009 09:40 AM
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发表于 21-9-2009 09:49 AM
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原帖由 laurent 于 21-9-2009 00:55 发表
对他来说，应该是小钱，不在乎
也许吧，我会对我的前屋主的资料好奇，一个亏了那么多的投资，他们是什么背景。我连续买的几间condo都没有和屋主碰面，就会根据屋主的地址上网查看他们居住的环境，竟然是一平方尺S$2500的2000平方尺的超级condo。
前些日子，美国的经济风暴，很多房子被拍卖，有些竟然低到几百美元。我有去看看他们的网站，发现他们还有注明那里的犯罪率是全国犯罪做个比较。那些被拍卖的屋子都是处在犯罪率很高的地方，甚至是全国犯罪率的两倍。
[ 本帖最后由 都市人 于 21-9-2009 10:02 AM 编辑 ] |
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发表于 23-9-2009 10:23 PM
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S$2500x2000=S$5,000,000
很多0。。。。
换算成马币，多一个0。。。 |
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发表于 24-9-2009 04:09 PM
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亲爱的朋友，小弟现在是 Public Bank (大众银行) 的房屋贷款代理员，如果有什么我可以帮到你的请联络我
Kevin 012-2899256. 谢谢! |
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发表于 27-9-2009 08:22 PM
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回复 4# tootoo 的帖子
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哪看你要的是什么投资咯。。。土地？房屋？股票？email 我啦。。。istring@peoplestring。com |
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发表于 27-9-2009 08:46 PM
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如果你说的UK土地是类似land banking的投资，我就建议你别碰了。
之前接过某间land banking公司的顾问工作约半年，发现这方面的投资真的很多灰色地带。
基本上市面上看见的land banking投资都是集中在US,UK,Canada这三个国家。
除非你真的不计较风险承受度，不然的话这方面投资真的不大适合马来西亚人。 |
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发表于 2-11-2009 08:29 PM
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看你要的是什么咯。。。我知到的有。。usa 的和europe countries 的。。。 |
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