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卖屋与买屋同时进行的问题
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上星期把屋子卖给了一位买主,刚收到了1%的deposit,现在买主正在进行bank loan和S&P的程序。
而我本身决定购买新的一间屋子,打算这个星期向developer下订金,可是如果买主的bank要3到4个月才release loan amount给我,那我不是暂时没有钱还developer?
本人不打算向银行贷款20万,因为扣除了买主的bank release给我的钱的话,我只需贷款15万。
请教各位有什么解决方案? |
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发表于 13-8-2009 11:50 AM
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借FLEXI LOAN.....钱一到手就放进ACC....不过亏STAMPING和FEE...毕竟LOAN AGREEMENT是20万的... |
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发表于 13-8-2009 12:24 PM
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还是你可以迟买屋子?
[ 本帖最后由 大头圣 于 13-8-2009 12:26 PM 编辑 ] |
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楼主 |
发表于 13-8-2009 12:30 PM
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->不过亏STAMPING和FEE...毕竟LOAN AGREEMENT是20万的...
能不能请你补充说明为什么亏STAMPING和FEE呢?
请问还有没有别的办法? |
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楼主 |
发表于 13-8-2009 12:31 PM
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发表于 13-8-2009 01:59 PM
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我也是买卖同时间进行。。
我可以肯定买主的bank最最最快也要3个月才能release到钱给你。
就算你和买主都是用Cash来交易也要最少一个月时间。。
所以你只有俩个方法
1.像aquamax所说的和bank loan 200k flexi loan。 等拿到钱后再把50k放进flexi account 扣利息
2. 和家人借50k,过后再还。 |
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发表于 13-8-2009 02:57 PM
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原帖由 wowwowwow 于 13-8-2009 12:30 PM 发表
->不过亏STAMPING和FEE...毕竟LOAN AGREEMENT是20万的...
能不能请你补充说明为什么亏STAMPING和FEE呢?
请问还有没有别的办法?
因为LOAN AGREEMENT的FEE和STAMPING是跟LOAN AMOUNT来算的.....
差5万的费用是多少我就不知道了....叫AGENT帮你算.... |
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发表于 13-8-2009 04:25 PM
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原帖由 wowwowwow 于 13-8-2009 09:30 发表
上星期把屋子卖给了一位买主,刚收到了1%的deposit,现在买主正在进行bank loan和S&P的程序。
而我本身决定购买新的一间屋子,打算这个星期向developer下订金,可是如果买主的bank要3到4个月才release loan amount给 ...
最好是你先出钱,过后才拿买主那边的钱。
借200K,拿FLEXI,不划算。 |
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楼主 |
发表于 14-8-2009 09:18 AM
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原帖由 abcdz 于 13-8-2009 04:25 PM 发表 最好是你先出钱,过后才拿买主那边的钱。借200K,拿FLEXI,不划算。
请问除了aquamax提到的“LOAN AGREEMENT的FEE和STAMPING是跟LOAN AMOUNT来算的”,借200K,拿FLEXI,是什么造成不划算呢? |
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发表于 14-8-2009 11:36 PM
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我觉得借200K,拿FLEXI LOAN 还好,
因为你有 50k 可以随时提出来, 还有就是 200k 和 150k 的loan offer rate 是不一样的 应该可以省回 stamp duty |
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发表于 17-8-2009 05:25 PM
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回复 10# crystal1234 的帖子
大概RM1250吧 |
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发表于 18-8-2009 04:44 PM
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原帖由 abcdz 于 17-8-2009 05:25 PM 发表
大概RM1250吧
请问如果楼主打算拿的是zero cost的flexi-loan,是不是就不会亏这笔钱? |
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发表于 20-8-2009 05:59 PM
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zero cost 不等于 0
所以羊毛出在羊身上。 |
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