请问可以要求银行迟出钱吗？

crystal1234

请问可以要求银行迟出钱吗？就是签了ｌｏａｎ　ａｇｒｅｅｍｅｎｔ　不过要求三个月后才出钱？

crystal1234

顶上来~~~~~~~~~~

whp9196

可是发展商迟收到钱是会罚款的勒. 为什么要这样做呢?.

crystal1234

其实是前屋主要求, 我当然可以不答应他. 现在考虑着~
如果银行出钱了那我就要还钱,亏了

asiatrader98

原帖由 crystal1234 于 29-7-2009 03:44 PM 发表
其实是前屋主要求, 我当然可以不答应他. 现在考虑着~
如果银行出钱了那我就要还钱,亏了

可以。。要求你的律师控制银行付款的时机
这是４＋１ 或者是５＋１。。我的卖主也是这样
如果银行还没有出钱，不需要给利息

crystal1234

你的屋主拖你几久了? 他没补偿你什么吗?

asiatrader98

原帖由 crystal1234 于 29-7-2009 04:53 PM 发表
你的屋主拖你几久了? 他没补偿你什么吗?

应该拖了大约６个月的时间

没有，她很聪明，她直接要求４＋１而且没有说明我应该什么时候full payment，如果银行在３＋１付款，她不需要支付租金给我....

你有２个选择：１。要求律师／银行４＋１付款（eg，在前屋主搬之前一个星期），那么你可以节省１个月的利息
２。 要求律师／银行３＋１付款，要求前屋主支付租金

[ 本帖最后由 asiatrader98 于 29-7-2009 05:42 PM 编辑 ]

crystal1234

原帖由 asiatrader98 于 29-7-2009 05:41 PM 发表


应该拖了大约６个月的时间

没有，她很聪明，她直接要求４＋１而且没有说明我应该什么时候full payment，如果银行在３＋１付款，她不需要支付租金给我....

你有２个选择：１。要求律师／银行４＋１付款（eg ...

你是说在银行还没出钱时要求前屋主先交锁匙?
请问3+1, 三是签agreement后三个月内必须交锁匙，对吧？ 那+1 呢？

asiatrader98

原帖由 crystal1234 于 29-7-2009 06:00 PM 发表



你是说在银行还没出钱时要求前屋主先交锁匙?
请问3+1, 三是签agreement后三个月内必须交锁匙，对吧？ 那+1 呢？

不是，是银行出钱后，前屋主必须交锁匙
3+1是签SAP后三个月内银行必须出钱。。那+1是前屋主容许银行多一个月的时间出钱不过加上８％ （penalty罚款） x ９０％房屋价钱
４＋１也是很好，如果银行迟出钱你没有penalty罚款
你应该询问你的SAP律师。。

[ 本帖最后由 asiatrader98 于 29-7-2009 06:18 PM 编辑 ]

crystal1234

原帖由 asiatrader98 于 29-7-2009 06:17 PM 发表


不是，是银行出钱后，前屋主必须交锁匙
3+1是签SAP后三个月内银行必须出钱。。那+1是前屋主容许银行多一个月的时间出钱不过加上８％ （penalty罚款） x ９０％房屋价钱
４＋１也是很好，如果银行迟出钱你没有p ...

那你之前的选择1是前屋主在银行出钱前先给锁匙,对吧?
不然就不能省一个月利息了吧

asiatrader98

原帖由 crystal1234 于 29-7-2009 07:06 PM 发表


那你之前的选择1是前屋主在银行出钱前先给锁匙,对吧?
不然就不能省一个月利息了吧

才刚刚签SAP，２星期前。。。是银行出钱后，前屋主必须交锁匙

crystal1234

原帖由 asiatrader98 于 30-7-2009 11:14 AM 发表


才刚刚签SAP，２星期前。。。是银行出钱后，前屋主必须交锁匙

我了解了~ 您是说银行迟出钱,所以省下一个月利息, 谢谢