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我可不可以这样子赚未来钱？
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如题，最近我打算买一间屋子，可是突然间让我有了一个灵感，
比如说我买一间100千的屋子，然后我的头期10%也就是10千块，
再加那些loan,律师费和杂费随便算它一个5千块，
然后全部加起来我一开始只要以一个15千就买下了一间100千的屋子，
可是我需要三十年才能供完，平均每一个月大概要供一个450块，
然后大概一年之后我把这间屋子还是一样以100千卖了，
就这样我供了一年5.4千加我的头期15千一共是19.4千，
在一年里面换回了还需要供29年的80.6千回来了。
虽然没赚钱卖，可是却换回未来的钱回来了，
请问我这样算是有赚吗?
如果我再拿那80千来买多几间100千的屋子，
重复以上的步骤来做的话，
那我会不会有可能在短时间里面就能变得很多钱呢?
不过现实是没那么简单啦~万一卖不出就死了~  |
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发表于 15-7-2009 12:21 AM
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发表于 15-7-2009 12:25 AM
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发表于 15-7-2009 12:29 AM
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100-(10+5.4) = 84.6k
你还是要还银行84.6k的loan，
因为手续费没有算进loan的吧。
所以说，你是没有赚的，而且还亏手续费。
小弟愚见，不对请见谅。 |
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发表于 15-7-2009 12:29 AM
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利息叻...lz 做什么 会想这样的事?? |
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发表于 15-7-2009 12:37 AM
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lz忘了自己还欠银行90k……
才一年就断合约，lz还得中penalty。
但lz愿意思考是个好开始。 |
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发表于 15-7-2009 01:09 AM
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回复 6# choy_2l 的帖子
几年才不算penalty?
因为本人想买间大约160k的房子..uncomplete 的
想等到oc pass再卖..
怎样才能算赚钱? |
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发表于 15-7-2009 01:14 AM
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回复 7# ceedcr 的帖子
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如果你买哪个地点是黄金地带，你很肯定他建好了一定会升值，那你就用现在的价钱来买几间，等起好了再卖那就赚钱了咯 |
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楼主 |
发表于 15-7-2009 01:25 AM
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哦哦~谢谢大家的意见我就是不太明白所以才会开这个贴来问大家~
蠢啊~忘了我还要还银行钱啊~~!!!! |
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楼主 |
发表于 15-7-2009 01:36 AM
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如果买到好地方能够放高价钱来卖就赚了~ 
可是我还是有一个问题，
先不算penalty那些，
比如说别人买了我们的屋子，自然也是还10%头期和之后跟银行借loan，
再让银行给我们那之后的90%钱，
也就是说我们还是不是能提早得到未来的钱呢?
那之后未来的钱还是能拿来做些别的投资对吗？
之后欠银行的钱只要慢慢还就行了~
这样子行不行得通呢？ |
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发表于 15-7-2009 11:17 AM
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LZ你不止够力一下下咯，是很多下。。。
是什么让你觉得银行及外边很多投机者没想过你以上的玩法？ |
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发表于 15-7-2009 12:03 PM
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回复 11# Chivaz 的帖子
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LZ 是看太多穷爸爸富爸爸的书而误解了产业能致富的理论吧。。。 |
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发表于 15-7-2009 01:12 PM
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如果你不还银行84.6K+利息....怎么样卖屋????? |
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发表于 15-7-2009 03:18 PM
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原帖由 ceedcr 于 15-7-2009 01:09 AM 发表  几年才不算penalty?因为本人想买间大约160k的房子..uncomplete 的想等到oc pass再卖..怎样才能算赚钱?
当常bank都是5 years lock-in period~
贷款了5年内不能卖也不能refinance~
要的话是可以，那就中penalty咯~ |
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