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购买廉价二手组屋投资， 可行吗？
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各位大大， 小弟需要你们的宝贵意见。前几天小弟在puchong 看中了一间三房一厅， ７８６平方尺的廉价组屋,要价RM 60K. 很想买下来出租 （该屋已有一对马来夫妇在租则， 已有五年了）
小弟要问：
a) 屋价是不是有点贵呢？一般上新的廉价组屋才RM 42K而已.
b) 这是不是一项好的投资呢？该屋现在每月的租金是RM 380。
c) 那间银行的贷款最值得？小弟打算贷款９０％（ie=RM 54000)， ２５年的供期．
谢谢各位大大的帮忙． |
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楼主 |
发表于 24-6-2009 12:21 AM
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还有卖家要我先给RM 13k让他可以从银行拿回geran．（他说还欠RM13k就供完了). 可以这洋的吗? |
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发表于 24-6-2009 07:37 AM
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回复 2# 拔刀相助 的帖子
直接讲NO！
买廉价屋的头期最好放在你的律师那里。 |
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楼主 |
发表于 24-6-2009 10:10 AM
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发表于 24-6-2009 11:07 AM
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小心给人骗了.....
钱银的东西给律师搞吧.....
LOAN可以和BANK2BANK SETTLE的.... |
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发表于 24-6-2009 06:28 PM
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原帖由 拔刀相助 于 24-6-2009 10:10 AM 发表 
但是没有geran， 可以做割名手续吗？
当然可以  |
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发表于 24-6-2009 07:40 PM
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楼主 |
发表于 24-6-2009 08:04 PM
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Jason 兄，
没有经过AGENT, 直接对屋主。 |
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楼主 |
发表于 24-6-2009 08:10 PM
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回复 6# deckson. 的帖子
可以吗？ 手续要如何? 要找律师吗? 不是卖家镐店的吗？
不好意思， 小弟是第一次买屋。毫无头绪。 |
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发表于 24-6-2009 08:24 PM
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花一点钱让他们帮你。
有些还包括帮你找律师、银行贷款等。
他们还能告诉你房子的市价。
你薪水有超过RM2500 吗？ |
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楼主 |
发表于 24-6-2009 11:20 PM
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原帖由 jasonhanjk 于 24-6-2009 08:24 PM 发表 
你薪水有超过RM2500 吗？
有啊。会有影响meh? 我是听说申请政府廉价组屋的其中一个条件是每月收入< RM 2500.
但是二手的也要遵守这条例吗？ |
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发表于 21-2-2011 11:33 PM
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这个问题有人能解吗？ 我在若干年后也很想知道 呵呵 |
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发表于 22-2-2011 10:01 AM
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我在2009年买了间在KL的二手廉价租屋，薪金也超过rm2500
割名贷款都没问题哦！ |
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发表于 22-2-2011 09:07 PM
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谢谢 谢谢 那我就安心去处理了
不想为了一个屋顶，丢了自己一生中最美好的时光。有地方住就好了！ |
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发表于 22-2-2011 10:59 PM
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