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刚刚贷款的屋，能够再贷款吗？
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请教各位大大，刚刚贷款的屋，能够再贷款吗？
本人刚刚向PBB贷款RM194XX,才刚刚供，
屋价是RM210K,我是做生意的，
有INCOME TAX,BANK SETTLEMENT,
能够拿什么OD或refinance之类的吗？ |
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发表于 7-6-2009 09:49 PM
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有超过五年了吗？如果没有超过五年的话就不能refinance。因为没有超过五年银行会penati你。（不值得），而且还会把你所借的钱乘%来算。
我有专门做refinance和mortgage的，我们有超过10间银行可以选择，而且不必花太多时间，精神，费用去处理，批准率高。
我是KL的
有任何疑问可以联络我0166650878（sam）
[ 本帖最后由 lpsam89 于 8-6-2009 11:54 PM 编辑 ] |
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发表于 7-6-2009 10:20 PM
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原帖由 lpsam89 于 2009/6/7 09:49 PM 发表 
有超过五年了吗？如果没有超过五年的话就不能refinance。因为没有超过五年银行会黑名你。（不值得），而且还会把你所借的钱乘%来算。
我有专门做refinance和mortgage的，我们有超过10间银行可以选择，而且不必花太 ...
讲清楚什么叫“黑名你”！
你到底对这行业了解多少？ |
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发表于 8-6-2009 12:05 AM
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原帖由 kelvin_1984 于 7-6-2009 08:07 PM 发表 
请教各位大大，刚刚贷款的屋，能够再贷款吗？
本人刚刚向PBB贷款RM194XX,才刚刚供，
屋价是RM210K,我是做生意的，
有INCOME TAX,BANK SETTLEMENT,
能够拿什么OD或refinance之类的吗？ |
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发表于 8-6-2009 01:06 AM
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原帖由 妈妈好 于 8-6-2009 12:05 AM 发表
你的情行应该不可以，market valuer 和你的outsstanding (欠款〕相差不多。。
不明白，妈妈好。。。。这有什么关系， 不是看合约的条例的吗？ 应该有一段时间限制的吧？ |
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楼主 |
发表于 8-6-2009 01:49 AM
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楼主 |
发表于 8-6-2009 01:57 AM
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原帖由 妈妈好 于 8-6-2009 12:05 AM 发表
你的情行应该不可以，market valuer 和你的outsstanding (欠款〕相差不多。。
请问妈妈好，要market valuer和outstanding相差大才能refinance吗？ |
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发表于 8-6-2009 09:27 AM
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原帖由 lpsam89 于 7-6-2009 09:49 PM 发表
有超过五年了吗？如果没有超过五年的话就不能refinance。因为没有超过五年银行会黑名你。（不值得），而且还会把你所借的钱乘%来算。
我有专门做refinance和mortgage的，我们有超过10间银行可以选择，而且不必花太 ...
我第一间产业向ＰＢＢ贷款（２００３年）， 2005refinance到ＵＯＢ， ２００６年第二间产业也是PBB, 2008年尾refinance 到alliance, 2009年第三间也是PBB..由此见得， 我没被ＰＢＢblacklist!
希望你不要有误导成分。 |
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发表于 8-6-2009 03:05 PM
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原帖由 kelvin_1984 于 8-6-2009 01:57 AM 发表 
请问妈妈好，要market valuer和outstanding相差大才能refinance吗？
比方说你的产业值100k,银行还欠100k..就等于0. |
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发表于 8-6-2009 03:29 PM
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原帖由 lpsam89 于 7-6-2009 21:49 发表
有超过五年了吗？如果没有超过五年的话就不能refinance。因为没有超过五年银行会黑名你。（不值得），而且还会把你所借的钱乘%来算。
我有专门做refinance和mortgage的，我们有超过10间银行可以选择，而且不必花太 ...
是PENALTY吧.. 怎么会进BLACK LIST?
专门做refinance和mortgage的,但好像不是很专业哦.. |
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发表于 8-6-2009 04:36 PM
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原帖由 lpsam89 于 7-6-2009 09:49 PM 发表 
有超过五年了吗？如果没有超过五年的话就不能refinance。因为没有超过五年银行会黑名你。（不值得），而且还会把你所借的钱乘%来算。
我有专门做refinance和mortgage的，我们有超过10间银行可以选择，而且不必花太多时间，精神，费用去处理，批准率高。
我是KL的
有任何疑问可以联络我0166650878（sam）
很专门 不过不专业
误导Blacklist的意思会导致人家心慌的 |
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发表于 8-6-2009 04:38 PM
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原帖由 kelvin_1984 于 7-6-2009 08:07 PM 发表
请教各位大大，刚刚贷款的屋，能够再贷款吗？
本人刚刚向PBB贷款RM194XX,才刚刚供，
屋价是RM210K,我是做生意的，
有INCOME TAX,BANK SETTLEMENT,
能够拿什么OD或refinance之类的吗？
kelvin你的房贷太新了 做refinance也没有用 拿不到extra钱出来 |
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发表于 8-6-2009 06:53 PM
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原帖由 小蚊子 于 8-6-2009 04:38 PM 发表
kelvin你的房贷太新了 做refinance也没有用 拿不到extra钱出来
如果refinance,最好是产业升值了， 或者是考量refinance 的利息和日后条件比较好吗 （节省）？ |
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发表于 9-6-2009 03:07 PM
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原帖由 童話王子 于 8-6-2009 06:53 PM 发表
如果refinance,最好是产业升值了， 或者是考量refinance 的利息和日后条件比较好吗 （节省）？
产业升值了-Refianance就有extra的钱拿出来 通常都是拿来装修或者买下一间屋子的头期 或者做其他用途
如果你拿着的是2年前的利息 那么跟现在的比较当然就是现在的比较划算 不过也要算埋Penalty的钱 如果够cover的话就可以考虑Refinanance |
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发表于 10-6-2009 12:37 AM
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原帖由 小蚊子 于 9-6-2009 03:07 PM 发表
产业升值了-Refianance就有extra的钱拿出来 通常都是拿来装修或者买下一间屋子的头期 或者做其他用途
如果你拿着的是2年前的利息 那么跟现在的比较当然就是现在的比较划算 不过也要算埋Penalty的钱 如果够cov ...
哦。。谢谢蚊子指教。。。penalty 通常是2年的吗？ |
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发表于 10-6-2009 01:42 AM
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原帖由 童話王子 于 10-6-2009 12:37 AM 发表 
哦。。谢谢蚊子指教。。。penalty 通常是2年的吗？
不客气 大家交流交流
通常是5年 有些会是6-7年
所以在5年内Refianance的话 就要把Penalty Charge算进去 |
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楼主 |
发表于 12-6-2009 07:47 PM
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一年和四年的Penalty Charge是一样的吗？
5年内就是一样的吧？ |
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楼主 |
发表于 12-6-2009 08:02 PM
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发表于 12-6-2009 11:20 PM
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原帖由 秀气灵人 于 8-6-2009 09:27 AM 发表
我第一间产业向ＰＢＢ贷款（２００３年）， 2005refinance到ＵＯＢ， ２００６年第二间产业也是PBB, 2008年尾refinance 到alliance, 2009年第三间也是PBB..由此见得， 我没被ＰＢＢblacklist!
希望你不要有 ...
那其实你为什么会去refinance的？2次都中penalty。。。 |
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楼主 |
发表于 15-6-2009 08:33 PM
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升值了，BLR跌了，银行offer.等等的原因！！.. |
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