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发表于 4-6-2009 09:50 AM
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回复 18# erikko85 的帖子
那请问如果我们签了银行的loan offer letter, 过后中途银行才check到land title有问题布肯出钱 。。。 |
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楼主 |
发表于 4-6-2009 11:13 AM
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发表于 4-6-2009 01:28 PM
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发表于 4-6-2009 06:30 PM
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有疑问~~~
签了后，剩余的90%买家必须在三个月内（3+1个月。后面的一个月开始charge利息）付给卖家。而如果买家在合同声明有效的时间内无法付钱（加上没有特别理由），卖家有权forfeit买家之前所付的10%定金。
其余的90%不是bank loan吗？是不是由银行来还呢？ |
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发表于 4-6-2009 06:43 PM
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回复 24# 国大树熊 的帖子
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意思是说 Bank Loan 一定要在三个月内搞定。。 |
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发表于 4-6-2009 07:04 PM
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如果确定loan获得批准，就一定没有问题，
可以放心交deposit了是吗？ |
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发表于 4-6-2009 08:35 PM
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原帖由 国大树熊 于 4-6-2009 19:04 发表 
如果确定loan获得批准，就一定没有问题，
可以放心交deposit了是吗？
如果确定loan获得批准，99％就没有问题. |
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发表于 4-6-2009 09:41 PM
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我总结了买二手屋的程序是。。。
1) 借loan
2) Approved了就签S & P, 给10%Deposit
如此而已吗？看起来又好像太简单了 
签S & P多久大概可以拿到锁匙？ |
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发表于 4-6-2009 10:01 PM
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原帖由 junejune777 于 4-6-2009 09:50 AM 发表 
那请问如果我们签了银行的loan offer letter, 过后中途银行才check到land title有问题布肯出钱 。。。
Land title checking会在application时进行。如没有问题，银行才会approved loan。一旦approved了loan，银行才会出letter offer。 |
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发表于 4-6-2009 10:06 PM
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发表于 4-6-2009 10:11 PM
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顺便问一下，loan RM300k
供35年，每个月需要还多少啊？ |
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发表于 4-6-2009 10:18 PM
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原帖由 国大树熊 于 4-6-2009 09:41 PM 发表
我总结了买二手屋的程序是。。。
1) 借loan
2) Approved了就签S & P, 给10%Deposit
如此而已吗？看起来又好像太简单了
签S & P多久大概可以拿到锁匙？
就是那么简单啊！现在的配套都是 “一条龙服务“ 的 ，根本不需买家来操心。全部都帮你做好好了，只需要耐心的 “等“ 就好了。
Loan几时disbursement就几时拿锁匙。 |
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发表于 4-6-2009 10:23 PM
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原帖由 国大树熊 于 4-6-2009 10:11 PM 发表
顺便问一下，loan RM300k
供35年，每个月需要还多少啊？
那间银行？什么配套（zero cost or standard package）？利息多少？
供35年的是Public Bank吗？ |
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发表于 4-6-2009 10:26 PM
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我其实还没去survey
只是想大概知道而已，
完全一点概念都没有 |
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发表于 4-6-2009 10:43 PM
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原帖由 国大树熊 于 4-6-2009 10:26 PM 发表
我其实还没去survey
只是想大概知道而已，
完全一点概念都没有
那就拿最普通、最standard的配套来几算吧。
Loan Amt: RM300k，30年（Standard银行配套都是30年或65岁），利息就拿普通rate BLR-2.0%（zero cost）来计算吧。。。
每个月供Rm1,356 |
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发表于 5-6-2009 08:09 AM
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可以帮我估价吗？
资料已经pm你了~~~  |
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发表于 5-6-2009 08:47 AM
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发表于 16-6-2009 03:07 PM
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回复 12# erikko85 的帖子
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没有s&p 或booking receipt，银行会接受申请吗？ 或是需要什么特别的资料，比如说seller 的S&P. |
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发表于 16-6-2009 11:04 PM
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原帖由 erikko85 于 1-6-2009 05:35 PM 发表 
大家好，
小弟正打算買一間沒有人住過的新房子(1年了）
1） 屋主沒有maintain, 可以請屋主先清理干凈？
清理干凈或装修费是由买家自己负责的。
2） 買2手房子的手續？ 由買方出？ 如： 律師費？ ...
请问看中了屋子是不是要先给booking fees，通常大约要给多少？
如何防范agent或卖家有没有变故或收据不对之类的事件发生？
如果申请贷款不成功，那么booking fees可以拿回吗？
谢谢！ |
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发表于 16-6-2009 11:07 PM
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原帖由 erikko85 于 2-6-2009 09:58 AM 发表
一般上都是由买家自己负责找银行，因为不同的银行有不同的policy, 例如 interest rate, margin of finance, lock in period, LVS fees等等...而这些term & condition的东西买家最好自己问清楚。
Property agent ...
请问有相熟的mortgage broker介绍吗？
谢谢！ |
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