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買新屋的疑問....請幫忙解答
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小弟最近物色了一問廉價屋,
是屋主自售的,角間,空氣好,光線好,還有就是永久地契
也選擇了自己心意的銀行,public bank
但,問題來了....
小弟想自聘一位代表小弟的律師,
那~~如果我決定買了這間屋子,那我理應去bank?還是讓我的侓師來處理呢?
還有我需要跟屋主拿什麼資料呢?
那我又要交什麼資料給我的律師呢? |
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发表于 14-5-2009 01:50 PM
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何谓自聘律师？是买卖合约的律师，还是贷款合约的律师？你的意思是否指2方面的律师都要自己聘请？ |
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楼主 |
发表于 14-5-2009 03:45 PM
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发表于 14-5-2009 04:25 PM
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回复 1# just_feel 的帖子
买卖合约律师你自己可以找， 至于贷款的， 如果你拿ZERO ENTRY COST,有些银行是会给PANEL做。
如果要快， 要方便， 那当然用同一个律师最好。 现在这个阶段是找买卖合约律师， 至于贷款的迟些考虑不迟。 |
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楼主 |
发表于 14-5-2009 04:37 PM
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发表于 14-5-2009 04:41 PM
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原帖由 just_feel 于 14-5-2009 04:37 PM 发表 
秀气灵人看到你的回復是小弟的榮幸......
我有點點不明白...有些不明白的地方還要請教...
如:基本上我所要求貸款的是40千,那我還需要買保險嗎?
貸款40千,我的新水為RM1150,每年起薪rm60~80,只想貸款12年,可 ...
我不清楚什么银行是不做100K一下的贷款， 也不太清楚100K一下贷款利息。 但是估计的算， 如果用BLR-0% 来算， 12年贷款， 一个月约供380， 收入最低有1140就可。 |
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发表于 14-5-2009 04:48 PM
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发表于 14-5-2009 05:00 PM
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最近我跟秀靈版主都得空了，來這裡八一下。 |
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发表于 14-5-2009 05:03 PM
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原帖由 just_feel 于 14-5-2009 04:48 PM 发表
誠如秀气灵人所說的...
那我理應先跟屋主看屋...
後再以黑字白紙做個訂金RM200++
然後再跟屋主拿什麼資料呢?
過後我是應該去物色有貸款
是的， 一定要屋主签收你的定金。 然后跟他拿地契副本， 买卖合约副本及IC副本。
你先跟屋主讨论， 如果你的贷款不批准， 那么必须付还你的定金。 叫他给你时间申请贷款。 一方面你必须找律师， 因为有些银行要看到SPA才会考虑贷款。 有些银行就不需要看。
建议你去找银行的时候， 顺道问他们可以介绍律师吗， 那么你就可以省时间。 而且手续会比较快。除非你已经有相熟的律师。 |
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发表于 14-5-2009 05:04 PM
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原帖由 深海宝贝 于 14-5-2009 05:00 PM 发表
最近我跟秀靈版主都得空了，來這裡八一下。
这个星期比较得空。。哈哈。。恭喜你完成一个心愿， 也放下心里大石了。。朝第二个目标出发吧！ |
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发表于 14-5-2009 05:05 PM
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你跑完所有銀行比較下人家給你的offer，看看是否貸款合約用你自己的律師。當然，如果你很滿意銀行包律師費的配套，想要簽，那麼你就只好給銀行的panel做你的貸款合約。
SAP是要你自己找的。
我就是SAP和貸款合約分開律師做，所以多了很多麻煩的程序。但是無論如何，有得有失啦！ |
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楼主 |
发表于 14-5-2009 05:10 PM
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发表于 14-5-2009 05:13 PM
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原帖由 秀气灵人 于 14-5-2009 05:04 PM 发表 
这个星期比较得空。。哈哈。。恭喜你完成一个心愿， 也放下心里大石了。。朝第二个目标出发吧！
也恭喜你完成这个麻烦的案子。哈哈！
对对，朝第二个目标出发！ |
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发表于 14-5-2009 05:16 PM
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楼主 |
发表于 14-5-2009 05:25 PM
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原帖由 秀气灵人 于 14-5-2009 04:25 PM 发表
买卖合约律师你自己可以找， 至于贷款的， 如果你拿ZERO ENTRY COST,有些银行是会给PANEL做。
如果要快， 要方便， 那当然用同一个律师最好。 现在这个阶段是找买卖合约律师， 至于贷款的迟些考虑不迟。
zero entry cost 是什麼回事呢?
我一直對bank的package感到很亂... |
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发表于 14-5-2009 05:36 PM
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原帖由 just_feel 于 14-5-2009 05:10 PM 发表
律師倒是我經理的朋友來的...
屋主是自售的,想清楚了解屋主有沒有買賣合約呢?
我想用回自己信得過的律師,因為之前我朋友聘用的銀行銀行的律師,但,辦起事來超慢的,
也有人傳言律師拿當事人的錢去放定期存款: ...
你和屋主的买卖合约，必须他有自己的律师，你也有你自己的代表律师。
想清楚了解屋主有沒有買賣合約呢?<-------------这什么意思？ |
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发表于 14-5-2009 05:44 PM
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楼主 |
发表于 14-5-2009 05:45 PM
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发表于 14-5-2009 05:53 PM
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恭喜恭喜。
最近大家忙着买屋子。
产业市场似乎并不淡。 |
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楼主 |
发表于 14-5-2009 05:55 PM
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