Berjaya Park Hazel 2

kinschoo

小弟想买双层排屋。看过Berjaya Park (Shah Alam) Hazel 2 的示范屋，坐落在Bukit Rimau附近，靠近Golf 场。价钱RM330k，值不值得买？请一些住在Berjaya Park Shah Alam 或者是住在其附近的会员给一些意见。谢谢。

[ 本帖最后由 kinschoo 于 24-11-2009 01:47 PM 编辑 ]

kinschoo

小弟不是住在shah alam

kinschoo

小弟不是住在shah alam，

kinschoo

小弟不是住在shah alam，

kinschoo

小弟不是住在shah alam，所以对那一带不熟悉，不知道那一带会不会淹水，或有什么不好的地方，希望能得到更多的意见。

Wongam

找valuer算一算就懂了啊

ape12

如果没记错第一期的少过三百千，我有去看过。但是对berjaya的印像不好和她的地点很靠近kampung area,所以没成交。

建议你去看看kota kemuning greenville2, canal garden & lagoons 的subsale terrace，价钱会贵一点但地点会比较好，我觉得。

kinschoo

谢谢 ape12 的意见。
我也环视过 Berjaya 的地点，的确非常靠近马来kampung和保留地，担心以后不会有很大的发展。
哪里环境很清幽，但不晓得治安如何？
有些车子和罗里为了避开 kesas tol，会经过berjaya, 穿过bukit rimau，不懂上下班会否塞车？
小弟第一次买屋，考虑太多了吧？

ape12

对,上下班重kota kemuning去berjaya park会比较塞车.但有别的路代替的,不用担心.

阵水就没有听说过.买屋是人生大事,当然要精打细算.

kinschoo

你说对Berjaya印象不好，可以解释听听吗？

kinschoo

谢谢你的意见。
Hazel 2 的屋子22' x 70'，屋身已经 extend 到后面，能省下一笔装修费。车棚够大，地面也铺上地砖的。我的女朋友对它感到很满意，我也对屋子没意见。只是我在想，那个地方是否值得RM330K?
有人说，只要自己喜欢就好，因为那屋子是自己住的。
但也有人说，应该考虑屋子将来的价值，以后如果要换地方，屋子比较容易放出去。买屋，真的很烦哦。。

ape12

成功集团在发展业一直都不成功，当初还有老马的支持，一定有他的原因吧。可能是我自己的看法罢了。

加一点钱，可以在附近买到G & G的 kemuning utama or canal garden kota kemuning，我觉得环境和他们的appreciation会比较高。

pipi88

原帖由 kinschoo 于 31-3-2009 10:34 PM 发表
谢谢 ape12 的意见。
我也环视过 Berjaya 的地点，的确非常靠近马来kampung和保留地，担心以后不会有很大的发展。
哪里环境很清幽，但不晓得治安如何？
有些车子和罗里为了避开 kesas tol，会经过berjaya, 穿过bu ...

halo, 皮皮住在BR， 很靠近你的Berjaya park..

berjata 的环境的确很清幽，但是未免太静了一点。有时候晚上我们从jln kebun 回家经过那一带，都觉得有点寒寒的。而且，很靠近工厂对不对？要注意看有没有很多外劳出没哦。。之前我们曾经考虑要买那边。但是观察了地点还有发展空间后，就不买了。那边太靠经kampung 了，而且很多大型商用车会用那条路，尤其是5-6点放工时间，简直是罗里的专属跑道。

330 千， 22 x75, extend 厨房。。你的build up 应该蛮大吧。

kemuning utama 现在卖20x 75，353 千。也是很大间一下。还是gated 的。。

楼上提到的greeville 算是比较便宜的屋子，但是就没有那么靠经工场。350千左右应该可以买到一间旁边屋。

如果你有budget 330 千，不如来买BR 罗。这里有学校，佛堂，还有要起的医院和霸级市场，人家24x80 + renovation 才开价320千。。还可以商量价钱 是二手的房子，屋龄大概6-8 年。。

http://www.iproperty.com.my/property/listing.asp?pid=54050&nav=t

以上是我的意见，不ngam 听的可以ignore...

kinschoo

哦，原来berjaya 有如此的历史的。我只知道berjaya有很多hotel 和toto，该很稳固，不会建屋建到一半逃跑。。
Kemuning Utama 和canal garden 都比较贵。老实说，berjaya 已经是超出了我原本的budget了。。Shah Alam，Subang 和Puchong好像都没有三百千以下的Free Hold房子了吧？

kinschoo

嗨，pipi。你好。
谢谢你的意见。你和ape12 给的意见对我有很大的帮助。

今天放工后六点钟，我特地前往berjaya park观察那边的交通状况。我从kesas来，在bukit rimau的fly-over，穿过bukit rimau住宅区，到达berjaya park。一路上都不大会塞车，在bukit rimau 接往golf 场旁边的旧路那儿会有点塞车。至于外劳，在hazel一带就没有看到。靠近工厂对面的排屋就不晓得有没有外劳了。 的确比较多车子和罗里会经过berjaya park，不懂这算好不好，好像能带给berjaya一点“生气”，不会死气沉沉的。。

我离开时，试试走econsave那条路。经过多个交通圈，就在最后一个转向kesas 的交通圈时，发现从kota kemuning fly-over 进入kota kemuning 的车辆好多哦，在排着长龙呢。住在kemuning utama的人，都是从这个入口进去的吗？还有另外的入口吗？

你所介绍的屋子好大间，价钱也相当便宜哦。只是我不大喜欢买二手屋，因为一来怕买到不好的。。二来，总要花一些额外的钱装修或清理一番。。这只是个人意见。

5050

BERJAYA PARK剛開始只賣RM250-270K。不過是根據您要的MODEL。我們BERJAYA STAFF還有STAFF OFFER的7-10巴仙回扣、免律師費、附送很多東西。不過當初5050和其他的同事都到那裏看過，環境不錯；但是靠近工廠，很多大型籮哩

後來還是買了現在的SS3  

看個人喜好和經濟狀況而決定吧！

kinschoo

Staff 还有回扣，多好啊。。
SS3 也是个好地方。。买得过。。

5050

原帖由 kinschoo 于 10-4-2009 12:13 PM 发表
Staff 还有回扣，多好啊。。
SS3 也是个好地方。。买得过。。

是啊！STAFF除了有回扣，還有很多免費的東西

不過因爲5050和男朋友都在吉隆坡工作，所以還是SS3地點比較適合
當然SS3的價錢比起BERJAYA PARK的會貴很多咯！

[ 本帖最后由 5050 于 10-4-2009 02:44 PM 编辑 ]

pipi88

其实哦，买任何房子都有他的利和弊。

有些人觉得，贵一点不要紧，最重要靠近工做地点。
对于我来讲，这点不重要。因为以前我住PJ的时候，公司在shah alam. 然后我搬去巴生, 新公司就在midvalley. 然后我又搬去damansara. 后再搬去 shah alam, 现在我公司又要搬回巴生了。。你讲我是不是给它玩死

只要你喜欢和符合你的budget, 买那里都一样的。 所以不要想太多吧，买间适合自己的家吧~

jumpingmonkey

嗨，想问住BUKIT RIMAU／KOTA KEMUNING／GREENVILLE一带的朋友，GREENVILLE的ECONSAVE那一区是淹水黑区吗？我在IPROPERTY.COM二手屋买卖寻搜到有很多空置很久的排屋，售价介于RM１５０K－RM３００K之间.

是什么原因呢？