再融资问与答Refinance Q&A请集中讨论（欢迎各方专员解答， 这帖属于大家的）

勇者无惧

参考了这里的帖后，我写了信给银行要求减息。
尚欠：RM218k （lock-in五年，还了三年多）
现在每个月还RM ...
canon_tung 发表于 16-6-2011 05:05 PM

通常topup loan之类的，也是有收processing fee RM５００ to RM７００ 的

canon_tung

通常topup loan之类的，也是有收processing fee RM５００ to RM７００ 的
勇者无惧 发表于 16-6-2011 06:29 PM

   我又问过loan officer。他说只需要给大概RM100的document fees。我的是PB

勇者无惧

我又问过loan officer。他说只需要给大概RM100的document fees。我的是PB
canon_tung 发表于 16-6-2011 09:50 PM

   rate 呢？ 贷款额 多少？

canon_tung

rate 呢？ 贷款额 多少？
勇者无惧 发表于 16-6-2011 11:06 PM

正如我之前说的，我的贷款额是RM229k，还了三年多后还剩下RM218k。rate是第一年fixed 3.8%,接下来是BLR-1.75%。现在PB offer 我 reduce interest到BLR-2.0% （假如没有topup，也就是继续还RM218k的balance）。另一个配套就是BLR-2.2%,但是这个我必须topup到我之前借的RM229k。多余的RM11k就给回我。如果是比较每个月的installment是没有多大的分别。
BLR-1.75%:RM1226
BLR-2.00%:RM1206
BLR-2.20%:RM1217
虽然相差不远，但是我想如果可以interest比较低，而且又有一笔钱装修屋子，也是不错的选择。不懂这样想是不是对的呢？

勇者无惧

正如我之前说的，我的贷款额是RM229k，还了三年多后还剩下RM218k。rate是第一年fixed 3.8%,接下来是B ...
canon_tung 发表于 17-6-2011 06:57 AM

refinance 需要重新支付legal fee， stamp duty，valuation fee等。

但是它可以依据OMV 来给予你额外的款额，blr－２。４％之类的

canon_tung

refinance 需要重新支付legal fee， stamp duty，valuation fee等。

但是它可以依据OMV 来给予你额外 ...
勇者无惧 发表于 17-6-2011 08:57 AM

    我的屋子的OMV是RM250k。那么大概要还多少legal fee, stamp duty 和 valuation fee呢？

勇者无惧

我的屋子的OMV是RM250k。那么大概要还多少legal fee, stamp duty 和 valuation fee呢？
canon_tung 发表于 17-6-2011 09:20 AM

大概需要  5k to 6k

笨笨的S

if loan 400k  以上要refinance 的话，Alliance Bank 还有 cash back 0.6% 和 BLR-2.4% 。
refinance 了的钱还可以投资下一间屋子。　这是我在做的所谓‘钱赚钱’　
我是在Alliance Bank 做 mortgage sales的， 有什么问题可以联络我！ 谢！！
H/P : 012-3125215 or email : lysliang@hotmail.com

ckalvin

ocbc agent 请帮忙consult
去年拿了ocbc的loan 290k lock in 3 years, penalty 3%，现在屋价大概400k ++, 如果想refinance/top up loan without charge penalty, 有没有这个可能？

谢谢

jackycheun

我想refinance 我的房子不知道这里有没有可靠的agent在新山的可以consult吗？房子在五年前买的279k，Ambank 的。

bigmac5

小弟想这样做，希望各位大大可以给点意见，

如果小弟有间店屋， 还清的了，市价大概300k, 如果打算压给银行借 150k,

因为店屋大概每个月有 rm2000 的组金， 想把loan 定在每个月在 1500 以下，


如果小弟这么做， 要做些什么research ?

希望各位大大可以给我一些意见。。。谢谢

(found the package,thx)

怕水的魚

我在pj 17區21路有單層排屋，永久地契，已供完多年，想refinance再融資300千，在檳城投資房產，要借20年。想知道：

1) 利息可給我多少? 每月要供多少?
2) 鎖定期多少年?
3) 多久時間確定會否批准? 多久會拿到錢?
4) 相關須付費用有哪些? 要付多少?

謝謝~~

csn1026

REFINANCE需要什么条件的吗?或什么情形下不会approve呢？

wk_924

我在pj 17區21路有單層排屋，永久地契，已供完多年，想refinance再融資300千，在檳城投資房產，要借20年。想 ...
怕水的魚 发表于 21-8-2011 04:07 PM

Lock - in period 是三年。一般上文件齐全可以只一个星期内知道答案。两三个月内可以拿到钱。Freehold 可能会更快。

wk_924

REFINANCE需要什么条件的吗?或什么情形下不会approve呢？
csn1026 发表于 22-8-2011 09:24 PM

没有说需要什么特点的条件，重要是有一间产业可以做再融资，最好已经过了 lock-in period，只要income 和顾客profile 没问题，贷款可以批准。

csn1026

回复 735# wk_924


   是哦!!我上个星期联络PUBLIC BANK要做 REFINANCE他尽然叫我找其他bank做。。。

说什么close了。。。有这样的吗？

wk_924

回复  wk_924


   是哦!!我上个星期联络PUBLIC BANK要做 REFINANCE他尽然叫我找其他bank做。。。

说 ...
csn1026 发表于 23-8-2011 08:17 PM

   很少听说有这种现象。。除非property location 不理想

csn1026

回复 737# wk_924


    那有什么Bank 做Refinance会比较好呢?
Hong Leong， RHB， CIMB， AMBANK。。。

wk_924

回复  wk_924


    那有什么Bank 做Refinance会比较好呢?
Hong Leong， RHB， CIMB， AMBANK。。。
csn1026 发表于 24-8-2011 09:09 PM

   可以给到好配套就可以了

胖胖

大家好，小弟有个问题想要问问各位大大。
Initially Loan Amount: Rm 103,000.00
Current Account:  RM90,500.00 CR
SL Personal : RM 95,500.00 DR

小弟我现在每个月固定要还RM450.00. 我是想问我是否可以把我current account 的RM95,000.00 transfer过去我的SL Personal.然后，剩下的只有RM5,000.00的outstanding balance.
So,当大概2年后。我的SL Personal会变成0。而到那时候我是否还需要每个月固定还我的RM450.00.

请问我以上的说法成立吗？
感谢各位给的意见~！