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请问哪间银行的refinance 房子最好,利息最低
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请问哪间银行的refinance 房子最好,利息最低  谢谢 |
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发表于 4-11-2008 03:44 PM
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楼主 |
发表于 4-11-2008 05:27 PM
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我同事听人说CIMB利息最低..结果搞了几星期最后说不成功...气死他.. |
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发表于 4-11-2008 05:30 PM
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最重要，你常在那个银行进出。
我的存款，两架车的贷款，信用卡和屋子贷款都在同一件银行。连我的公司的户口都在同一间。
这样子银行就会信任我们，不怕呆账。
[ 本帖最后由 使提芬卫廉 于 4-11-2008 05:36 PM 编辑 ] |
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发表于 4-11-2008 06:34 PM
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原帖由 小散户 于 4-11-2008 05:27 PM 发表 
我同事听人说CIMB利息最低..结果搞了几星期最后说不成功...气死他..
cimb 的利息不见得太底. 你可以吧资料给我, 然后我会给你意见=) |
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发表于 4-11-2008 07:00 PM
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也顺便建议，同时向数家银行贷款．
万一属意的银行出了状况，还有其他的银行可以给与融资．
第一，减少不必要的时间延长
第二，有时首选的未必是好的，呵呵． |
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发表于 5-11-2008 07:47 AM
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原帖由 小散户 于 4-11-2008 05:27 PM 发表
我同事听人说CIMB利息最低..结果搞了几星期最后说不成功...气死他..
你的同事应该是在去年向 CIMB 拿的吧
那时就是全市场最低的，现在不是噜~
但是利息不是最大的考量，配套本身才是
不适合自己的配套，拿了也发挥不了作用
Mxybank 的房贷配套可以去到 1st year 2.88%，Thereafter BLR-2.2%
但是我从来没有介绍过给朋友/顾客，因为它的 T&C 很差，对贷款者不利
（了解我的人，都是知道我多数介绍 PBB，不然就是 HSBC/OCBC 都不错）
至于什么 Affxn Bank，RHB，ExN Bank，那些我都从不把它们放在眼里
他们在房贷市场根本不能立足，所以才会不惜本钱的给低利息
PBB，HSBC，OCBC 虽然不能给市场最低的利息
但是他们的服务是价值之所在，这服务值多少钱？
假设贷款 RM100k，30年，相差 0.15% 的贷款利息
每个月只是相差 RM9 的 installment，多吗？
可能我比较慷慨，我觉得以十多二十块换取良好的服务是很划算的
出外用餐，买东西，买保险等等等，你们会为了便宜一点点而找服务差的吗？
原帖由 使提芬卫廉 于 4-11-2008 05:30 PM 发表
最重要，你常在那个银行进出。
我的存款，两架车的贷款，信用卡和屋子贷款都在同一件银行。连我的公司的户口都在同一间。
这样子银行就会信任我们，不怕呆账。
同意你的说法
可能他们的 offer 不是最好
但新不如旧 |
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发表于 5-11-2008 02:03 PM
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前两个星期去EON bank看到他们的传单说 BLR- 2.3%  但是没有问详情。 |
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发表于 5-11-2008 02:12 PM
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那一家银行refinance可以不必买mrta的。。。？
同时估价又很高的。。？ |
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发表于 5-11-2008 05:49 PM
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发表于 5-11-2008 10:11 PM
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回复 7# PropertyAgent 的帖子
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好像露了stand chart & UOB. stand chart 不错吧。。。。 |
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发表于 6-11-2008 01:16 AM
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楼主 |
发表于 6-11-2008 01:20 AM
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谢谢你们啊... |
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发表于 6-11-2008 01:23 AM
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楼主 |
发表于 6-11-2008 01:23 AM
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我这个朋友的处境有点特别的.. 所以麻烦1点. 他之前因为卡债很多,后来做了债务重组,现在还在供还着...但是他找了一个很强的担保人.一个每年还整百千TAX的担保人. 可是CIMB还是拒绝他了..
想问问是不是由于做了债务重组后就很难做refinance了? |
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发表于 6-11-2008 01:40 AM
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原帖由 omllmo 于 5-11-2008 10:11 PM 发表 
好像露了stand chart & UOB. stand chart 不错吧。。。。
我比较不熟悉 Standard Charted，所以不敢给comment
最后一次和 SCB 的 Banker 交谈是半年前，那时他想加入 CIMB
我很少接触 SCB 的房贷，只是有几次听说他们给的 offer（顾客说的）
他说的利息好像很吸引，但不懂他们的 T&C
可能他们在槟城比较不活跃吧
至于 UOB 嘛...
我就和他们的Bankers 都蛮close的咯
他们的利息也是不错，只是有两点我不喜欢
一，T&C 比较多 for Term Loan（Flexi 看得有点眼花缭乱，但是不错）
二，听说要取消服务比较麻烦，他们会令你不想取消（好几个顾客都这么说）
我不是要恶意中伤啦，只是解释为什么没有介绍给顾客
可能以上的不是事实，因为是顾客给我的 feed back
好像 HSBC，OCBC 和 PBB，我没有听过什么不满咯
赞赏有加的听过
我们是银行的一部分，公司的形象就是我们的形象
好像有些人也是不喜欢 CIMB，说服务不好，我能够怎样？
呵呵~我不是那个服务人员，也不是老板，控制不了的wor
前身是 Commerce 的 CIMB Branches 以马来同胞为主，服务有待进步
而前身是 Southern 的 CIMB Branches，服务都很不错 |
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发表于 6-11-2008 01:54 AM
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原帖由 小散户 于 6-11-2008 01:23 AM 发表
我这个朋友的处境有点特别的.. 所以麻烦1点. 他之前因为卡债很多,后来做了债务重组,现在还在供还着...但是他找了一个很强的担保人.一个每年还整百千TAX的担保人. 可是CIMB还是拒绝他了..
想问问是不是由于做了债 ...
现在银行们批贷款都比较严了
对CIMB 来说，担保人有等于无（不懂其他银行是不是一样）
因为贷款者不还，多数担保人也不会帮忙还
如果担保人变成其中一名贷款者，就有帮助
至于你的朋友，要看什么情况咯
做了债务重组是可以贷款的，只要他供得起
银行会贷款给欠钱的人，但不会贷款给不还钱的人
如果他的 Payment 美美，加上那位百千收入的贷款者
理应没问题
如果你真的要知道什么事
可以联络我，我回去公司了解后再告诉你咯 |
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发表于 6-11-2008 08:04 AM
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原帖由 PropertyAgent 于 6-11-2008 01:40 AM 发表 
我比较不熟悉 Standard Charted，所以不敢给comment
最后一次和 SCB 的 Banker 交谈是半年前，那时他想加入 CIMB
我很少接触 SCB 的房贷，只是有几次听说他们给的 offer（顾客说的）
他说的利息好像很吸引，但 ...
SCB 的 MortgageOne 是 OD型房贷。
有多余的钱放进去，自动减少 principle，interest 算 outstanding principle；
要用到钱，开支票 或 ATM 都可以；
每月服务费 RM１０。 |
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发表于 7-11-2008 10:17 AM
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考虑refinance( RM100K, 30years)，问了CIMB offer BLR-1.0%,lock in 5 years；PBank offer BLR-1.8% (lawyer 费用自己还）BLR-1.55% (lawyer 费用银行还) lock in 5 years both.考虑Pbank 但不晓得1.8%好还是1.55 %好。5 年后可能会再refinance 。
屋价 RM128,800 title transfer 大概需要多少钱? |
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