为什么新公寓五年内不能卖？

gpink · 发表于 27-2-2008 05:24 PM

请问为什么新公寓五年内不能卖？有办法卖吗？

秀气灵人 · 发表于 27-2-2008 05:29 PM

谁告诉你不能卖？人们所谓的不可以卖是因为LOCK IN PERIOD的问题，你要卖还是可以的，只是需要给罚款。

pHotataT · 发表于 27-2-2008 06:26 PM

不是不能卖而是五年内卖的话要给产业税(现在豁免了）

gpink · 发表于 28-2-2008 02:21 AM

原帖由 pHotataT 于 27-2-2008 06:26 PM 发表
不是不能卖而是五年内卖的话要给产业税(现在豁免了）

豁免了?? 就是说我在五年内卖的话不要再给产业税咯？

秀气灵人 · 发表于 28-2-2008 09:24 AM

2006年就豁免了。即使没有豁免，也未必需要缴付产业税，政府会扣除你的费用，印花税，律师费，还让你赚１０％，才在BALANCE上征收产业税。

除非你可以赚几十千啦，不然没有关系的。

gpink · 发表于 28-2-2008 01:19 PM

原帖由 秀气灵人 于 28-2-2008 09:24 AM 发表
2006年就豁免了。即使没有豁免，也未必需要缴付产业税，政府会扣除你的费用，印花税，律师费，还让你赚１０％，才在BALANCE上征收产业税。

除非你可以赚几十千啦，不然没有关系的。

那么大家认为超过多少钱才值得卖呢？

秀气灵人 · 发表于 28-2-2008 01:35 PM

你得清楚你那边的产业走势，看看最高可以去到那里。有些产业会因某某因素而随着降价的。所以TIMING很重要，有时轮不到我们决定什么价钱的。

有时要廉价卖，也未必有BUYER

yeongland · 发表于 28-2-2008 03:28 PM

我还以为是三年。。如果没记错的话。。penalty几%，如果扣除还有赚也是可以的。。

gpink · 发表于 28-2-2008 03:29 PM

原帖由 秀气灵人 于 28-2-2008 01:35 PM 发表
你得清楚你那边的产业走势，看看最高可以去到那里。有些产业会因某某因素而随着降价的。所以TIMING很重要，有时轮不到我们决定什么价钱的。

有时要廉价卖，也未必有BUYER

其实屋子刚刚建好。怕迟点卖，旧了就没有人买

秀气灵人 · 发表于 28-2-2008 09:18 PM

应该可以赚个2-30千吧？如果你的贷款有LOCK IN PERIOD，扣除了虽然赚不多，但是这也好过没有赚。还是那句，你必须知道那边的产业市价。

gpink · 发表于 28-2-2008 11:58 PM

原帖由 秀气灵人 于 28-2-2008 09:18 PM 发表
应该可以赚个2-30千吧？如果你的贷款有LOCK IN PERIOD，扣除了虽然赚不多，但是这也好过没有赚。还是那句，你必须知道那边的产业市价。

不清楚叻！ setapak的公寓好价钱吗？

gpink · 发表于 10-3-2008 03:31 PM

原帖由 秀气灵人 于 28-2-2008 09:18 PM 发表
应该可以赚个2-30千吧？如果你的贷款有LOCK IN PERIOD，扣除了虽然赚不多，但是这也好过没有赚。还是那句，你必须知道那边的产业市价。

从190千起到 240千。。。。。。。。。值得卖吗？

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