要申请房屋贷款的网友请看第一页！

ck1977

刚刚见了Standard Chartered的mm，眼球差点吐了出来，口水差点流了满地

给了她我的资料要她再给我一个confirm的rate, non-moving cost 和 moving cost.

她说现在他们的银行是locked 5 年的。她建议我自己给律师费,这样的话她说可以给到-2.2 / -2.3 for 30年。不然的话最多去到-2.05罢了。

SweetyBaby你还要她contact吗？她是在jalan ampang 的。跟她拿名片说可能有朋友要，她就塞了十多张过来

nelson.c

不过律师费真的是一笔很大的数目！！

所以non-zc 和zc真的要想清楚！！！

kuo2622

什么是non-zc 和zc？？？

庄子

原帖由 kuo2622 于 14-10-2008 10:47 发表
1）CBB BLR 6.8% - 1.95% NO NEED LAWYER FEE
2）ABB BLR 6.75% - 2.2% FIRST 2 YRS
       FORWARD IS BLR 6.75% - 2.0% NEED TO PAY LAWYER
       FEE RM3,500.00 NEED TO PAY ALSO VALUETION FEE RM500.00
...

这是我刚拿到的，可以compare compare下
StandChart Flexi-loan ZEC
1st - 5th year: 6.75 -1.8
Thereafter: 6.75 -2.0
借<200k, 30年

原帖由 kuo2622 于 14-10-2008 13:14 发表
什么是non-zc 和zc？？？

ZMC或ZEC是免付loan的律师之类的费用

kuo2622

明白了。我的loan refinance没得选择，一就选择ABB，二就要选择CBB，我已签了ABB，lawyer也做东西了，然后CBB的人call我说，帮我Settle ABB lawyer Fee，叫我cancel ABB的，还有我不用给一份钱，保留在CBB。

纸鹤

是不是贷款额高拿ZEC比较好?
还是是看Bank有没有 Offer我们?

PropertyAgent

原帖由 chong--kl 于 13-10-2008 05:58 AM 发表
在海外跳飞机的也可以吗？

既然是跳飞机
那么在Working Company，Occupation 那里要怎么填？
Jump Aero Plane?

如果有工作准证，在海外工作要贷款是简简单单的
如果没有工作准证的话，那么有没有定期把钱传回来？
假设有，可以说你Self Employed，做网上买卖等等等（所以没有公司注册）
但可能只是贷款到 80%，或者需要 Pledge FD
可以尝试（不一定可以）

原帖由 pepper-shock 于 13-10-2008 12:04 PM 发表
有什么银行贷款配套是不需要每个月定定还一个数目的？就是说如果我借250k，我有50k就立刻还50k，有5k就还5k。很fleksible的。

很多银行都有这样的配套了
比如 CxMB，HxBC，CxTI，Allxance 等，叫 Flexi Loan
可以在这里寻找相关资料，以前有讨论过

原帖由 pipi88 于 13-10-2008 11:35 AM 发表
还有破产的人士也不可以贷款。。。
楼上的，　请问如果是联名户口，　其中一个是商人，那么收入是存款的２０％／２？？

破产人士的爱人可以啊~（但是要做手脚 ）

如果是联名户口，其中一人是商人
要看双方的关系，才能决定收入怎么算
如果是两人是Business Partner，那么就要20%/2 咯
如果是夫妻，兄弟，家人，是可以把存款的 20% 当作收入的
视乎我要怎么写罢了~ 写得合情合理，批款者相信就好

PropertyAgent

pepper-shock

请问您有shoplot loan的pakage吗？

sh1tEE

原帖由 PropertyAgent 于 16-10-2008 01:06 AM 发表

可以解释下这个配套吗? 书面看来很好

yellowcloud

原帖由 sh1tEE 于 16-10-2008 11:25 AM 发表


可以解释下这个配套吗? 书面看来很好

这个配套是flexi loan吗？

PropertyAgent

要出去了，所以简单地回答

原帖由 pepper-shock 于 16-10-2008 09:04 AM 发表
请问您有shoplot loan的pakage吗？

CxMB 有啊，不会比其他银行差
利息可以看第一页，那里有写
要看贷款额，才可以知道给你什么offer
最大的特点是 Flexi Loan，其他银行所没有的
如果“迫不及待”地想了解，可以电话联络我

原帖由 sh1tEE 于 16-10-2008 11:25 AM 发表
可以解释下这个配套吗? 书面看来很好

CxMB 的 Islamic 咯（任何种族都可以拿的）
最大的卖点是Fixed Rate，适合那些担心BLR会起的贷款者
固定的Monthly Installment，五年后可以再 Refinance（如果有需要）
但只限于Term Loan 而已

*下星期我应该会在KL，网聚+做工

林伯李金花

你肯定别间银行没有flexi 的shoploan？你要在这里找sale说话也要诚实点，这样很容易误导公众的，你不会说你能给BLR- 2.6%？如果你这样说，那么很多看过这帖的人就会跟很多间银行说CIMB能给这个RATE， 但其实不能，这不算欺骗也算是故意隐瞒事实。。

我知道现在CIMB CREDIT收紧了，但为了SUBMISSION也不要这样做，手尾很长的。。
当然，你可以说你不知道别间银行有这PACKAGE，那就显得你更不专业。。

其实现在银行间在那么竞争的环境下，PACKAGE方面大同小异，最重要的是CUSTOMER SERVICE。

pepper-shock

还有什么银行有flexi 的shoploan？

PropertyAgent

原帖由 林伯李金花 于 16-10-2008 02:49 PM 发表
你肯定别间银行没有flexi 的shoploan？你要在这里找sale说话也要诚实点，这样很容易误导公众的，你不会说你能给BLR- 2.6%？如果你这样说，那么很多看过这帖的人就会跟很多间银行说CIMB能给这个RATE， 但其实不能，这 ...

哈哈哈~
不好意思，恕我孤陋寡闻，恕我不够专业
刚刚搜寻了资料，发觉SCB原来也有，UxB，Citi & HSBC 有待确定

BLR-2.6% 太夸张了啦
但是BLR-2.4% for whole tenure
CxMB 就真的做得到，但是我从来不说
因为根本没有几个人可以拿得到
平时我给的 Offer，都是根据第一页所写的

如果贷款者符合特定条件，才可以得到Extra Discount 的 0.1%/0.15%
迟点我才说什么条件，因为要准备相关的资料才能放上来

[ 本帖最后由 PropertyAgent 于 16-10-2008 10:34 PM 编辑 ]

纸鹤

是指资金很雄厚吗~~??
还是有什么信誉之类的才拿的到?

PropertyAgent

哈哈哈~鹤兄，
有没有你说得那么大小眼
说难不难，说容易又不容易
要看缘分

以下有个 List，如果贷款者是在那些公司工作
又把薪水可以存进 CxMB Bank，就可以得到Extra Discount 0.1/0.15% for housing loan
*RM300k 以下 Discount 0.1%，RM300k 以上 Discount 0.15%

小蚊子

原帖由 PropertyAgent 于 17-10-2008 02:37 AM 发表
哈哈哈~鹤兄，
有没有你说得那么大小眼
说难不难，说容易又不容易
要看缘分

以下有个 List，如果贷款者是在那些公司工作
又把薪水可以存进 CxMB Bank，就可以得到Extra Discount 0.1/0.15% for  ...

做么没有bank的 list的？
你们不要做其他银行员工的生意啊

纸鹤

你把公司的机密泄露出来吗~哈哈~~

都市人

银行批准贷款的条件提高，更严格了。昨天遇到贷款主任，credit不美的很难获得批准，有些地点的贷款以往可以借80％，现在只有70％。