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发表于 29-9-2008 12:31 AM
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发表于 29-9-2008 11:54 PM
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原帖由 PropertyAgent 于 29-9-2008 12:31 AM 发表 
请问您有听过 Flexi Loan 吗？
Flexi Loan 有点像 OD，但是利息比较低
相信这个会很适合你，因为你需要现金流动
比如说，你的 Outstanding 是 RM400k
而产业的价值是 RM1 mil，那么可以 refinance RM850k（ ...
非常感谢您的解释，你说的没错，我的确适合拿FLEXI LOAN, 只是现在不知道哪一间银行的配套比较划算？ |
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楼主 |
发表于 30-9-2008 12:32 AM
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发表于 1-10-2008 12:12 AM
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发表于 1-10-2008 12:19 AM
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outstation应该也是可以帮忙弄的对吧~哈哈~ |
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发表于 1-10-2008 12:55 AM
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我也想问假如海外工作人士想要买店铺(around 800K),可以loan到多少巴仙呢?
monthly salary大约RM8K.
谢谢! |
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楼主 |
发表于 2-10-2008 11:12 PM
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发表于 2-10-2008 11:51 PM
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楼主 |
发表于 4-10-2008 12:39 AM
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楼主 |
发表于 13-10-2008 02:11 AM
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之前说的，是有收入证明的受薪人士
而今天现在说的，是没有收入证明的受薪人士/商人
补习老师，Baby sitter，小贩，商人等等
以上的工作没有薪水单和EFP，可能连Income Tax也没有
所以贷款时，常常会有麻烦，因为不能证明收入来源
这种情况，唯有靠Bank Statements，它比 Income Tax 还有信服力
For 商人，是以最近6个月的Bank Statements
平均每个月Credit进银行户口的钱，再乘以20%，就是每月收入
有些商人是用现金交易，如杂货店，洗衣店，小贩等
如果没有把那些钱存进银行，是不被承认为收入的（无法证明）
建议每星期都把钱存进银行，有用时再提出来
虽然有些麻烦，但是对贷款有很大的帮组
至于服务行业，如补习老师，Baby sitter等
也是以现金交易的，所以需要把钱存进银行来证明收入
由于这行业的Cost很低，所以和商人的算法有些不同
以最近 6个月的Bank Statements，平均每个月的Credit，就是每月收入了
还有销售行业，通常底薪都比较少
主要收入是来自佣金的，如Real Estate Agent，汽车销售员等
有些时候佣金是通过支票，有些时候是通过现金
如果根据6个月Bank Statements 的话，那么就是
平均每个月Credit进银行户口的钱，乘以60%，再加上底薪就是每月收入
以上是 CxMB 审核贷款的收入
打算买屋子时，可以算算看自己的贷款能力
就方便物色适合自己的产业
屋子看了，价钱谈了，但是贷款不到
是很浪费时间和精力的咯~ |
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发表于 13-10-2008 05:58 AM
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在海外跳飞机的也可以吗？
原帖由 PropertyAgent 于 4-10-2008 12:39 AM 发表 
For 海外工作人士, 保守估計是貸款80%
由於貸款者在海外工作,這裡的銀行不能看到對方有沒有甚麼 commitment
所以最好銀行裡面有一筆存款,證明貸款者有良好的財政狀況
不然可能70%罷了 ... |
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发表于 13-10-2008 10:21 AM
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发表于 13-10-2008 11:35 AM
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回复 132# 纸鹤 的帖子
还有破产的人士也不可以贷款。。。
楼上的， 请问如果是联名户口， 其中一个是商人，那么收入是存款的２０％／２？？ |
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发表于 13-10-2008 12:04 PM
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有什么银行贷款配套是不需要每个月定定还一个数目的？就是说如果我借250k，我有50k就立刻还50k，有5k就还5k。很fleksible的。 |
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发表于 13-10-2008 11:26 PM
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我朋友刚刚介绍我俩间bank 的offer， 请我看看。
贷款200K
1. standard char: 头5年 -1.95， 接下来的25年 -2.05
2. UOB 30年 -2.0
***还没问这是不是flexi rate...
不知道C**B能够拿到better rate吗？ |
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发表于 13-10-2008 11:35 PM
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原帖由 ck1977 于 13-10-2008 11:26 PM 发表 
我朋友刚刚介绍我俩间bank 的offer， 请我看看。
贷款200K
1. standard char: 头5年 -1.95， 接下来的25年 -2.05
2. UOB 30年 -2.0
***还没问这是不是flexi rate...
不知道C**B能够拿到better rate吗？
standard chartered 应该是flexi, Uob semi flexi... |
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发表于 14-10-2008 01:07 AM
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请问你的standard chartered 的agent 是哪里的呢？可否给我contact,我也在refinance 啊！
原帖由 ck1977 于 13-10-2008 11:26 PM 发表 
我朋友刚刚介绍我俩间bank 的offer， 请我看看。
贷款200K
1. standard char: 头5年 -1.95， 接下来的25年 -2.05
2. UOB 30年 -2.0
***还没问这是不是flexi rate...
不知道C**B能够拿到better rate吗？ |
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发表于 14-10-2008 09:52 AM
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原帖由 SweetyBaby 于 14-10-2008 01:07 AM 发表
请问你的standard chartered 的agent 是哪里的呢？可否给我contact,我也在refinance 啊！
你也可以联络我, 要更好的rate, 我介绍eon -2.1 first 6 years, absorbed entry cost,
standard chartered 这个rate 之前我同事跟我说是lock in 7 years, 对吗? |
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发表于 14-10-2008 10:47 AM
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1）CBB BLR 6.8% - 1.95% NO NEED LAWYER FEE
2）ABB BLR 6.75% - 2.2% FIRST 2 YRS
FORWARD IS BLR 6.75% - 2.0% NEED TO PAY LAWYER
FEE RM3,500.00 NEED TO PAY ALSO VALUETION FEE RM500.00
各位！帮我看看那个比较好？很急下的。
[ 本帖最后由 kuo2622 于 14-10-2008 11:28 AM 编辑 ] |
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发表于 14-10-2008 11:24 AM
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原帖由 SweetyBaby 于 14-10-2008 01:07 AM 发表
请问你的standard chartered 的agent 是哪里的呢？可否给我contact,我也在refinance 啊！
今天会见她，迟点再给你知道 |
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