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发表于 17-1-2008 03:30 PM
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原帖由 okokalice 于 17-1-2008 12:23 PM 发表 
1）地点jalan sultan ismail的value，四通八达的公路 2）价钱，3）整个概念都很迎合我的心水，很现代化的年轻概念， 这建筑物和北京的soho 区，国贸区都很相识，我在3年前被公司派往北京时就住在soho区里，那时的st ...
你的确有你的points，加油，我祝你投资顺利！大赚特赚 |
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发表于 17-1-2008 06:16 PM
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发表于 17-1-2008 06:24 PM
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原帖由 kitkatlow 于 16-1-2008 06:05 PM 发表 
我想問你們，大家覺得在那個 the mall 後面，一帶都是馬來人印度人居多的地方，走路大概十分鈡才到LRT 的地方，沒有停車場 可以賣500 psf。
那麽同樣的東西，在 bukit bintang 一帶，華人居多，吃喝不是問題，也是 ...
我手上有一间fully furnish studio - ４７５sq.ft ，在SWISS GARDEN HOTEL后面( CASA Mutiara )，叫价２８０千. sell with tenancy agreement. 有兴趣的可以联络我． |
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发表于 17-1-2008 06:28 PM
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发表于 17-1-2008 06:33 PM
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原帖由 K-T 于 17-1-2008 06:24 PM 发表
我手上有一间fully furnish studio - ４７５sq.ft ，在SWISS GARDEN HOTEL后面( CASA Mutiara )，叫价２８０千. sell with tenancy agreement. 有兴趣的可以联络我．
可以附上一些照片吗 ？freehold 吗？ |
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发表于 17-1-2008 06:47 PM
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原帖由 chwen2 于 17-1-2008 03:27 PM 发表
現在市場上是alliance bank最活躍了！現在正在搶攻市場
我跟的executive 说如果你们能送出32寸的LCD 就肯定可以战胜市场，我们有4个人拿贷款配套，所以一起施压，希望能成功啦，alliance bank 好像也有几组人在做。真的很竟争 。 |
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发表于 17-1-2008 06:49 PM
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原帖由 夜里精灵 于 14-1-2008 02:12 PM 发表 
还有，因为它坐落在大路旁，靠路的unit会有laminated glass.
一点个人经验...
Laminated Glass作用是防爆，防晒，防热....
要是要隔音的话，应该是用Double Glazing（双层玻璃门窗）或者超过7MM以上的玻璃... |
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发表于 17-1-2008 06:52 PM
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发表于 17-1-2008 07:34 PM
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有给免费的parking lot 吗？建筑物建好多久了，发展商的原本卖价是多少？ |
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发表于 17-1-2008 11:59 PM
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原帖由 chwen2 于 17-1-2008 11:49 AM 发表
你是否已经有屋子了？还是这是第一次买屋子？有打算自住？
我建议你，首先考虑你是否真的很需要屋子，或者热切非常想投资？
以我和kitkat兄之前所提出的观点和问题，你是否都能接受？要考虑到始终是studio unit,我之前所接触到的外国人都要求至少一房的unit。
拿到屋子后再租出去之前，需要一笔钱装修，在这几年你需要给银行service interest，你是否ok?能不能take risk 如果屋子再好了后暂时没有租户？
不要忘记你的租金除了要能够cover你的贷款，还要能够cover管理费，剩下的才能算是盈余！
现在跟父母同住。对，第一次买屋子。我只想投资，租给别人。。。
都能接受，首几年亏一亏利息。。。
>> 我之前所接触到的外国人都要求至少一房的unit
就是说不是一打开门就看到床的那一种咯？
>>拿到屋子后再租出去之前，需要一笔钱装修
10千够不够？
>>在这几年你需要给银行service interest，你是否ok?
可以
>>能不能take risk 如果屋子再好了后暂时没有租户？
可以
>> 不要忘记你的租金除了要能够cover你的贷款，还要能够cover管理费，剩下的才能算是盈余！
算过是租金两千，月供千五，maintenance fee两百。。。还有300剩。。。 |
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发表于 18-1-2008 02:23 PM
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原帖由 我曾经失败过 于 17-1-2008 11:59 PM 发表
现在跟父母同住。对，第一次买屋子。我只想投资，租给别人。。。
都能接受，首几年亏一亏利息。。。
>> 我之前所接触到的外国人都要求至少一房的unit
就是说不是一打开门就看到床的那一种咯？
>>拿到屋 ...
以我看你对问题的回答，你只是不肯定装修费而已，如果你买的是 又不是要求到富丽堂皇10千没文题，因为你只需要做床后面的隔板，我有很多出口到国外的高品质家私到时候你有兴趣就找我吧。 |
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发表于 18-1-2008 02:37 PM
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发表于 19-1-2008 11:47 AM
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原帖由 yeongland 于 12-1-2008 03:29 PM 发表
diamond regency
我也是买了那里。在10楼。你呢？ |
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发表于 19-1-2008 12:42 PM
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原帖由 stardex83 于 19-1-2008 11:47 AM 发表
我也是买了那里。在10楼。你呢？
我是13楼，在接下来的日子多多交流。  你拿了银行的贷款配套了吗？ |
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发表于 19-1-2008 01:12 PM
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发表于 19-1-2008 01:17 PM
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原帖由 chwen2 于 17-1-2008 03:27 PM 发表
現在市場上是alliance bank最活躍了！現在正在搶攻市場
很明显的现在可以看到alliance,cimb,affince 给的配套都很吸引人。我朋友买regalia - services apartment 他今年35岁，还可以拿到45年的loan, 前5年只供利息率。接下来是-1，85% 他真好运。
连续1个月，对大马的服务公寓进行魔鬼式的补习，再结合了多年在国外住服务公寓的近经验 （耶城1 年，四水1 年， 曼谷1年，北京，香港各6 个月，）都是住当地的服务公寓， 以上的地方租金都比吉隆坡贵上5 - 30% ，近年来旅游局的国外广告宣传，让更多人认识到马来西亚，特别是有钱的中东人，所以这也是为何伊斯兰基金最近在大马那么活耀的原因，我没有住过中东的经验，但中东顾客来这里时，地点的安全，服务及管理良好的服务公寓都是他们的首选。 所以投资在服务公寓时，应该以这3点为基本考量。
在印尼他们的服务公寓的服务员礼貌都很好，我想马来西亚要做到这一点并不是问题。
在08，09年的重点服务公寓都在底价马币400千以上，时代广场后及旁的2 个地盘，8打零大道旁，白沙罗的3 个新地盘，及klcc后的地盘都有它的卖点。
有意投资在服务公寓的朋友可以多收集资料参考。
[ 本帖最后由 okokalice 于 22-1-2008 08:09 PM 编辑 ] |
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发表于 20-1-2008 03:09 AM
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发表于 20-1-2008 08:24 PM
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发表于 22-1-2008 10:00 AM
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原帖由 stardex83 于 20-1-2008 03:09 AM 发表
你是yeongland？
我已经拿了hongleong的货款。目前已经还了5起的利息吧。
你还没拿吗？
e...怎么你的那么快？ 你应该很早买吧？没比较其它银行吗？可以分享 hongleong 的配套吗 ? |
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发表于 22-1-2008 10:02 AM
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？alliance,affin的1个期就好了。现在买regalia的买主都向alliance ,affin 拿了。我很想知道ocbc 的原因。
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