投资 Service Apartments

K-T

原帖由 okokalice 于 11-1-2008 08:02 PM 发表

哇，你买了吗？可不可以分享一下， 我的弟弟买了正在办贷款手续。听说alliance ocbc affin 都有不错的配套。

哦我没买，只是带人去买而已！恭喜你的弟弟荣升业主
OCBC的loan不错．小弟我也有做．如有需要可以联络我．

chwen2

原帖由 夜里精灵 于 13-1-2008 04:25 PM 发表
想问下，一间500sqft的Studio Apartment,可以租得出多少钱呢？
Regalia Service Apartment @ Jln Sultan Ismail, RM0.40/sqft有点贵。
请问各位大大，对一个初买房子的人来说，你们觉得值得投资吗？酱子的房子，是 ...

根据KLCC一带的租金，大概可以有RM5/SQ.FT，会有人租的，大部分都是外国人，租约大概是一年，但是半年的也有！想要把房子租出去，最快的方式还是靠agent，最重要是你时候能负担？因为再undercon期间，你没有租金收入但仍然要给银行利息，拿到屋子后需要装修才能出租，那也是一笔钱！那一带的房产当然值得投资，只是看你有没有能力

K-T

有的，在KLCC一带一间普通的studio(500-600 sqft / fully furnish)可以租到４５００－５５００马币．mostly is Multinational Company CEO or S'porean.
Bkt Bintang 附近的就会比较稍微便宜一点．around Rm2000-Rm3000++
如果要更便宜Rm2000 below 也有的，不过在jln Alor一带比较旧的condo.

夜里精灵

原帖由 chwen2 于 13-1-2008 07:01 PM 发表

根据KLCC一带的租金，大概可以有RM5/SQ.FT，会有人租的，大部分都是外国人，租约大概是一年，但是半年的也有！想要把房子租出去，最快的方式还是靠agent，最重要是你时候能负担？因为再undercon期间，你没有租金收 ...

谢谢解答。。
我本身租着一间[email=condo@ D]condo@ D'sara[/email] Perdana, RM1100/mth. 想投资房子，拿来出租。。。没想到KL的屋租可以去到酱高。。
你说undercon要给利息，只是给利息吗？本钱呢？如果给利息的话，是没问题的。。。如果连本带利的话，可能会比较吃力点。。。
应该等下会去看咯

mgcmk

原帖由 夜里精灵 于 14-1-2008 10:15 AM 发表


谢谢解答。。
我本身租着一间condo@ D'sara Perdana, RM1100/mth. 想投资房子，拿来出租。。。没想到KL的屋租可以去到酱高。。
你说undercon要给利息，只是给利息吗？本钱呢？如果给利息的话，是没问题的。。 ...

如已看了， 请分享看法。 谢谢。

夜里精灵

原帖由 mgcmk 于 14-1-2008 10:44 AM 发表


如已看了， 请分享看法。 谢谢。

去看来了。。entrance就在flyover from Jln Kuching to Jln Sultan Ismail那边。。大龙沟旁。哈哈
500sqft unit,不错，有包walk in wardrobe,kitchen hood & hob,kitchen cabinet,bathroom basin & mirror, shower screen,wooden floor.它的design蛮不错的。
corner unit, 590sqft (90sqft is the L shape balcony),facing Genting & swimming pool,RM300k++.
intermediate unit, 500sqft (w/o balcony), facing pool, 250k++ (at 10th floor).
1+1 room, all taken.
现在有１０％ early bird discount，那salesgirl说明天会起３％哦。。
还有，因为它坐落在大路旁，靠路的unit会有laminated glass.
在那场地看来，距离lrt station好像蛮远的哦。。不过，会有limousine service..她说他们可能会成立leasing company，以帮忙出租studio unit..

夜里精灵

补充：
她说３年后（completion)的租金可以去到RM5/sqft。。

mgcmk

原帖由 夜里精灵 于 14-1-2008 02:16 PM 发表
补充：
她说３年后（completion)的租金可以去到RM5/sqft。。

谢谢分享， 那你有心动吗？ book 了吗？那种说RM202K 的没有了吗？

夜里精灵

原帖由 mgcmk 于 14-1-2008 06:23 PM 发表


谢谢分享， 那你有心动吗？ book 了吗？那种说RM202K 的没有了吗？

当然有心动啦。。行动就不一样啦。。
０ downpayment哦。。给RM3k 就可以own一个unit, why not? but of course 要给利息啦。。location wise,不懂是好还是不好。。还有，studio unit没有parking lot,要租的哦。。。没得买
202k, 应该是底层咯。。从５楼开始的。游泳池也在那。。顶楼也有个。。

K-T

原帖由 夜里精灵 于 14-1-2008 06:39 PM 发表


当然有心动啦。。行动就不一样啦。。
０ downpayment哦。。给RM3k 就可以own一个unit, why not? but of course 要给利息啦。。location wise,不懂是好还是不好。。还有，studio unit没有parking lot,要租的哦。 ...

２０２千的卖完了咯．现在最便宜的也要２６９千．

夜里精灵

原帖由 K-T 于 14-1-2008 06:46 PM 发表


２０２千的卖完了咯．现在最便宜的也要２６９千．

我看到10th floor, RM 254k, 500sqft哦。。还有啊..intermediate unit啦。。

我曾经失败过

我很感兴趣。。。

这个service apartment真的这样好？？？

chwen2

这是我小小的意见，以我个人看法出发。
这个project的问题就是地点，不管去什么地方都必须有交通工具，不管是消遣，办公都不是walkable distance。另外，面向大马路的unit是很便宜，但是必须考虑到噪音的问题，如果你是打算自己住可能还好，但是如果你打算出租，我建议还是买向里面的单位。外国人如果想要租屋子，首先考虑是accesibility，除非他们很在意价钱，但是很少。
我也有project在那一带,所以给一点意见，祝投资顺利

我曾经失败过

谢谢你。。。。。

okokalice

原帖由 chwen2 于 13-1-2008 07:01 PM 发表

根据KLCC一带的租金，大概可以有RM5/SQ.FT，会有人租的，大部分都是外国人，租约大概是一年，但是半年的也有！想要把房子租出去，最快的方式还是靠agent，最重要是你时候能负担？因为再undercon期间，你没有租金收 ...

我赞同，因为我在02，04，05年在耶加达和泗水时，我们住2房的services apartment每个月都要马币3200，一房的马币2800,  如果是studio的要马币2500， 他的卖点是保安超好，那时印尼的经济还不是很稳定，很多投资者都是当地有权有钱的人， 其次就是新加坡人，所以比较起来吉隆坡的services apartment 还有很强的弹性空间， 想time square现在一间2房的都起到马币660k-720k之间了。祝各位regalia 的投资者好运。

okokalice

原帖由 chwen2 于 15-1-2008 11:34 PM 发表
这是我小小的意见，以我个人看法出发。
这个project的问题就是地点，不管去什么地方都必须有交通工具，不管是消遣，办公都不是walkable distance。另外，面向大马路的unit是很便宜，但是必须考虑到噪音的问题，如果 ...

那天officeial launching 记者招待会上有提到将建一条走廊直通地铁战，该走廊只限regalia住户使用，因为有实行通行证。倒时dbkl 批下来的话应该解决了交通的问题， 也会提高regalia的物价。

mgcmk

原帖由 K-T 于 14-1-2008 06:46 PM 发表


２０２千的卖完了咯．现在最便宜的也要２６９千．

那我就此别了吧。Sayonara

chwen2

原帖由 okokalice 于 16-1-2008 02:40 PM 发表

那天officeial launching 记者招待会上有提到将建一条走廊直通地铁战，该走廊只限regalia住户使用，因为有实行通行证。倒时dbkl 批下来的话应该解决了交通的问题， 也会提高regalia的物价。

我相信应该不是这一两年的事，投资者应该谨慎的看待。价钱的确吸引，但是我只鼓励有本钱的投资者。我想找时间去看看，或许我看了以后会有不同的看法！！嘻嘻。。。。但是还是买不起的啦！！

我曾经失败过

原帖由 chwen2 于 16-1-2008 03:30 PM 发表

我相信应该不是这一两年的事，投资者应该谨慎的看待。价钱的确吸引，但是我只鼓励有本钱的投资者。我想找时间去看看，或许我看了以后会有不同的看法！！嘻嘻。。。。但是还是买不起的啦！！

>>有本钱的投资者
有点难。。。没有现钱300千在手啦。。。30千，还可以。。。

看来这个星期要决定买跟不买了。。。

[ 本帖最后由 我曾经失败过 于 16-1-2008 05:32 PM 编辑 ]

okokalice

原帖由 chwen2 于 16-1-2008 03:30 PM 发表

我相信应该不是这一两年的事，投资者应该谨慎的看待。价钱的确吸引，但是我只鼓励有本钱的投资者。我想找时间去看看，或许我看了以后会有不同的看法！！嘻嘻。。。。但是还是买不起的啦！！

买不买是另一回事，去了解多懂一些行情也是好啊。