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探讨各大银行的 flexi loan 贷款配套
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发表于 21-1-2008 12:46 AM
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原帖由 kelly87 于 20-1-2008 09:06 PM 发表 
请问CIMB的House Loan
First 3 years 4.9%, thereafter BLR-1.7% (Non Zero Cost)
是term loan 还是flexi loan呢？
如果这个月还多钱是属于Advance for next month，还是扣 Principal?
有什么Terms & Conditions ...
87年。。。好年轻！
以上那个Flexi Loan，也可以是 Term Loan
多还的钱是会扣 Principal，by daily interest（很多银行都是酱了）
它的Terms & Conditions 只是 Lock-in 5 年（可以还完，只是不能关户口）
可以随时存钱/提钱，不用notice，没有penalty，任何amount
有cheque book，但是不用给 current acc 的月费/年费
希望帮到您！ |
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发表于 24-1-2008 10:40 PM
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我最近又得了几个offer...想再次请叫大家..
1) UOB Flexi Offer
whole tenure BLR -2.0
2) Alliance Bank Offer
1-2 years - fixed 3.7
3-5 years - BLR - 1.5
thereafter - BLR - 1.85 |
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发表于 24-1-2008 11:39 PM
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我申请到HSBC的home smart 也是flexi loan 来的..
我觉得很不错..早还可以减少很多利息...
每个月多给1K, 我的loan就能在七年还完...(loan amount是RM140K) |
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发表于 24-1-2008 11:41 PM
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原帖由 Guccica 于 24-1-2008 10:40 PM 发表 
我最近又得了几个offer...想再次请叫大家..
1) UOB Flexi Offer
whole tenure BLR -2.0
2) Alliance Bank Offer
1-2 years - fixed 3.7
3-5 years - BLR - 1.5
thereafter - BLR - 1.85
看起来好像UOB的loan很好也... BLR -2.00, 真的吗? |
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发表于 25-1-2008 01:08 AM
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回复 144# evawyh 的帖子
真的啊.......
会考虑ALLIANCE是因为怕经济风暴... |
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发表于 26-1-2008 02:56 PM
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原帖由 Guccica 于 25-1-2008 01:08 AM 发表
真的啊.......
会考虑ALLIANCE是因为怕经济风暴...
我觉得好啦。。
你要查清楚， 真的BLR -2.00吗？ 又是flex loan？
interest daily rest 吗？
我看到的通常都是第3-5年的interest比较高。。没有fixed BLR -2.00的。。 |
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发表于 26-1-2008 03:41 PM
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UOB 有这样好？我得的offer BLR - 2% （1-3）thereafter BLR -1.85% 吧了。
Alliance （1-2) 3.7 fixed
(3-5 ) BLR -1.7
Thereafter BLR-1.80 |
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发表于 26-1-2008 10:15 PM
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我刚拿到UOB的flexi配套也是 1-3yrs = -2%, thereafter -1.85%，lock-in period 5 years。
至于whole Tenure －２％ 应该是 intelligent Home Loan吧？
RHB在上星期五也launch新的配套，lock-in period才３年，whole tenure -1.9%。由于配套刚推出，那个sales十问九不知，说详细内容会在星期一给我知道，到时候我再向大家汇报吧。 |
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发表于 2-2-2008 04:47 PM
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原来rhb并没有flexi home loan,他们提供的配套是属于一般的term loan. 考虑了很久，决定跟他们签了。虽然rate不比UOB低，及不可提取多给的prepayment cash,但是却胜在lock in period 3年 @ BLR -1.9 for whole tenure。还有，签了之后，意外发现他们还附送1台冷气机，应该不会是什么branded的啦。。要跟Seng Heng claim了才知道是不是好料。 |
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发表于 2-2-2008 05:05 PM
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签了LOAN AGREEMENT后，银行要多久才出钱的呢？ |
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发表于 2-2-2008 05:33 PM
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原帖由 DRAGONISM 于 2-2-2008 05:05 PM 发表
签了LOAN AGREEMENT后，银行要多久才出钱的呢？
不懂咧，讲是3个月啦，但是通常2个月会搞掂。希望不要因为华人新年假期而影响到出钱的天数。。。 |
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发表于 2-2-2008 10:59 PM
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Hong Leong Bank 最新的promotion。。只是在二月
Zero Cost- Housing Loan
只是completed properties
100k-299k
BLR-1.8% whole tenure with MDTA
or BLR-1.75% w/o MDTA
More than 300k
BLR-2% whole tenure with MDTA
or BLR-1.95% w/o MDTA |
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发表于 6-2-2008 09:35 PM
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楼主打错特措，StanXXXX CharXXXXX 是第一间有ＦＬＥＸＩ ＬＯＡＮ的银行，其他银行都跟它的，还有，其他银行的没有它那么ＦＬＥＸＩ，就好像说ＷＩＴＨＤＲＡＷ 要ＭＵＬＴＩＰＬＥ ＴＨＯＵＳＡＮＤ，预先通知 ，。。。它， 完 全没有，就算你多存一元进你户口，从那天起你就少付那一元的利息。。目前市场上真正跟它一样的ＦＬＥＸＩ ｌｏａｎ 只有 ＨＸＸＣ，ＡＸＢＡＮＫ，其他的都有很多HIDDEN CLAUSE。 |
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发表于 8-2-2008 03:02 PM
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原帖由 diing_os 于 6-2-2008 09:35 PM 发表
楼主打错特措，StanXXXX CharXXXXX 是第一间有ＦＬＥＸＩ ＬＯＡＮ的银行，其他银行都跟它的，还有，其他银行的没有它那么ＦＬＥＸＩ，就好像说ＷＩＴＨＤＲＡＷ 要ＭＵＬＴＩＰＬＥ ＴＨＯＵＳＡＮＤ，预先通知 ...
哇哈哈!不要那麼激動~
大家都是在這裡分享,難免有小錯誤
就好像除了你所說的銀行,還有 CxMB,UxB 也是有 flexi loan.
PxB 應該也有.
現在我比較喜歡看 offer letter,因為那裡寫明了一切
比如 UxB 的 i-HL, 雖然它的配套可以去到 BLR-2.0% for 30 years
但是有很多不為人知的 terms & conditions
*可以 prepayment,但是不可以超過 50% of loan amount
*RM50 processing fee per withdrawal (multiple of thousand)
*每年 RM70 的 mailing, RM120 的 Current Account
以上這些,是 Bankers 不會告訴你的
當你問起時,他們會說 "每間銀行都是這樣的,這是 standard 的收費"
真的是這樣嗎?哈哈!
目前我正在收集每間銀行的 offer letter,看它們的 extra charges
希望有人可以合我分享啦! |
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楼主 |
发表于 9-2-2008 12:06 PM
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原帖由 diing_os 于 6-2-2008 09:35 PM 发表
楼主打错特措，StanXXXX CharXXXXX 是第一间有ＦＬＥＸＩ ＬＯＡＮ的银行，其他银行都跟它的，还有，其他银行的没有它那么ＦＬＥＸＩ，就好像说ＷＩＴＨＤＲＡＷ 要ＭＵＬＴＩＰＬＥ ＴＨＯＵＳＡＮＤ，预先通知 ...
我所知道的，citibank是第一家有flexi loan的银行，它家银行withdraw也是没有条件的. |
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发表于 25-3-2008 03:07 AM
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原帖由 PropertyAgent 于 11-1-2008 01:20 AM 发表
你们全部都没讲是 zero cost 还是 non zero cost，很难比较的喔
比如好美丽的 case，RM440k
CIMB的zero cost，是 whole tenure BLR-1.6%（可能可以 fight 到 BLR-1.8%）
CIMB的non zero cost，是 whole tenur ...
CIMB 有沒有注明 flexi loan 的 interest waiver ?
像 Citibank 的 offer letter 有寫清楚是 flexi loan
1. Interest waiver (based on excess payments) : grant you a waiver of the interest payable on such portion of the amount outstanding from you to us as shall be equivalent to the amount of the excess payments
2. Withdrawal of excess payments : permit you to withdraw the excess payments prior to their being applied towards payment of the amount outstanding from you to us |
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发表于 25-3-2008 03:26 AM
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回复 156# mjchua 的帖子
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其他有提供 fully flexi loan 的銀行, 有沒有像 citibank 一樣, 在 offer letter 加上 interest waiver 和 withdrawal 來說明是 fully flexi-loan ? |
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发表于 27-3-2008 03:21 PM
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请问这里有没有人拿 BBA Islamic loan？
我想知道 Islamic package 跟 Conventional package 有什么 好和坏处？
BBA Islamic loan 是怎样算 interest 的？
大大们请帮帮忙 >＿<lll |
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楼主 |
发表于 30-5-2008 05:25 PM
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原帖由 mjchua 于 25-3-2008 03:26 AM 发表
其他有提供 fully flexi loan 的銀行, 有沒有像 citibank 一樣, 在 offer letter 加上 interest waiver 和 withdrawal 來說明是 fully flexi-loan ?
我知道citibank有。 其他银行，当你拿到他们的offer letter, 可以看看有没有。 |
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发表于 11-7-2008 11:01 PM
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我最近在为housing loan 烦...
想请问大家哪个会比较好呢?
loan amount = RM 330,000
1)HONG LEON
1-years - BLR-2.9
thereafter - BLR-1.9
2)PUBLIC
1-years - 0% (start upon 3 months after loan aggreemt)
thereafter - BLR-2
我已经大约算过了...Public can save 40K plus interest
but still 想请问大家哪个package 比较好呢?
TQ! |
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