探讨热钱的流向

ThermoFisher

我曾经见过很多的商店因为路一改或规划和政策上的更动而大起或大跌，运气在房地产上也是很重要的。

Mr.Business

我也见过商店因为Jusco开始营业而导致人流被吸走，生意大受影响。

chon

最近看中 DESA PUTRA，３２０K，１２４６S／F，近地铁，
CARREFOUR 走路都可以到，不过０５年买了一间排屋，
银行那里我是很难再借到钱了。

ccck

原帖由 chon 于 6-6-2008 12:09 PM 发表
最近看中 DESA PUTRA，３２０K，１２４６S／F，近地铁，
CARREFOUR 走路都可以到，不过０５年买了一间排屋，
银行那里我是很难再借到钱了。

1246s/f 好像很小哦!!!居然要320k,很贵下了!!!!

chon

鱼大，有什么投资是不需要运气的，
连打工都需要运气，当你有个好老板的时候，
投资股票需要运气，当你碰到大牛市的时候，
做生意需要运气，当你碰到好主顾的时候，
投资房地产需要运气，当你买的地区变成外国人首选的地点的时候。

chon

原帖由 ccck 于 6-6-2008 12:17 PM 发表

1246s/f 好像很小哦!!!居然要320k,很贵下了!!!!

一间房屋贵不贵我是酱看的，地点是首要条件，
DESA PUTRA 与 KLCC 的直线距离只有大约５ KM 而已，
而 KLCC 邻近的公寓比 DESA PUTRA 更小，都要价一个百万了。

ThermoFisher

你说也没错，任何投资都需要一点运气；你2005年买了一间排屋，是用来投资还是自己住呢？

chon

先出租后自住。

ThermoFisher

那么你住的双层排屋从2005年至今大概增值了多少％？是一项成功的投资吗？

满天神佛

原帖由 ThermoFisher 于 6-6-2008 03:23 PM 发表
那么你住的双层排屋从2005年至今大概增值了多少％？是一项成功的投资吗？

屋子的价钱是要卖的时候，找到合适买主才能知道。
就算是你隔壁的人卖到好价钱，
不代表你的屋子也一样。。。。

悶蛋

原帖由 Mr.Business 于 6-6-2008 12:09 PM 发表
我也见过商店因为Jusco开始营业而导致人流被吸走，生意大受影响。

我们这里更多的是一条路就谋杀了一家购物广场

chon

原帖由 ThermoFisher 于 6-6-2008 03:23 PM 发表
那么你住的双层排屋从2005年至今大概增值了多少％？是一项成功的投资吗？

其实不算得上是一项成功的投资，我月供千一，租金收九百，
倒贴二百，其实我当初购买时出发点不是要来投资，
是要来自住，只是当时的卖主不是太清楚行情，
２５０千的房屋以２３０千卖给我，购买之后我又懒的搬，
不是租给朋友loh。

其实我买的这间排屋，已经没有什么升值潜能，
只是环境不错，出入方便，接近地铁，
去金河，KLCC 比较近而已，就是酱。

cocoloco

股市热钱往往在股市最衰落杀进来

hancom

原帖由 tan81 于 5-6-2008 10:07 PM 发表
在这里看到很多好朋友，实在很高兴大家动脑筋去想出路，最重要的是愿意分享。
版主，可以为Chon 的分享加分吗？

房屋的泡沫很快来了。这是我的意见。
银行应该加息。政府放任了油价，必定会加息来调控通货膨胀。 ...

我不认为银行会加息，加息反而会让国内贷款的人更加的怯步。这么一来本来有得发展的机会，现在反而会因为加息而错失了。

加息是为了让钱流入银行，避免过多的资金在市场上流动。但是，要实行这个条件就是，人民现在手头上有“多余”的钱，同时生活富裕。可是现在根本看不到这个情况。现在通货膨胀的根本问题并不是国内过渡消费，而是油价引发的连锁问题。这钱哪里去了呢？钱都被投机者“燃烧”掉了。

接下来我认为因该要减息，增加国内的贷款。先将关键的行业稳住得以不发生失业的事件。

1。增加工程制造就业机会。

2。以贷款的优惠，让有意开业或是维持营业的人得以缓和压力。

3。当工作得以保住，人们才会考虑购买奢侈品或是投资置业。

如此循环才能让经济恢复解除经济压力。当然，这个时候也是淘汰掉没有竞争能力的人或是公司了。

所以万万不能加息！加息就等于拔掉病人的喉管，加速国家和人民步向破产！

蚂蚁小弟

大大认为让汇率升高又如何？

hancom

原帖由 chon 于 5-6-2008 10:29 PM 发表



让我来解答你的认为。

１）租金不好或租不出去

租不到好价我们可以降低租价，租不出去的原因，
大多数是因为屋主不肯降低租金，认为以前可以租到三千，
为什么现在不可以。
同一的理由，现在的大众 ...

还有一点我帮你补充，

股票流动性和变现强，产业就不容易了。

hancom

原帖由 蚂蚁小弟 于 6-6-2008 08:18 PM 发表
大大认为让汇率升高又如何？

要让汇率升高，在国际上必须要有足够的竞争力，这样人均收入增高了，消费意愿也才会变强。前提是，国家必须有“值钱的东西”。

goodluck88

原帖由 hancom 于 6-6-2008 08:14 PM 发表



我不认为银行会加息，加息反而会让国内贷款的人更加的怯步。这么一来本来有得发展的机会，现在反而会因为加息而错失了。

加息是为了让钱流入银行，避免过多的资金在市场上流动。但是，要实行这个条件就是， ...

hancom兄果然洞悉先机....刚刚新闻公布....政府发放低息贷款给中小型企业.....

hancom

其实我不想马后炮，因为经济这种东西永远都是环环相扣，并且是一物克一物。

正如你所带来的“新闻公布....政府发放低息贷款给中小型企业.....”这则新闻开始发放了之后。接下来政府肯定还会公布更多的行动来舒缓国内带来的压力。

不久前宣布了汽油现金回扣，下来政府也会在产业方面也会也有所行动。当然，全部加起来的回扣肯定是不会让你“赚”了。讲明是回扣了，只能是舒缓一下子带来的压力，最终还是必须靠自己来度过这个世界性的“油危机”。

tan81

我们需要弄清楚，是讨论应该加息，还是政府会加息。
如果政府的经济智囊好像Hancom一样，就不会有今天了。
他们的问题，就是不懂得经济，为了许多利益的牵制，而做出种种扭曲性的政策。

对中小型发放低息贷款，只会溜进朋党的手中。

目前的政策倾向于开放。许多物价开始自由浮动。
就好像Hancom 讲的，政府会推出许多措施，鼓励消费。
尤其是房地产。加上许多人会盲目的买房产来保值，将会加速金钱的流动。

油价上涨，不见得会抵制消费的意愿。刚刚从Giant 回来，看到许多人忙着在购物。大家越担心自己的金钱没有价值，越会把手上的钱花掉。消费的幅度，反而会上升。

所以，我看好不久的将来，政府会加息。