2016 当屋价开始炒不上了。。 的原因，现象和后果～请诸位进来分享和言论 ～！！！...

无聊小猪

这有人购买eco business park的厂房吗?

超级幸运星

rhb 发表于 12-8-2016 02:54 PM
柔佛的话，我觉得工业厂房长期比住宅和商业前景更好。将来新加坡企业扩充制造业，工厂尤其是位于交通良好和管理完善的工业园会是第一波受益的产业。当然前提是短期内挨的过。
而住宅来说，现在的泡沫成分太高，很 ...

希望如此

easywin3

angrybear 发表于 10-8-2016 07:24 PM
無法苟同

小孩子不懂事。泰国krabi aonang海边三层楼新屋才马币40万。

ann9650

ajguy 发表于 12-8-2016 01:39 PM
你能拿Horizon Hills和Nusa Bestari比较吗？

话说我朋友的Zennith suite Ff Studio出租了1年多都是rm1600.

那肯定是不能比的
但问题是租户要的是设备还是要价钱
交通方面去  ciq 的路程还是一样
Zennith suite studio有装修 ff的 rm1200-1300

Rm1600是3年前的行情

ajguy

ann9650 发表于 16-8-2016 06:04 PM
那肯定是不能比的
但问题是租户要的是设备还是要价钱
交通方面去  ciq 的路程还是一样
Zennith suite studio有装修 ff的 rm1200-1300

Rm1600是3年前的行情

那就是我朋友超级好运。租客到现在还是还1千6，也没暗示要减租。

kenisme

看向澳洲房地产吧...

laikun

就算房价炒不起，现在这样的价，都是没能力买，真羡慕供得起的人

ss24

laikun 发表于 16-8-2016 11:05 PM
就算房价炒不起，现在这样的价，都是没能力买，真羡慕供得起的人

供不供得起，看你自己的生活要求以及怎样应付的，和你的风险接受程度与应对能力。
我本身每月要供的房贷占我的收入的76%，车贷0%，家用14%，个人生活费10%。万一失业，我自己可以调用的资金足够让我维持开支约一年半。。。

不是我的收入非常高，而是我选择的生活方式是很节俭与简单的（虽然我单身时更节俭）。。。我收入可以让我坐外国车，但我选择坐iswara；我的收入可以让我去很多国家旅游，但我不喜欢旅游所以少去；我的收入可以让我买新的贵的手机，但我选择300块手机。。。等等。

daniel83

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吉隆坡 ( KL )

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lokecl

ss24 发表于 17-8-2016 12:05 PM
供不供得起，看你自己的生活要求以及怎样应付的，和你的风险接受程度与应对能力。
我本身每月要供的房贷占我的收入的76%，车贷0%，家用14%，个人生活费10%。万一失业，我自己可以调用的资金足够让我维持开支约一 ...

方法有很多，但是人的借口就更多。

gugugu8

ss24 发表于 17-8-2016 12:05 PM
供不供得起，看你自己的生活要求以及怎样应付的，和你的风险接受程度与应对能力。
我本身每月要供的房贷占我的收入的76%，车贷0%，家用14%，个人生活费10%。万一失业，我自己可以调用的资金足够让我维持开支约一 ...

空空现在的theme变了，不是扮李嘉诚的契弟，也不是扮没有剩钱，买不起房子的穷鬼，是扮

“我身上有有大把美元/存款，但是我喜欢睡天桥底，我喜欢睡街呀，我睡街都比你们高级。”

kiwi

我是保守型， 我觉得买屋子投资可以, 但holding power 要够。 一般上如果当黑， 我全部的屋子都没人租， 我也要可以顶3年。我会买比较便宜的屋子， 分担风险。

lcclcc

注意到现象,

DIBS在今年集中放量交钥匙,持有力低的人士,面对难卖,难租情况,可能几个月没供.

7月份8月份，拍卖的货量增加很多，拍卖行人流少了70巴仙。

科学就是未来

easywin3 发表于 16-8-2016 02:55 PM
小孩子不懂事。泰国krabi aonang海边三层楼新屋才马币40万。

那么，你的意思在马来西亚买不起40万房子，移民去泰国就买得起？

如果说是嫌这里房子贵而不买的就未必买不起，没有能力买这里房子的，移民就买得起？
看看泰国要求的downpayment 是多少。房地产价值升不升上去，downpayment 也是影响很大，在马来西亚RM40k downpayment 可以应付到大约 400k 如果没有downpayment 的更加不要讲。

在泰国，RM40k downpayment 可以买到的房子非常有限

http://silklegal.com/getting-a-mortgage-in-thailand

Terms and Conditions

Though we have covered the repayment periods above, there are still other terms and conditions to consider before applying for or accepting a mortgage.

You need to consider how much of a down payment you can afford and what percentage you need to finance. Most Thai mortgage companies will expect a 30-40% down payment and that you will borrow 60-70% of the home’s value.

科学就是未来

lcclcc 发表于 24-8-2016 04:19 AM
注意到现象,

DIBS在今年集中放量交钥匙,持有力低的人士,面对难卖,难租情况,可能几个月没供.

7月份8月份，拍卖的货量增加很多，拍卖行人流少了70巴仙。

DIBS 时代，房子价钱还OK, 后期房子价位升上去，没有能力的银行也没有贷款。
最大影响的是少租户多投资家的地区，尤其是市郊区。

一般没有oversupply 的地区，就算雪隆市郊区的边界，租金也还很OK， 出租不会难，毕竟 RM 1500 租apartment 跟RM 1500 租大大间的landed, 有家庭的人选择landed

科学就是未来

赶快移民去krabi 买房子， set price lowest first，看看几便宜

http://www.exotiqproperty.com/thailand/krabi.aspx

kitkatlow

lcclcc 发表于 24-8-2016 04:19 AM
注意到现象,

DIBS在今年集中放量交钥匙,持有力低的人士,面对难卖,难租情况,可能几个月没供.

7月份8月份，拍卖的货量增加很多，拍卖行人流少了70巴仙。

DIBS 在2013 年年尾財政預算案時宣佈禁止，你所說的 “DIBS 集中今年交鎖匙” 是不對的。

大部分DIBS 產業都在2013-2016 交鎖匙了。從2013 年年尾算起的話，大概2017 年開始，所有交鎖匙的產業，都不是DIBS 的。

除非是延遲交貨，或者4 年建築期限。

所以那些一直認為DIBS 會導致很多產業拍賣的，要留意了。你們現在看到的，就是了。會很多嗎？那個房產大跌30% 嗎？

suzzane1024

科学就是未来 发表于 24-8-2016 08:16 AM
DIBS 时代，房子价钱还OK, 后期房子价位升上去，没有能力的银行也没有贷款。
最大影响的是少租户多投资家的地区，尤其是市郊区。

一般没有oversupply 的地区，就算雪隆市郊区的边界，租金也还很OK， 出租不会 ...

赞同：少租户多投资家的地区，尤其是市郊区。


至于： RM 1500 租apartment 跟RM 1500 租大大间的landed, 有家庭的人选择landed～ 那样1500的租金landed算是理想吗（对你而言）？


我目前看到的很多condo/apartment租出去好像不是很理想那样哦～

科学就是未来

suzzane1024 发表于 24-8-2016 05:53 PM
赞同：少租户多投资家的地区，尤其是市郊区。


至于： RM 1500 租apartment 跟RM 1500 租大大间的landed, 有家庭的人选择landed～ 那样1500的租金landed算是理想吗（对你而言）？

...

oversupply 地区，condo apartment 死第一。
靠近市区的condo 很多都还很ok, 租金也不会差。apartment 很多人买的时候都还在3xxk ，租金RM 1500 算ok 了，我朋友靠近大学的就租金2k +, 买的时候4xxk

现在边缘地区landed 都有RM 1100-1500 租金，要知道就算bandar utama 百万landed 租金也才2k+

在一般地区，condo 的租金回筹好过landed 多多声。

lokecl

科学就是未来 发表于 24-8-2016 08:12 AM
那么，你的意思在马来西亚买不起40万房子，移民去泰国就买得起？

如果说是嫌这里房子贵而不买的就未必买不起，没有能力买这里房子的，移民就买得起？
看看泰国要求的downpayment 是多少。房地产价值升不 ...

如果我没有错的话，印呢的down payment都要20%

在一些其他的国家买屋子比我国难的多。