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JB的朋友,有些银行还没正式调整..希望还能省下律师费
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发表于 9-11-2009 03:06 AM
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原帖由 lavender_tong 于 8-11-2009 11:27 PM 发表 
我总共申请5间，有2间已经批了。
HSBC效率最快，3天就批下来了，可是rate不美，才-2.05%，appeal后-2.1%；免律师费；flexi payment
接下来另一间就是我之前说-2.4%，可是自付律师费；flexi payment。
以下是还 ...
你一直重覆说 BLR-2.4，又不肯透露是那间银行offer你的。。 银行offer你都会看你的portfolio的。。每个银行的标准都不一样。。 而且 都有 term & condition的。。
[ 本帖最后由 klagigi 于 9-11-2009 03:10 AM 编辑 ] |
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发表于 9-11-2009 03:30 AM
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原帖由 lavender_tong 于 8-11-2009 11:27 PM 发表 
为什么都没你们说的这么好叻？？？我要求的，他们都说很难办到给我叻，难道kl和jb不同吗？
请问谁说你现在的配套不好？
请问你听过哪里一间银行的 offer 比你现有好？
你根本都不了解市场，却一直在要求不存在的事物
如果你要最好的利息，那么去 Al-rajhi Bank 吧
他们给 BLR-2.5% 免律师费，是我看过最低的利息
人如果学不会知足，就算富甲天下也不会满足 |
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发表于 9-11-2009 12:31 PM
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发表于 9-11-2009 12:56 PM
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原帖由 PropertyAgent 于 9-11-2009 03:30 AM 发表
请问谁说你现在的配套不好？
请问你听过哪里一间银行的 offer 比你现有好？
是楼主说“如果11月前申请SCB，NON ZERO 的话, 头两年BLR-2.81 THEREAFTER - 2.51” （如果我能拿到这样的配套当然最好不过）
然后再比较你#143楼的贴，觉得你们都有更好的。
我没有说我的不好，只是你们写出来的，会比我的更好。
你根本都不了解市场，却一直在要求不存在的事物
我要求的只是免律师费，whole tenure-2.4%。
我就是不了解，才上来问你们，难道有错吗？？？
更何况我又不是做什么房屋经纪，banker，更不是一直买property的有钱人！ |
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发表于 9-11-2009 04:07 PM
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原帖由 lavender_tong 于 9-11-2009 12:56 PM 发表
是楼主说“如果11月前申请SCB，NON ZERO 的话, 头两年BLR-2.81 THEREAFTER - 2.51” （如果我能拿到这样的配套当然最好不过）
然后再比较你#143楼的贴，觉得你们都有更好的。
我没有说我的不好，只是你们写出来的，会比我的更好。
好，是我的错
没有注明说配套是自付律师费
免律师费哪里有这么好的利息
因为你说 BLR-2.4%，却没有说前几年不是 BLR-2.4%
每间银行都要赚钱
他们的配套里没有 hidden cluase
但是好的利息 come with Terms & Conditions |
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发表于 9-11-2009 05:16 PM
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lavender 应该不是拿 BLR 配套，比较似 klibor。 |
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发表于 9-11-2009 05:24 PM
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原帖由 PropertyAgent 于 8-11-2009 10:28 PM 发表 
Oh...你说有几间银行 “try“ 给你 BLR-2.4%
我以为你已经拿到，原来只是 Bankers  “讲“ 而已
那我来答好了
OCBC，给的是头3年 BLR-2.3%，然后 BLR-2.4%
PBB 比较 subjective，可以给 BLR-2.2% - BLR-2 ...
这些RATE 是给借多少的？供几年？PBB 的AGENT 跟我说现在只能拿到BLR-1.8%而已 （我借RM170000供25年） |
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发表于 9-11-2009 06:01 PM
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原帖由 ottosan 于 9-11-2009 05:24 PM 发表
这些RATE 是给借多少的？供几年？PBB 的AGENT 跟我说现在只能拿到BLR-1.8%而已（我借RM170000供25年）
如果你的是 free moving cost，算是不错
PBB 的利息很难说的，看顾客来给
要好的利息，拿多点 MRTA 就比较高机会 |
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楼主 |
发表于 9-11-2009 11:14 PM
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PBB 好像已经肯定了, 不能少于BLR - 1.9 (NON ZEC), 但因为还在过度期, 有些银行还没调整, 但可以肯定的是明年一月一号起全部银行都会一样的, 要贷款请赶快, 因为只要各银行的MANAGEMENT的一个EMAIL, 那么利息也会在跟着调整的 |
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楼主 |
发表于 9-11-2009 11:16 PM
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回复 150# jasonhanjk 的帖子
我赞成, 如果要利息底, KLIBO 最适合, 那么LAVENDER就不用再COMPARE了, 有一好,没有二好 |
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发表于 9-11-2009 11:55 PM
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請問如果買235K的CONDO,完成所有的手續,全部費用要多少錢?包銀行貸款. |
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发表于 10-11-2009 11:15 AM
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回复 153# NickO2 的帖子
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Ok，看我能不能再买多两间。 |
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楼主 |
发表于 10-11-2009 04:31 PM
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和大家分享一下, 从今天开始, SX也没有免费律师费了 |
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发表于 11-11-2009 01:27 PM
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发表于 11-11-2009 03:42 PM
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回复 38# NickO2 的帖子
我在08年时换银行..因为当时AX-BANK给的RATE很高.
1ST YR: 3.8%
2 YR: BLR-1%
3 - 30YR : BLR+0.25%.
所以当要进入第三年时,我转去OXB 了....但PENALTY $5K.
(因为第一次买屋,也没经验)...UXB OFFER 我的RATE: 1YR - 20YR
为BLR-1.75%.(借$152K)
我想请问LZ,如果到第三年这样,我可否还能在去谈过RATE?就是在给他们绑多几年这样...
因为现在的RATE,都是-2以上了...... |
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楼主 |
发表于 11-11-2009 04:48 PM
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回复 159# 杨娃娃 的帖子
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可以要求,但机会不大, 因为现在已经没有BLR - 2 以上了, UOB 现在REFINANCING 的OFFER 是BLR -1.8 %,为了0.1%的差别又被绑几年,我觉得不值得. |
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楼主 |
发表于 11-11-2009 04:58 PM
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回复 158# wendylim30 的帖子
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有的, 但好像没几间了 |
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发表于 18-11-2009 04:57 PM
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你好。
我之前拿的贷款配套如下：
第一年 0%
第二年 BLR-1%
第三年 - 第二十年 BLR+0.15%
锁五年
现已经供了40期， 现在还剩大概RM91,000.00的贷款。
如果现在换配套，可以省的利息是多少？有什么其它的附加费用要付？可以不要有lock in period吗？ |
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楼主 |
发表于 18-11-2009 06:42 PM
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回复 162# YX020410 的帖子
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在利息方面大概可省下10 多千， 但如果你现在REFINANCING的话要给PENALTY, 及律师费。。 |
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发表于 19-11-2009 10:04 AM
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原帖由 NickO2 于 18-11-2009 06:42 PM 发表
在利息方面大概可省下10 多千， 但如果你现在REFINANCING的话要给PENALTY, 及律师费。。
你说利息可以省下10 多千，那重新的借贷是几年的供期？ |
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